산울마을2단지(세종자이더시티)
세종시 산울동 259 · 산울3로 45
최근 3개월 매매 10건 · 전용 101㎡ 최근 7억 9,000 · 최고가 8억 3,000 대비 -4.8%
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
7억 9,000만원
2026.10.12 · 13층 · 평당 2,565만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
전세 연장하면 신규보다
6,600만원 덜 내요
연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.10.13)
매매 실거래 17건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 1,500만원
2026.10.05 · 12층 · 평당 2,781만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,425만원 덜 내요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.10.07 2억 3,500 → 2억 5,000 (+6.4%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 105만 (26.10.19)
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
전용 124㎡ · 약 50평형 최근 매매
8억 4,500만원
2026.09.08 · 11층 · 평당 2,240만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 124㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.1% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 147만 (26.10.22)
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
전용 119㎡ · 약 48평형 최근 전세
3억 9,000만원
2025.12.14 · 4층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 105만 (26.06.10)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 153㎡ · 약 62평형 최근 전세
4억 5,000만원
2026.09.13 · 5층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 126만 (26.07.06)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 109㎡ 최근 월세
4,000만 / 150만
2026.08.22
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4,000만 / 월 150만 (26.08.22)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
전용 108㎡ · 약 44평형 최근 전세
4억 5,000만원
2026.04.24 · 15층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 8,000 / 월 60만 (26.07.11)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 144㎡ · 약 58평형 최근 전세
4억 2,000만원
2026.06.13 · 7층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.10.08)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 138㎡ · 약 56평형 최근 전세
4억 2,000만원
2026.04.23 · 11층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 135만 (26.09.13)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 93㎡ · 약 38평형 최근 전세
2억 4,150만원
2026.08.28 · 9층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 128㎡ · 약 52평형 최근 전세
3억 6,000만원
2026.07.09 · 3층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 116만 (26.08.25)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 105㎡ · 약 43평형 최근 전세
3억 1,500만원
2026.06.26 · 23층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 105만 (26.06.30)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 114㎡ 최근 월세
5,000만 / 132만
2026.09.02
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 132만 (26.09.02)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
전용 125㎡ · 약 51평형 최근 전세
3억 450만원
2026.07.03 · 2층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
세종시 산울동 산울마을2단지(세종자이더시티)의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 101㎡ 7억 9,000만원(13층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.1%입니다.
자주 묻는 질문
산울마을2단지(세종자이더시티) 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 101㎡ 13층 7억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 3,000만원(2026.09.12)입니다.
산울마을2단지(세종자이더시티) 전세 시세와 전세가율은?
전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 450만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.
산울마을2단지(세종자이더시티) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,000만원, 연장(갱신) 2억 9,400만원으로 연장이 약 6,600만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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산울동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.