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가재마을9단지

세종시 종촌동 697 · 도움1로 55

최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 5억 7,500 · 최고가 8억 500 대비 -28.6%

2014.04 사용승인13년차1년 매매 24건전월세 91건
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-22.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 7,500만원

2026.09.23 · 13층 · 평당 2,241만 · 최고가보다 2억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
850만원 덜 내요

신규 전세 8건2억 5,000
연장(갱신) 전세 8건2억 4,150

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 46%5% 넘게 38%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.09.07 2억 5,000 → 3억 (+20.0%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억4.9억6.9억8.8억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 50021.01.16 · 16층
1년 최고가6억 6,40026.01.24 · 15층
1년 평당가 전용2,233만매매 15건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 2억 4,750 · 갭 3억 1,500

최근 월세 3,000만 / 월 85만 (26.10.15)

매매 실거래 143건

26.09.2313층 · 평당 2,241만5억 7,500
26.08.245층 · 평당 2,007만 · 직거래5억 1,500
26.07.075층 · 평당 2,180만5억 6,000
26.05.1214층 · 평당 2,206만5억 6,500
26.04.112층 · 평당 2,069만5억 3,000
26.04.0411층 · 평당 2,297만5억 9,000
26.03.2019층 · 평당 2,241만5억 7,500
26.02.2815층 · 평당 2,163만5억 5,500
26.02.1422층 · 평당 2,245만5억 7,500
26.01.295층 · 평당 2,206만5억 6,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.074층 · 연장 · 종전 2억 5,0003억+20%
26.08.296층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.07.3120층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,000+13.6%
26.07.087층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.07.033층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.07.0222층 · 신규2억 3,000
26.07.0122층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.06.3025층 · 신규2억 5,000
26.06.3027층 · 신규2억 5,000
26.06.2426층 · 신규2억 6,000

세종시 종촌동 가재마을9단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 5억 7,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -22.8%입니다.

자주 묻는 질문

가재마을9단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 13층 5억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 500만원(2021.01.16)입니다.

가재마을9단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -22.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

가재마을9단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

가재마을9단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 4,150만원으로 연장이 약 850만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.