한신아파트
금천구 독산동 1093-4 · 한내로 62
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비-9.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 89㎡ · 약 36평형 최근 매매
7억 5,000만원
2026.08.28 · 5층 · 평당 2,771만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 89㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 9건4억 7,500
연장(갱신) 전세 6건4억 2,500
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.1%
갱신권 쓴 비율76%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.3억5.3억7.3억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 4,5002.4억3.6억4.8억6억
25.1126.0226.0526.08
5억 500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00021.09.24 · 6층
1년 최고가7억 5,00026.08.28 · 5층
1년 평당가 전용2,468만매매 38건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 4억 6,000 · 갭 2억 3,500
최근 월세 1억 / 월 130만 (26.09.29)
광고
매매 실거래 148건
26.08.285층 · 평당 2,771만7억 5,000
26.08.2711층 · 평당 2,753만7억 4,500
26.08.083층 · 평당 2,661만7억 2,000
26.07.1411층 · 평당 2,698만7억 3,000
26.07.137층 · 평당 2,457만6억 6,500
26.07.0310층 · 평당 2,505만6억 7,800
26.06.234층 · 평당 2,550만6억 9,000
26.06.201층 · 평당 2,513만6억 8,000
26.06.208층 · 평당 2,587만7억
26.06.199층 · 평당 2,698만7억 3,000
26.06.168층 · 평당 2,550만6억 9,000
26.06.1111층 · 평당 2,661만7억 2,000
26.05.2713층 · 평당 2,550만6억 9,000
26.05.265층 · 평당 2,613만7억 700
26.05.2220층 · 평당 2,439만6억 6,000
26.05.1117층 · 평당 2,513만6억 8,000
26.04.211층 · 평당 2,217만6억
26.04.208층 · 평당 2,032만 · 직거래5억 5,000
26.04.1820층 · 평당 2,439만6억 6,000
26.04.028층 · 평당 2,605만7억 500
26.03.2221층 · 평당 2,365만6억 4,000
26.03.0415층 · 평당 2,372만6억 4,200
26.02.2815층 · 평당 2,335만6억 3,200
26.02.219층 · 평당 2,661만7억 2,000
26.02.2017층 · 평당 2,457만6억 6,500
26.02.119층 · 평당 2,428만6억 5,700
26.02.067층 · 평당 2,487만6억 7,300
26.02.046층 · 평당 2,402만6억 5,000
26.02.024층 · 평당 2,350만6억 3,600
26.01.3013층 · 평당 2,431만6억 5,800
26.01.284층 · 평당 2,339만6억 3,300
26.01.2715층 · 평당 2,347만6억 3,500
26.01.2410층 · 평당 2,339만6억 3,300
26.01.102층 · 평당 2,347만6억 3,500
26.01.0812층 · 평당 2,513만6억 8,000
25.12.241층 · 평당 2,069만5억 6,000
25.12.053층 · 평당 2,217만6억
25.11.207층 · 평당 2,513만6억 8,000
25.10.1622층 · 평당 2,383만6억 4,500
25.10.155층 · 평당 2,217만6억
25.09.247층 · 평당 2,328만6억 3,000
25.09.203층 · 평당 2,324만6억 2,900
25.09.2011층 · 평당 2,365만6억 4,000
25.09.208층 · 평당 2,428만6억 5,700
25.09.172층 · 평당 2,180만5억 9,000
25.09.167층 · 평당 2,287만6억 1,900
25.09.012층 · 평당 2,106만5억 7,000
25.08.1215층 · 평당 2,199만5억 9,500
25.07.0715층 · 평당 2,217만6억
25.07.0315층 · 평당 2,361만6억 3,900
25.06.1020층 · 평당 2,420만6억 5,500
25.06.094층 · 평당 2,180만5억 9,000
25.05.144층 · 평당 2,406만6억 5,100
25.03.292층 · 평당 1,995만 · 직거래5억 4,000
25.03.2023층 · 평당 2,032만5억 5,000
25.03.0811층 · 평당 2,254만6억 1,000
25.02.246층 · 평당 2,273만6억 1,500
25.02.202층 · 평당 2,180만5억 9,000
25.02.1514층 · 평당 2,254만6억 1,000
25.02.107층 · 평당 2,014만5억 4,500
24.10.217층 · 평당 1,552만4억 2,000
24.09.205층 · 평당 2,468만6억 6,800
24.08.1510층 · 평당 2,568만6억 9,500
24.08.0622층 · 평당 2,420만6억 5,500
24.08.0622층 · 평당 2,420만 · 해제6억 5,500
24.07.142층 · 평당 2,402만6억 5,000
24.07.071층 · 평당 2,088만5억 6,500
24.06.288층 · 평당 2,328만6억 3,000
24.06.1716층 · 평당 2,217만6억
24.06.0119층 · 평당 2,402만6억 5,000
24.06.013층 · 평당 2,339만6억 3,300
24.05.259층 · 평당 2,291만6억 2,000
24.05.111층 · 평당 2,188만5억 9,200
24.05.028층 · 평당 2,213만5억 9,900
24.04.2516층 · 평당 2,365만6억 4,000
24.04.1311층 · 평당 2,365만6억 4,000
24.04.098층 · 평당 2,236만6억 500
24.04.098층 · 평당 2,236만 · 해제6억 500
24.03.156층 · 평당 2,291만6억 2,000
24.03.136층 · 평당 1,515만 · 직거래4억 1,000
24.03.043층 · 평당 2,365만6억 4,000
24.01.236층 · 평당 2,273만6억 1,500
24.01.236층 · 평당 2,254만6억 1,000
23.12.296층 · 평당 2,273만6억 1,500
23.12.295층 · 평당 2,210만5억 9,800
23.12.059층 · 평당 2,287만6억 1,900
23.10.143층 · 평당 2,502만6억 7,700
23.08.2610층 · 평당 2,402만 · 직거래6억 5,000
23.06.1411층 · 평당 2,513만6억 8,000
23.05.134층 · 평당 1,667만 · 직거래4억 5,100
23.03.0324층 · 평당 2,550만6억 9,000
22.06.204층 · 평당 2,365만 · 직거래6억 4,000
21.09.24 신고가6층 · 평당 3,141만8억 5,000직전 8억 4,000
21.08.23 신고가13층 · 평당 3,104만8억 4,000직전 8억
21.08.172층 · 평당 2,801만7억 5,800
21.07.2414층 · 평당 2,956만8억
21.07.23 신고가21층 · 평당 2,956만8억직전 7억 8,000
21.07.2010층 · 평당 2,587만7억
21.07.10 신고가7층 · 평당 2,882만7억 8,000직전 7억 7,200
21.06.149층 · 평당 2,106만5억 7,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.066층 · 신규5억 5,000
26.10.0322층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%
26.09.2820층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.1816층 · 신규4억 3,000
26.08.291층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
26.08.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,000+2.2%
26.08.051층 · 신규4억 2,000
26.07.2716층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
26.07.176층 · 신규5억 5,000
26.06.272층 · 신규4억 7,500
26.06.179층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.06.1323층 · 신규4억 3,000
26.04.2513층 · 신규5억 1,000
26.04.2424층 · 신규4억 6,000
26.04.238층 · 신규4억 8,000
26.04.134층 · 신규4억 3,000
26.03.2915층 · 신규4억 8,000
26.03.2621층 · 신규4억 7,000
26.03.2621층 · 신규4억 7,000
26.03.2522층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.2110층 · 신규3억 9,000
26.03.2122층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.03.053층 · 신규4억 3,000
26.02.287층 · 신규4억 3,000
26.02.2115층 · 신규4억 8,000
26.02.2115층 · 신규4억 8,000
26.02.148층 · 신규4억 6,000
26.02.148층 · 신규4억 6,000
26.02.092층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.01.1624층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%
26.01.159층 · 신규4억
26.01.159층 · 신규4억
26.01.108층 · 신규4억 2,000
26.01.096층 · 신규4억 5,000
26.01.074층 · 신규4억 3,000
25.11.252층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.252층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.157층 · 신규4억 2,000
25.11.054층 · 신규3억 9,000
25.10.2724층 · 신규4억
26.09.299층 · 신규1억 / 130만
26.09.102층 · 신규4억 5,000 / 30만
26.08.183층 · 신규3억 / 85만
26.08.118층 · 연장3억 / 100만
26.07.065층 · 신규8,000만 / 150만
26.07.0510층 · 연장·갱신권3억 / 45만
26.06.247층 · 신규1억 / 157만
26.06.166층 · 연장4,000만 / 150만
26.04.166층 · 신규2억 1,000 / 95만
26.03.1513층 · 연장·갱신권2억 7,000 / 52만
26.03.0215층 · 신규3억 5,000 / 20만
26.01.1015층 · 신규2억 8,000 / 40만
26.01.1015층 · 연장2억 8,000 / 40만
25.12.1610층 · 신규500만 / 50만
전용 129㎡ · 약 52평형 최근 매매
8억 1,000만원
2026.10.01 · 9층 · 평당 2,065만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 129㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.4% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율63%
가장 많이 올린 연장: 26.03.11 4억 → 4억 2,500 (+6.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억6.4억8.4억10.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,0003.9억4.7억5.5억6.3억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 6,00021.07.09 · 15층
1년 최고가8억 9,50026.09.22 · 15층
1년 평당가 전용2,055만매매 16건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 4억 7,250 · 갭 3억 5,150
최근 월세 5억 2,000 / 월 25만 (26.08.28)
매매 실거래 61건
26.10.019층 · 평당 2,065만8억 1,000
26.09.2215층 · 평당 2,282만8억 9,500
26.07.157층 · 평당 2,116만8억 3,000
26.07.0110층 · 평당 2,103만8억 2,500
26.06.053층 · 평당 2,167만8억 5,000
26.05.269층 · 평당 1,861만7억 3,000
26.05.239층 · 평당 2,101만8억 2,400
26.05.095층 · 평당 1,989만7억 8,000
26.05.0810층 · 평당 2,040만8억
26.04.1013층 · 평당 1,963만7억 7,000
26.04.0310층 · 평당 2,014만7억 9,000
26.03.301층 · 평당 2,065만8억 1,000
26.03.032층 · 평당 1,976만7억 7,500
26.02.055층 · 평당 2,040만8억
26.02.059층 · 평당 2,040만8억
26.02.024층 · 평당 2,065만8억 1,000
25.09.0410층 · 평당 1,777만6억 9,700
25.08.168층 · 평당 1,899만7억 4,500
25.08.168층 · 평당 1,899만 · 해제7억 4,500
25.05.2613층 · 평당 1,989만7억 8,000
25.04.054층 · 평당 2,001만7억 8,500
25.02.233층 · 평당 1,912만7억 5,000
25.02.1912층 · 평당 2,027만7억 9,500
25.01.2211층 · 평당 2,040만8억
24.11.044층 · 평당 1,848만 · 직거래7억 2,500
24.07.1912층 · 평당 1,810만7억 1,000
24.06.268층 · 평당 1,836만7억 2,000
24.05.202층 · 평당 1,734만6억 8,000
23.08.1914층 · 평당 1,989만7억 8,000
23.08.155층 · 평당 1,981만7억 7,700
23.04.0114층 · 평당 1,989만7억 8,000
23.02.1514층 · 평당 1,963만7억 7,000
23.02.1514층 · 평당 1,963만 · 해제7억 7,000
21.11.191층 · 평당 2,290만8억 9,800
21.07.108층 · 평당 2,384만9억 3,500
21.07.09 신고가15층 · 평당 2,448만9억 6,000직전 9억 500
21.05.03 신고가12층 · 평당 2,307만9억 500직전 8억 6,500
21.03.01 신고가2층 · 평당 2,205만8억 6,500직전 8억 5,000
21.01.27 신고가15층 · 평당 2,167만8억 5,000직전 8억 2,500
20.12.288층 · 평당 2,065만8억 1,000
20.11.2515층 · 평당 1,874만7억 3,500
20.10.1811층 · 평당 1,950만7억 6,500
20.10.1811층 · 평당 1,950만 · 해제7억 6,500
20.09.263층 · 평당 1,894만7억 4,300
20.09.23 신고가7층 · 평당 2,103만8억 2,500직전 7억 1,000
20.09.184층 · 평당 1,759만6억 9,000
20.08.191층 · 평당 1,708만6억 7,000
20.07.307층 · 평당 1,759만6억 9,000
20.07.111층 · 평당 1,644만6억 4,500
20.07.04 신고가5층 · 평당 1,810만7억 1,000직전 5억 9,000
20.02.10 신고가12층 · 평당 1,504만5억 9,000직전 5억 7,000
20.01.102층 · 평당 1,313만5억 1,500
20.01.033층 · 평당 1,428만5억 6,000
19.12.139층 · 평당 1,377만5억 4,000
19.11.2811층 · 평당 1,326만5억 2,000
19.11.2712층 · 평당 1,402만5억 5,000
19.11.16 신고가4층 · 평당 1,451만5억 6,900직전 5억 6,800
19.11.16 신고가14층 · 평당 1,453만5억 7,000직전 5억 6,900
19.11.0914층 · 평당 1,415만5억 5,500
19.11.045층 · 평당 1,448만5억 6,800
19.10.257층 · 평당 1,390만5억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
26.06.128층 · 신규6억
26.05.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.05.097층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.03.114층 · 연장 · 종전 4억4억 2,500+6.3%
26.02.0914층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억+2%
25.11.1110층 · 신규5억
25.11.035층 · 신규5억 5,000
25.10.3010층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.10.2510층 · 신규5억
26.08.282층 · 연장5억 2,000 / 25만
26.07.0315층 · 연장·갱신권4억 9,000 / 9만
26.01.295층 · 신규2억 / 120만
25.11.126층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 8만
25.11.036층 · 신규2억 5,000 / 90만
금천구 독산동 한신아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 전용 89㎡ 7억 5,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -9.1%입니다.
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자주 묻는 질문
한신아파트 89㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.28 계약된 전용 89㎡ 5층 7억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2021.09.24)입니다.
한신아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -9.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한신아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 89㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.
한신아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 89㎡ 전세 중위값은 신규 4억 7,500만원, 연장(갱신) 4억 2,500만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.