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첫마을2단지(퍼스트프라임)

세종시 한솔동 940 · 노을1로 16

최근 3개월 매매 13건 · 전용 49㎡ 최근 2억 8,000 · 최고가 5억 대비 -44%

2011.11 사용승인16년차1년 매매 31건전월세 74건
연평균 수익률-0.3%6년, 평당가
고점 대비-27.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년6.1%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

2억 8,000만원

2026.10.16 · 16층 · 평당 1,865만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
2,625만원 덜 내요

신규 전세 11건2억 1,000
연장(갱신) 전세 2건1억 8,375

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 88%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억2.8억4.2억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억20.12.26 · 20층
1년 최고가3억 9,00026.10.14 · 15층
1년 평당가 전용1,888만매매 17건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 · 갭 7,750만

최근 월세 8,000만 / 월 70만 (26.10.16)

매매 실거래 128건

26.10.1616층 · 평당 1,865만2억 8,000
26.10.1415층 · 평당 2,605만3억 9,000
26.10.0520층 · 평당 1,865만2억 8,000
26.10.018층 · 평당 1,832만2억 7,500
26.09.218층 · 평당 1,865만2억 8,000
26.09.146층 · 평당 1,792만2억 6,900
26.09.1312층 · 평당 1,765만2억 6,500
26.08.2916층 · 평당 1,832만2억 7,500
26.07.1413층 · 평당 2,004만3억
26.05.1315층 · 평당 1,799만2억 7,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.197층 · 신규2억
26.09.154층 · 신규2억 1,000
26.09.154층 · 신규2억 1,000
26.09.154층 · 신규2억 1,000
26.09.117층 · 신규2억 1,000
26.09.0812층 · 신규1억 8,000
26.09.045층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.08.2816층 · 신규2억 1,000
26.08.2210층 · 신규2억
26.07.1817층 · 신규2억 1,000

세종시 한솔동 첫마을2단지(퍼스트프라임)의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 49㎡ 2억 8,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -27.0%입니다.

자주 묻는 질문

첫마을2단지(퍼스트프라임) 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 49㎡ 16층 2억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2020.12.26)입니다.

첫마을2단지(퍼스트프라임) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -27.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

첫마을2단지(퍼스트프라임) 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

첫마을2단지(퍼스트프라임) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 2억 1,000만원, 연장(갱신) 1억 8,375만원으로 연장이 약 2,625만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.