새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)
세종시 소담동 521 · 국책연구원1로 15
최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 6억 · 최고가 10억 3,000 대비 -41.7%
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억원
2026.10.10 · 3층 · 평당 2,334만 · 최고가보다 4억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,750만원 덜 내요
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.05.29 2억 1,000 → 3억 (+42.9%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.10.14)
매매 실거래 112건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 98㎡ · 약 40평형 최근 매매
8억 9,000만원
2026.09.09 · 12층 · 평당 2,995만 · 최고가보다 4억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 98㎡
전세 연장하면 신규보다
3,750만원 덜 내요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 0만 / 월 50만 (26.09.12)
매매 실거래 83건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 109㎡ · 약 44평형 최근 매매
13억 5,000만원
2026.06.12 · 29층 · 평당 4,060만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 100만 (26.06.27)
매매 실거래 25건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
세종시 소담동 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 6억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -30.3%입니다.
자주 묻는 질문
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 3층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 3,000만원(2021.03.03)입니다.
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -30.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 6,250만원으로 연장이 약 3,750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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소담동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.