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부산수영구민락동

화신

수영구 민락동 705-1 · 광남로172번길 10

최근 3개월 매매 0건 · 전용 84㎡ 최근 4억 4,000 · 최고가 7억 4,000 대비 -40.5%

1985년 준공42년차1년 매매 2건전월세 7건
연평균 수익률+3.0%6년, 평당가
고점 대비-41.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년33.3%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,000만원

2026.06.27 · 3층 · 평당 1,712만 · 최고가보다 3억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.4억4.3억6.2억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 4,00021.05.08 · 2층
1년 최고가4억 4,00026.06.27 · 3층
1년 평당가 전용1,673만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.07.04)

매매 실거래 9건

26.06.273층 · 평당 1,712만 · 해제4억 4,000
26.06.273층 · 평당 1,712만4억 4,000
26.05.223층 · 평당 1,634만 · 직거래4억 2,000
21.05.082층 · 평당 2,879만7억 4,000
20.07.031층 · 평당 1,276만3억 2,800
20.06.273층 · 평당 1,276만3억 2,800
20.06.15 신고가1층 · 평당 1,311만3억 3,700직전 3억 2,000
20.03.245층 · 평당 1,226만3억 1,500
19.12.091층 · 평당 1,245만3억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

수영구 민락동 화신의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 전용 84㎡ 4억 4,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -41.0%입니다.

자주 묻는 질문

화신 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.27 계약된 전용 84㎡ 3층 4억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,000만원(2021.05.08)입니다.

화신 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -41.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 33.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.