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도램마을2단지(웅진스타클래스)

세종시 도담동 685 · 다솜1로 164

최근 3개월 매매 4건 · 전용 59㎡ 최근 4억 · 최고가 6억 대비 -33.3%

2014년 준공13년차1년 매매 12건전월세 79건
연평균 수익률+0.7%6년, 평당가
고점 대비-26.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억원

2026.10.08 · 11층 · 평당 2,205만 · 최고가보다 2억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 7건2억 5,000
연장(갱신) 전세 7건2억 1,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 87%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율84%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.6억5.1억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억21.01.15 · 21층
1년 최고가4억 3,20026.07.01 · 20층
1년 평당가 전용2,185만매매 8건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 2억 2,525 · 갭 1억 7,675

최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.08.23)

매매 실거래 78건

26.10.0811층 · 평당 2,205만4억
26.10.022층 · 평당 1,654만3억
26.07.0120층 · 평당 2,381만4억 3,200
26.06.1016층 · 평당 2,215만4억 200
26.05.0412층 · 평당 2,243만4억 700
26.03.0516층 · 평당 2,315만4억 2,000
26.02.1915층 · 평당 2,149만3억 9,000
25.11.1519층 · 평당 2,315만4억 2,000
25.05.0810층 · 평당 2,470만4억 4,800
25.04.2414층 · 평당 2,425만4억 4,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2216층 · 신규2억 4,000
26.10.2022층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.10.015층 · 신규2억 5,000
26.09.2121층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.09.179층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.09.1519층 · 신규2억 5,000
26.09.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.07.278층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.06.2020층 · 신규2억 5,000
26.06.181층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%

세종시 도담동 도램마을2단지(웅진스타클래스)의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 59㎡ 4억원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -26.9%입니다.

자주 묻는 질문

도램마을2단지(웅진스타클래스) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 59㎡ 11층 4억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.01.15)입니다.

도램마을2단지(웅진스타클래스) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -26.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

도램마을2단지(웅진스타클래스) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,525만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

도램마을2단지(웅진스타클래스) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 1,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.