부산 서구 아파트 실거래가·시세 (2026) · 신고가·전세

1년 매매932건

평당가 1년1,777만

84㎡ 매매5억 4,720

전세가율 84㎡66%

단지 연평균 수익률 평균부산 전체 연 +0.8%서구 연 -0.3%고점 대비 -10.3%

동별 실거래가

남부민동 동대신동1가 동대신동2가 동대신동3가 부민동1가 부민동3가 부용동1가 서대신동1가 서대신동2가 서대신동3가 아미동2가 암남동 충무동1가 충무동2가 토성동1가 토성동5가

서구 지도 점 색 = 평당가

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최근 3개월 신고가 TOP 10

최근 3개월 거래 많은 단지

수익률 상위 10

전세 연장 시세 · 서구

전세 연장하면 신규보다
5,100만원 덜 내요 중간값

신규가 더 비싼 단지88%

합의 연장 중 5% 넘게39%

갱신권 쓴 비율58%

전월세 전환율5.2%

단지별 순위 보기

같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(8곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.

전세가율 높은 단지

1부민e편한세상서구 부민동3가 · 전세 2억 2,000 / 매매 2억 3,80092%전세가율 2남성한빛가든서구 서대신동3가 · 전세 1억 5,000 / 매매 1억 7,00088%전세가율 3대림비치서구 남부민동 · 전세 2억 3,200 / 매매 2억 7,00086%전세가율 4대신공원한신휴플러스서구 서대신동3가 · 전세 2억 4,500 / 매매 2억 8,87585%전세가율 5송도정림비치타운서구 암남동 · 전세 1억 3,000 / 매매 1억 5,95082%전세가율 6브라운스톤하이포레서구 동대신동3가 · 전세 3억 7,000 / 매매 4억 6,87579%전세가율 7협성르네상스서구 서대신동3가 · 전세 2억 5,000 / 매매 3억 2,30077%전세가율 8토성동경동리인타워서구 토성동1가 · 전세 3억 7,500 / 매매 4억 9,70076%전세가율 9대신더샵서구 서대신동3가 · 전세 3억 6,500 / 매매 4억 8,65075%전세가율 10충무대로봄여름가을겨울서구 남부민동 · 전세 2억 3,575 / 매매 3억 1,90074%전세가율

총 10개

월별 매매 거래량 최근 2년

8911

5912

3325년

582

693

594

575

596

537

468

669

5810

8111

6612

6026년

692

1113

1034

855

736

847

648

699

4110

월별 매매 신고 건수. 연한 막대(최근 2개월)는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 아직 덜 집계됐어요.

단지 목록 1년 거래 많은 순

e편한세상송도더퍼스트비치암남동 · 2024년 · 1년 매매 142건4억 1,04059㎡ · 26.10.14 대신푸르지오1차서대신동1가 · 2018년 · 1년 매매 68건 · 연 +1.3%6억 4,00084㎡ · 26.10.10 대신해모로센트럴아파트서대신동2가 · 2022년 · 1년 매매 63건5억 9,60076㎡ · 26.09.06 대신푸르지오2차서대신동2가 · 2020년 · 1년 매매 58건 · 연 +10.2%6억 5,00084㎡ · 26.09.01 힐스테이트이진베이시티아파트암남동 · 2022년 · 1년 매매 50건 · 연 -0.8%8억 1,30084㎡ · 26.10.03 동대신역비스타동원아파트동대신동1가 · 2021년 · 1년 매매 45건 · 연 -2.6%4억 2,00059㎡ · 26.10.21 브라운스톤하이포레동대신동3가 · 2020년 · 1년 매매 29건 · 연 -1.0%4억 2,00084㎡ · 26.08.12 부민e편한세상부민동3가 · 2004년 · 1년 매매 27건 · 연 -0.1%2억 6,00085㎡ · 26.10.19 토성동경동리인타워토성동1가 · 2018년 · 1년 매매 26건 · 연 +0.2%5억 3,00082㎡ · 26.05.28 협성르네상스서대신동3가 · 2001년 · 1년 매매 18건 · 연 +0.2%4억 2,000126㎡ · 26.06.07 대신더샵서대신동3가 · 2018년 · 1년 매매 17건 · 연 +0.8%4억 8,30084㎡ · 26.05.30 대신롯데캐슬서대신동3가 · 2014년 · 1년 매매 15건 · 연 +0.9%3억 8,70084㎡ · 26.08.21 비스타동원더비치테라스암남동 · 2023년 · 1년 매매 12건5억 5,50084㎡ · 26.10.17 송도서린엘마르암남동 · 2016년 · 1년 매매 12건 · 연 -0.4%4억 3,00084㎡ · 26.08.28 충무대로봄여름가을겨울남부민동 · 2020년 · 1년 매매 11건 · 연 +0.4%3억 5,00079㎡ · 26.08.12 송도풍림아이원암남동 · 2010년 · 1년 매매 11건 · 연 +0.0%4억84㎡ · 26.09.11 대림비치남부민동 · 2003년 · 1년 매매 9건 · 연 -0.1%2억 7,00084㎡ · 26.05.10 아크로폴리스토성동5가 · 2003년 · 1년 매매 9건 · 연 -2.4%4,500만25㎡ · 26.09.01 남성한빛가든서대신동3가 · 1996년 · 1년 매매 8건 · 연 -0.4%1억 6,50059㎡ · 26.07.04 금호어울림서대신동3가 · 2004년 · 1년 매매 8건 · 연 +0.1%3억 7,200110㎡ · 26.09.18 헤리츠아파트3차충무동1가 · 2018년 · 1년 매매 8건 · 연 -0.1%2억 5,00065㎡ · 26.09.18 삼익동대신동2가 · 1976년 · 1년 매매 7건 · 연 +1.0%4억 8,00088㎡ · 26.05.29 송도정림비치타운암남동 · 1993년 · 1년 매매 7건 · 연 -0.9%1억 8,00084㎡ · 26.10.06 보람서대신동2가 · 2005년 · 1년 매매 7건 · 연 +2.7%3억 3,00084㎡ · 26.07.31 서대신부백자연애서대신동3가 · 2017년 · 1년 매매 7건 · 연 -1.7%1억 8,75044㎡ · 26.04.03 봄여름가을겨울토성동1가 · 2005년 · 1년 매매 7건 · 연 +0.7%3억 7,00084㎡ · 26.08.11 구덕자유서대신동3가 · 1996년 · 1년 매매 6건 · 연 -0.1%1억 9,60059㎡ · 26.09.10 송도동일스위트암남동 · 2006년 · 1년 매매 6건 · 연 -1.1%1억 8,00059㎡ · 26.07.04 서원스위트홈토성동5가 · 2004년 · 1년 매매 6건 · 연 -0.5%2억 3,00084㎡ · 26.06.22 대신에코팰리스서대신동1가 · 2018년 · 1년 매매 6건 · 연 -1.2%3억 2,40075㎡ · 26.03.14

최근 3개월 해제 거래

고려빌라맨션 84㎡서구 암남동 · 2층 · 26.09.10 계약1억 7,500해제 대신롯데캐슬 129㎡서구 서대신동3가 · 12층 · 26.09.05 계약6억 6,500해제 서원블루오션G동 68㎡서구 부용동1가 · 12층 · 26.08.17 계약3억 500해제

자주 묻는 질문

서구 아파트 84㎡ 시세는 얼마인가요?

최근 6개월 서구 전용 80~86㎡ 매매 실거래 중위값은 5억 4,720만원, 전세 중위값은 3억 6,000만원입니다.

서구 아파트 연평균 수익률은?

평당가 기준 수익률을 계산할 수 있는 66개 단지의 연평균 수익률 평균은 -0.3%입니다. 부산 전체 평균은 +0.8%입니다.

서구에서 거래가 가장 많은 아파트는?

최근 1년 매매 신고 기준 e편한세상송도더퍼스트비치(142건), 대신푸르지오1차(68건), 대신해모로센트럴아파트(63건) 순입니다.

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