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부산서구암남동

기산비치타운

서구 암남동 354-1 · 충무대로 8

최근 3개월 매매 1건 · 전용 99㎡ 최근 3억 · 최고가 4억 대비 -25%

1996년 준공31년차1년 매매 3건전월세 3건
연평균 수익률+2.8%6년, 평당가
고점 대비-8.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매

3억원

2026.07.28 · 10층 · 평당 994만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.6억3.1억3.7억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억26.02.19 · 16층
1년 최고가4억26.02.19 · 16층
1년 평당가 전용1,159만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 2,800만 / 월 80만 (26.04.27)

매매 실거래 16건

26.07.2810층 · 평당 994만 · 직거래3억
26.02.1916층 · 평당 1,325만4억
25.09.298층 · 평당 994만3억
25.02.116층 · 평당 1,060만 · 직거래3억 2,000
22.08.06 신고가19층 · 평당 1,325만 · 직거래4억직전 3억 6,000
22.08.0518층 · 평당 1,126만 · 직거래3억 4,000
22.01.2712층 · 평당 1,192만3억 6,000
21.10.0711층 · 평당 1,027만3억 1,000
21.10.01 신고가13층 · 평당 1,192만3억 6,000직전 3억 5,000
21.07.156층 · 평당 1,060만3억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

서구 암남동 기산비치타운의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 전용 99㎡ 3억원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.9%입니다.

자주 묻는 질문

기산비치타운 99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.28 계약된 전용 99㎡ 10층 3억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억원(2026.02.19)입니다.

기산비치타운 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.