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전세 연장하면 얼마 아낄까

만기 앞두고 연장(재계약)할지 이사할지 고민될 때, 같은 단지·같은 면적의 신규 전세와 연장 전세를 비교해 보세요.

전세 연장 시세 · 세종

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요 중간값

신규가 더 비싼 단지94%
합의 연장 중 5% 넘게38%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율5.4%

같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(155곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.

최근 6개월 신규 전세 중위값 − 연장 전세 중위값. 연장 값이 신규의 40%도 안 되는 곳은 공공임대가 섞였을 수 있어 뺐어요.

1세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 84㎡세종시 산울동 · 신규 3억 2,500 · 연장 2억 4,0758,425만연장이 덜 냄2새뜸마을6단지(메이저시티) 84㎡세종시 새롬동 · 신규 4억 5,000 · 연장 3억 6,7508,250만연장이 덜 냄3세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 84㎡세종시 산울동 · 신규 3억 2,000 · 연장 2억 4,0757,925만연장이 덜 냄4도램마을 14단지(한림풀에버) 100㎡세종시 도담동 · 신규 3억 6,500 · 연장 2억 9,4007,100만연장이 덜 냄5나릿재마을4단지 95㎡세종시 나성동 · 신규 3억 9,500 · 연장 3억 2,5506,950만연장이 덜 냄6호려울마을 4단지 센트럴파크 111㎡세종시 보람동 · 신규 3억 9,000 · 연장 3억 2,2506,750만연장이 덜 냄7수루배마을4단지(세종더샵예미지) 94㎡세종시 반곡동 · 신규 3억 4,500 · 연장 2억 7,8256,675만연장이 덜 냄8산울마을2단지(세종자이더시티) 101㎡세종시 산울동 · 신규 3억 6,000 · 연장 2억 9,4006,600만연장이 덜 냄9해밀마을2단지 84㎡세종시 해밀동 · 신규 3억 4,000 · 연장 2억 7,4136,588만연장이 덜 냄10푸르지오(8단지) 84㎡세종시 아름동 · 신규 2억 7,500 · 연장 2억 1,0006,500만연장이 덜 냄11새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 97㎡세종시 소담동 · 신규 3억 4,500 · 연장 2억 8,3506,150만연장이 덜 냄12가온마을12단지 59㎡세종시 다정동 · 신규 2억 7,000 · 연장 2억 1,0006,000만연장이 덜 냄13가온마을2단지 75㎡세종시 다정동 · 신규 2억 8,500 · 연장 2억 2,5006,000만연장이 덜 냄14세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 59㎡세종시 산울동 · 신규 2억 6,500 · 연장 2억 5006,000만연장이 덜 냄15가락마을21단지(에듀포레) 84㎡세종시 고운동 · 신규 2억 5,500 · 연장 1억 9,9505,550만연장이 덜 냄16산울마을5단지 59㎡세종시 산울동 · 신규 2억 5,500 · 연장 1억 9,9505,550만연장이 덜 냄17가온마을6단지 59㎡세종시 다정동 · 신규 2억 5,500 · 연장 2억5,500만연장이 덜 냄18가락마을13단지(대광로제비앙) 59㎡세종시 고운동 · 신규 2억 1,500 · 연장 1억 6,0005,500만연장이 덜 냄19나릿재마을5단지 99㎡세종시 나성동 · 신규 3억 9,000 · 연장 3억 3,6005,400만연장이 덜 냄20범지기마을7단지 호반에코시티 84㎡세종시 아름동 · 신규 2억 7,000 · 연장 2억 1,8955,105만연장이 덜 냄

자주 묻는 질문

연장(갱신) 전세가 신규보다 싼 이유는?

갱신권(계약갱신청구권)을 쓰면 보증금 증액이 5% 이내로 묶이고, 합의 연장도 보통 시세보다 덜 올리기 때문입니다. 전셋값이 오른 단지일수록 차이가 커집니다.

합의 연장인데 5% 넘게 올려도 되나요?

갱신권을 쓰지 않고 양쪽이 합의한 재계약은 5% 상한이 적용되지 않을 수 있습니다. 갱신권을 쓰면 5%를 넘을 수 없습니다.

만기 전에 언제 말해야 하나요?

갱신권은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 요구해야 합니다.