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부산서구토성동1가

토성동경동리인타워

서구 토성동1가 25-1 · 보수대로 27

최근 3개월 매매 0건 · 전용 82㎡ 최근 5억 3,000 · 최고가 7억 대비 -24.3%

2018.07 사용승인9년차1년 매매 26건전월세 24건
연평균 수익률+0.2%6년, 평당가
고점 대비-22.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매

5억 3,000만원

2026.05.28 · 42층 · 평당 2,134만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 82㎡

전월세 전환율
3.8%

갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율3.8%
보증금 1억 → 월세월 31만

전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억5억6.3억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억22.02.19 · 30층
1년 최고가6억 2,00026.01.02 · 44층
1년 평당가 전용2,161만매매 12건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 4억 · 갭 1억 3,000

최근 월세 2억 / 월 50만 (26.10.12)

매매 실거래 91건

26.05.2842층 · 평당 2,134만5억 3,000
26.04.2121층 · 평당 2,052만5억 1,000
26.04.1435층 · 평당 2,334만5억 8,000
26.04.064층 · 평당 1,770만4억 4,000
26.03.2035층 · 평당 2,013만5억
26.02.2718층 · 평당 2,173만5억 4,000
26.02.2717층 · 평당 2,273만5억 6,500
26.01.2430층 · 평당 2,174만5억 4,000
26.01.0244층 · 평당 2,495만6억 2,000
25.12.2415층 · 평당 2,124만 · 직거래5억 2,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.2040층 · 신규4억
26.06.0224층 · 신규4억
26.06.0224층 · 신규4억
26.04.2444층 · 신규4억
26.03.2620층 · 신규3억 9,000
26.02.2839층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 8,000+4.1%
26.01.1443층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.01.0941층 · 신규4억
25.10.3114층 · 신규3억 2,000

서구 토성동1가 토성동경동리인타워의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 전용 82㎡ 5억 3,000만원(42층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.8%입니다.

자주 묻는 질문

토성동경동리인타워 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.28 계약된 전용 82㎡ 42층 5억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2022.02.19)입니다.

토성동경동리인타워 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

토성동경동리인타워 전세 시세와 전세가율은?

전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.