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대신푸르지오2차

서구 서대신동2가 570 · 고운들로 181

최근 3개월 매매 6건 · 전용 84㎡ 최근 6억 5,000 · 최고가 6억 5,300 대비 -0.5%

2020년 준공7년차1년 매매 58건전월세 53건
연평균 수익률+10.2%5년, 평당가
고점 대비-2.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.9%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 5,000만원

2026.09.01 · 18층 · 평당 2,529만 · 최고가보다 300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,200만원 덜 내요

신규 전세 4건4억 3,500
연장(갱신) 전세 10건3억 8,300

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 58%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%

가장 많이 올린 연장: 26.09.10 3억 8,000 → 4억 3,000 (+13.2%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억5.4억6.1억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,30024.10.03 · 24층
1년 최고가6억 5,00026.09.01 · 18층
1년 평당가 전용2,341만매매 24건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 8,925 · 갭 2억 1,025

최근 월세 3억 7,500 / 월 30만 (26.05.13)

매매 실거래 90건

26.09.0118층 · 평당 2,529만6억 5,000
26.08.145층 · 평당 2,333만 · 직거래5억 9,950
26.07.1711층 · 평당 2,412만6억 2,000
26.07.1428층 · 평당 2,471만6억 3,500
26.07.135층 · 평당 2,199만5억 6,500
26.06.166층 · 평당 2,188만5억 6,200
26.05.2225층 · 평당 2,451만6억 3,000
26.05.1017층 · 평당 2,258만5억 8,000
26.05.026층 · 평당 2,211만5억 6,800
26.03.305층 · 평당 2,335만6억

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2810층 · 신규4억 5,000
26.09.1717층 · 연장 · 종전 3억 5,7004억+12%
26.09.1717층 · 연장 · 종전 3억 5,7004억+12%
26.09.164층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.09.114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.09.1015층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 3,000+13.2%
26.09.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.09.0726층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.08.3120층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.07.2210층 · 신규4억 8,000

서구 서대신동2가 대신푸르지오2차의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 84㎡ 6억 5,000만원(18층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -2.0%입니다.

자주 묻는 질문

대신푸르지오2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 84㎡ 18층 6억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,300만원(2024.10.03)입니다.

대신푸르지오2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +10.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -2.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대신푸르지오2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,925만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

대신푸르지오2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,500만원, 연장(갱신) 3억 8,300만원으로 연장이 약 5,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

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대신해모로센트럴아파트2022년 · 매매 63건(1년)4억 9,50059㎡ · 26.10.09보람2005년 · 매매 7건(1년)3억 3,00084㎡ · 26.07.31툇마루家2020년 · 매매 2건(1년)2억 30044㎡ · 26.01.13위너스빌2003년 · 매매 2건(1년)2억 4,80084㎡ · 26.04.03희망센츄럴타운2002년 · 매매 1건(1년)2억 2,00084㎡ · 25.11.28오현예다움2019년 · 매매 1건(1년)2억 1,40049㎡ · 25.11.07서대신엔스타(278-2)2013년 · 매매 1건(1년)9,000만34㎡ · 25.12.29한우리빌리지5차2018년 · 매매 1건(1년)2억 50054㎡ · 26.05.29

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.