새샘마을5단지(한양수자인엘시티)
세종시 소담동 598 · 남세종로 301
최근 3개월 매매 15건 · 전용 59㎡ 최근 4억 200 · 최고가 6억 1,500 대비 -34.6%
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 200만원
2026.10.21 · 16층 · 평당 2,235만 · 최고가보다 2억 1,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요
연장 34건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.03.10 1억 4,330 → 1억 7,330 (+20.9%)
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.10.14)
매매 실거래 264건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 9,800만원
2026.10.17 · 2층 · 평당 1,945만 · 최고가보다 3억 3,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 10.3% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.01.22 2억 6,000 → 3억 (+15.4%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 95만 (26.08.28)
매매 실거래 64건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
세종시 소담동 새샘마을5단지(한양수자인엘시티)의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 4억 200만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -32.3%입니다.
자주 묻는 질문
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 16층 4억 200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 1,500만원(2020.12.19)입니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -32.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,500만원, 연장(갱신) 2억원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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소담동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.