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서울구별 실거래금천구

금천구 아파트 실거래가

단지 189곳 · 매매 2019.10.23~ / 전월세 최근 1년

1년 매매1,214건
평당가 1년3,125만
84㎡ 매매7억 2,000
전세가율 84㎡67%
단지 연평균 수익률 평균서울 전체 연 +5.6%금천구 연 +2.8%고점 대비 -8.6%

금천구 지도 점 색 = 평당가

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최근 3개월 신고가 TOP 10

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1금천롯데캐슬골드파크1차 72㎡금천구 독산동 · 21층 · 26.08.2013억직전 12억 5,0002금천롯데캐슬골드파크3차 59㎡금천구 독산동 · 41층 · 26.10.0211억 3,000직전 11억 2,0003금천롯데캐슬골드파크3차 59㎡금천구 독산동 · 7층 · 26.08.2911억 2,000직전 11억4금천롯데캐슬골드파크3차 59㎡금천구 독산동 · 27층 · 26.08.0811억직전 10억 9,0005금천롯데캐슬골드파크3차 59㎡금천구 독산동 · 32층 · 26.07.3010억 9,000직전 10억 8,0006금천롯데캐슬골드파크1차 59㎡금천구 독산동 · 22층 · 26.09.0510억 8,500직전 10억 6,5007금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 59㎡금천구 독산동 · 23층 · 26.10.0110억 7,500직전 10억 5,0008금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 59㎡금천구 독산동 · 34층 · 26.08.2210억 5,000직전 9억 9,5009e편한세상독산더타워 78㎡금천구 독산동 · 6층 · 26.08.229억 7,000직전 9억 6,00010남서울힐스테이트 59㎡금천구 시흥동 · 13층 · 26.07.299억직전 8억 7,900

최근 3개월 거래 많은 단지

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1관악산벽산타운5금천구 시흥동 · 2004년31건최근 5억 8,5002금천롯데캐슬골드파크3차금천구 독산동 · 2018년18건최근 11억 2,0003벽산금천구 시흥동 · 2000년17건최근 5억 3,8004금천롯데캐슬골드파크1차금천구 독산동 · 2016년13건최근 13억 3,0005두산금천구 가산동 · 1998년13건최근 7억 9,5006남서울힐스테이트금천구 시흥동 · 2014년12건최근 9억 6,0007금천현대금천구 독산동 · 2002년12건최근 6억 8,0008독산주공14단지금천구 독산동 · 1990년11건최근 4억 5,0009우방금천구 시흥동 · 2002년9건최근 4억 9,70010시흥(817-29)금천구 시흥동 · 1975년7건최근 2억 6,000

수익률 상위 10

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1시흥(817-29)금천구 시흥동 · 1975년 · 6년+13.2%연평균2예전이룸(965-1)금천구 독산동 · 2003년 · 6년+8.6%연평균3아셈그린힐금천구 독산동 · 2002년 · 6년+7.1%연평균4경남아파트금천구 시흥동 · 1998년 · 6년+6.1%연평균5독산주공14단지금천구 독산동 · 1990년 · 6년+6.1%연평균6덕산금천구 가산동 · 1995년 · 6년+5.3%연평균7백운한비치금천구 시흥동 · 2003년 · 6년+5.0%연평균8삼익금천구 가산동 · 1998년 · 6년+4.9%연평균9금천현대금천구 독산동 · 2002년 · 6년+4.9%연평균10삼익금천구 독산동 · 1998년 · 6년+4.6%연평균

전세 연장 시세 · 금천구

전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요 중간값

신규가 더 비싼 단지90%
합의 연장 중 5% 넘게34%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.0%
단지별 순위 보기

같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(20곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.

전세가율 높은 단지

1비즈트위트바이올렛5차금천구 가산동 · 전세 1억 500 / 매매 8,500만124%전세가율2가산양우내안에애플금천구 가산동 · 전세 9,100만 / 매매 1억 2591%전세가율3산호시티빌금천구 시흥동 · 전세 2억 2,000 / 매매 2억 8,50077%전세가율4현대(209)금천구 시흥동 · 전세 3억 5,000 / 매매 4억 5,70077%전세가율5진도1차금천구 독산동 · 전세 4억 / 매매 5억 4,40075%전세가율6벽산금천구 시흥동 · 전세 4억 2,000 / 매매 5억 6,20075%전세가율7관악산벽산타운5금천구 시흥동 · 전세 4억 6,850 / 매매 6억 6,00071%전세가율8우방금천구 시흥동 · 전세 4억 8,000 / 매매 6억 8,50070%전세가율9남서울건영2금천구 시흥동 · 전세 2억 9,000 / 매매 4억70%전세가율10관악산신도브래뉴금천구 시흥동 · 전세 4억 5,000 / 매매 6억 5,50069%전세가율

총 10개

월별 매매 거래량 최근 2년

월별 매매 신고 건수. 연한 막대(최근 2개월)는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 아직 덜 집계됐어요.

단지 목록 1년 거래 많은 순

관악산벽산타운5시흥동 · 2004년 · 1년 매매 109건 · 연 +3.8%5억 8,50084㎡ · 26.09.15남서울힐스테이트시흥동 · 2014년 · 1년 매매 87건 · 연 +2.8%9억 6,00084㎡ · 26.09.23금천롯데캐슬골드파크3차독산동 · 2018년 · 1년 매매 82건 · 연 +3.5%11억 2,00059㎡ · 26.10.18금천롯데캐슬골드파크1차독산동 · 2016년 · 1년 매매 81건 · 연 +3.1%13억 3,00084㎡ · 26.10.07두산가산동 · 1998년 · 1년 매매 78건 · 연 +4.5%7억 9,50059㎡ · 26.10.22벽산시흥동 · 2000년 · 1년 매매 66건 · 연 +3.6%4억59㎡ · 26.09.12독산주공14단지독산동 · 1990년 · 1년 매매 65건 · 연 +6.1%4억 5,00038㎡ · 26.09.29금천현대독산동 · 2002년 · 1년 매매 64건 · 연 +4.9%6억 8,00059㎡ · 26.09.23한신아파트독산동 · 1991년 · 1년 매매 54건 · 연 +3.9%7억 5,00089㎡ · 26.08.28우방시흥동 · 2002년 · 1년 매매 39건 · 연 +1.7%4억 9,70059㎡ · 26.10.03무지개시흥동 · 1980년 · 1년 매매 35건 · 연 -1.1%5억 70053㎡ · 26.07.20e편한세상독산더타워독산동 · 2019년 · 1년 매매 34건 · 연 +4.4%8억 4,50059㎡ · 26.08.30럭키남서울아파트시흥동 · 1981년 · 1년 매매 29건 · 연 -1.1%5억 1,00049㎡ · 26.09.17남서울건영2시흥동 · 1989년 · 1년 매매 26건 · 연 +2.8%3억 2,00041㎡ · 26.09.03삼익시흥동 · 1999년 · 1년 매매 26건 · 연 +4.3%4억 9,50059㎡ · 26.09.22금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동 · 2017년 · 1년 매매 23건 · 연 +3.3%10억 7,50059㎡ · 26.10.01독산동중앙하이츠빌독산동 · 2004년 · 1년 매매 22건 · 연 +4.5%8억 2,50084㎡ · 26.09.14신도브래뉴독산동 · 2002년 · 1년 매매 20건 · 연 +3.9%6억55㎡ · 26.09.29독산현대독산동 · 1999년 · 1년 매매 14건 · 연 +1.5%6억58㎡ · 26.09.05남서울건영아파트시흥동 · 1982년 · 1년 매매 12건 · 연 +0.3%4억 7,50053㎡ · 26.09.15삼익가산동 · 1998년 · 1년 매매 11건 · 연 +4.9%5억59㎡ · 26.09.17이랜드해가든독산동 · 2008년 · 1년 매매 10건 · 연 +2.2%8억 4,50084㎡ · 26.07.06진도3차아파트독산동 · 1999년 · 1년 매매 10건 · 연 +1.5%6억79㎡ · 26.08.27시흥베르빌시흥동 · 2004년 · 1년 매매 10건 · 연 +1.6%7억 8,00081㎡ · 26.08.04독산동한양수자인독산동 · 2011년 · 1년 매매 9건 · 연 +3.0%7억 4,30068㎡ · 26.09.17시흥동월드메르디앙시흥동 · 2006년 · 1년 매매 9건 · 연 +4.1%4억 7,50059㎡ · 26.07.20시흥(817-29)시흥동 · 1975년 · 1년 매매 9건 · 연 +13.2%2억 6,00039㎡ · 26.10.15관악산신도브래뉴시흥동 · 2006년 · 1년 매매 8건 · 연 +2.8%6억 3,00084㎡ · 26.09.29진도1차독산동 · 1996년 · 1년 매매 8건4억 4,00059㎡ · 26.05.15가산지웰에스테이트2차가산동 · 2018년 · 1년 매매 6건 · 연 -5.6%1억14㎡ · 26.09.19

최근 3개월 해제 거래

금천롯데캐슬골드파크3차 59㎡금천구 독산동 · 32층 · 26.09.12 계약11억 2,000해제금천롯데캐슬골드파크1차 72㎡금천구 독산동 · 15층 · 26.08.21 계약12억해제무지개 67㎡금천구 시흥동 · 6층 · 26.08.06 계약6억 9,000해제

자주 묻는 질문

금천구 아파트 84㎡ 시세는 얼마인가요?

최근 6개월 금천구 전용 80~86㎡ 매매 실거래 중위값은 7억 2,000만원, 전세 중위값은 4억 8,400만원입니다.

금천구 아파트 연평균 수익률은?

평당가 기준 수익률을 계산할 수 있는 53개 단지의 연평균 수익률 평균은 +2.8%입니다. 서울 전체 평균은 +5.6%입니다.

금천구에서 거래가 가장 많은 아파트는?

최근 1년 매매 신고 기준 관악산벽산타운5(109건), 남서울힐스테이트(87건), 금천롯데캐슬골드파크3차(82건) 순입니다.

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