서울 금천구독산동

e편한세상독산더타워

금천구 독산동 1007-13 · 범안로 1212

2019.11 사용승인8년차1년 매매 34건전월세 87건

연평균 수익률+4.4%6년, 평당가

고점 대비-13.0%고점 20.10~21.10

해제율 1년5.6%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 4,500만원

2026.08.30 · 37층 · 평당 4,685만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 11건5억 5,000

연장(갱신) 전세 4건5억 4,000

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 71%5% 넘게 29%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율52%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.01.30 4억 6,000 → 5억 2,000 (+13.0%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.5억6.3억8억9.8억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 1,00021.10.08 · 14층

1년 최고가8억 7,00026.07.31 · 10층

1년 평당가 전용4,382만매매 23건 평균

전세가율 6개월69%

전세 중위 5억 5,000 · 갭 2억 4,900

최근 월세 5억 / 월 20만 (26.09.06)

매매 실거래 86건

26.08.3037층 · 평당 4,685만8억 4,500

26.07.3110층 · 평당 4,804만8억 7,000

26.07.189층 · 평당 4,694만8억 5,000

26.07.189층 · 평당 4,694만 · 해제8억 5,000

26.06.1811층 · 평당 4,622만8억 3,700

26.05.1723층 · 평당 4,300만7억 8,000

26.05.157층 · 평당 4,142만7억 5,000

26.05.094층 · 평당 4,142만7억 5,000

26.05.0912층 · 평당 4,318만7억 8,200

26.05.0726층 · 평당 4,436만8억

26.05.0122층 · 평당 4,639만8억 4,000

26.05.0115층 · 평당 4,302만7억 7,900

26.04.2928층 · 평당 4,425만7억 9,800

26.04.1724층 · 평당 4,296만7억 7,800

26.04.1716층 · 평당 4,234만7억 6,800

26.04.1137층 · 평당 4,307만7억 8,000

26.04.0432층 · 평당 4,245만7억 7,000

26.04.0220층 · 평당 4,519만8억 1,500

26.03.3021층 · 평당 4,491만8억 1,000

26.02.0735층 · 평당 4,380만7억 9,000

26.02.0735층 · 평당 4,380만 · 해제7억 9,000

26.01.2429층 · 평당 4,142만7억 5,000

26.01.1211층 · 평당 4,135만7억 5,000

25.12.2028층 · 평당 4,280만7억 7,500

25.11.0530층 · 평당 4,252만7억 7,000

25.10.1615층 · 평당 4,308만7억 7,700

25.10.1312층 · 평당 4,214만7억 6,000

25.09.306층 · 평당 3,859만7억

25.09.2831층 · 평당 4,519만8억 1,500

25.09.2831층 · 평당 4,519만 · 해제8억 1,500

25.08.0436층 · 평당 4,255만7억 7,000

25.08.0329층 · 평당 4,430만7억 9,900

25.07.1419층 · 평당 4,107만7억 4,500

25.06.298층 · 평당 3,976만 · 해제7억 2,000

25.06.298층 · 평당 3,976만7억 2,000

25.06.2634층 · 평당 4,114만7억 4,500

25.06.149층 · 평당 4,059만7억 3,500

25.06.035층 · 평당 4,089만7억 4,000

25.06.0213층 · 평당 4,059만7억 3,500

25.04.2211층 · 평당 4,075만7억 3,500

25.03.1725층 · 평당 4,024만7억 3,000

25.03.0521층 · 평당 4,089만7억 4,000

25.03.0223층 · 평당 4,015만7억 2,700

25.01.1525층 · 평당 4,048만7억 3,000

25.01.1525층 · 평당 4,048만 · 해제7억 3,000

25.01.0714층 · 평당 4,092만7억 3,800

24.11.2325층 · 평당 3,987만7억 2,200

24.10.2732층 · 평당 4,092만7억 3,800

24.10.2527층 · 평당 4,086만7억 3,700

24.09.2934층 · 평당 4,186만7억 5,500

24.09.0132층 · 평당 3,959만7억 1,700

24.08.2921층 · 평당 4,031만7억 3,000

24.08.217층 · 평당 3,921만7억 1,000

24.08.137층 · 평당 3,859만7억

24.08.1025층 · 평당 4,031만7억 3,000

24.07.2430층 · 평당 4,131만7억 4,500

24.07.133층 · 평당 3,962만7억 1,450

24.07.1328층 · 평당 3,937만7억 1,000

24.07.0616층 · 평당 3,948만7억 1,500

24.06.3023층 · 평당 4,042만7억 2,900

24.06.1526층 · 평당 3,992만7억 2,000

24.06.089층 · 평당 3,810만6억 9,000

24.05.2616층 · 평당 3,964만7억 1,500

24.05.2524층 · 평당 3,866만7억

24.05.118층 · 평당 3,785만6억 8,500

24.03.0914층 · 평당 3,493만6억 3,000

24.03.0910층 · 평당 3,743만6억 7,500

24.03.0235층 · 평당 3,937만7억 1,300

24.03.0134층 · 평당 3,750만6억 7,900

24.02.207층 · 평당 3,743만6억 7,500

24.02.1334층 · 평당 3,744만6억 7,800

24.02.087층 · 평당 3,645만6억 6,000

24.01.3025층 · 평당 3,744만6억 7,800

24.01.0517층 · 평당 3,866만7억

23.10.0535층 · 평당 4,034만7억 3,000

23.10.0426층 · 평당 3,810만6억 9,000

23.09.0413층 · 평당 3,739만6억 7,700

23.06.3010층 · 평당 3,866만7억

23.06.1033층 · 평당 3,804만6억 9,000

23.06.1033층 · 평당 3,804만 · 해제6억 9,000

23.04.2528층 · 평당 3,810만6억 9,000

23.03.1816층 · 평당 3,810만6억 9,000

21.10.08 신고가14층 · 평당 5,029만9억 1,000직전 8억 1,500

20.08.13 신고가33층 · 평당 4,501만8억 1,500직전 6억

20.01.1724층 · 평당 2,872만5억 2,000

19.12.1033층 · 평당 3,308만6억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1916층 · 신규5억 7,000

26.09.0533층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 6,500+2.7%

26.08.0127층 · 신규4억 6,200

26.07.3028층 · 신규5억 6,000

26.07.2525층 · 신규5억

26.07.0437층 · 신규5억 6,000

26.06.2723층 · 연장 · 종전 4억 7,5005억+5.3%

26.06.1730층 · 신규5억 5,000

금천구 독산동 e편한세상독산더타워의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 전용 59㎡ 8억 4,500만원(37층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -13.0%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상독산더타워 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.30 계약된 전용 59㎡ 37층 8억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 1,000만원(2021.10.08)입니다.

e편한세상독산더타워 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -13.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상독산더타워 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

e편한세상독산더타워 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 4,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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