도램마을9단지(제일풍경채)
세종시 도담동 855 · 보람로 15
최근 3개월 매매 2건 · 전용 95㎡ 최근 8억 8,000 · 최고가 11억 8,500 대비 -25.7%
전용 95㎡ · 약 39평형 최근 매매
8억 8,000만원
2026.09.12 · 10층 · 평당 3,037만 · 최고가보다 3억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 95㎡
전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.11.26 3억 2,500 → 3억 5,500 (+9.2%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 106만 (26.10.05)
매매 실거래 137건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 106㎡ · 약 43평형 최근 매매
11억 1,000만원
2026.04.21 · 19층 · 평당 3,441만 · 최고가보다 3억 3,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 106㎡
전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.05.04 3억 870 → 4억 2,000 (+36.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 7,000만 / 월 150만 (26.09.12)
매매 실거래 40건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
세종시 도담동 도램마을9단지(제일풍경채)의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 95㎡ 8억 8,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -25.2%입니다.
자주 묻는 질문
도램마을9단지(제일풍경채) 95㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 95㎡ 10층 8억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 8,500만원(2020.09.29)입니다.
도램마을9단지(제일풍경채) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -25.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
도램마을9단지(제일풍경채) 전세 시세와 전세가율은?
전용 95㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.
도램마을9단지(제일풍경채) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 95㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 3억 3,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
도담동 다른 아파트
도담동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.