독산주공14단지
금천구 독산동 1088 · 한내로 69-54
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비-18.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.5%신고 후 취소
광고
전용 38㎡ · 약 16평형 최근 매매
4억 5,000만원
2026.09.29 · 11층 · 평당 3,850만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 38㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 8건2억 1,000
연장(갱신) 전세 5건1억 9,000
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 25%5% 넘게 42%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.06.25 1억 8,000 → 2억 500 (+13.9%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억3.1억4.5억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,6501.2억1.7억2.1억2.5억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,00022.01.29 · 13층
1년 최고가4억 5,00026.09.29 · 11층
1년 평당가 전용3,224만매매 27건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 2억 500 · 갭 1억 9,400
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.10.02)
광고
매매 실거래 122건
26.09.2911층 · 평당 3,850만4억 5,000
26.09.1512층 · 평당 3,790만4억 4,300
26.08.227층 · 평당 3,593만4억 2,000
26.08.111층 · 평당 3,396만3억 9,700
26.08.069층 · 평당 3,508만4억 1,000
26.07.038층 · 평당 3,405만3억 9,800
26.06.233층 · 평당 3,550만4억 1,500
26.06.127층 · 평당 3,422만4억
26.06.0910층 · 평당 3,414만3억 9,900
26.06.018층 · 평당 3,396만3억 9,700
26.05.279층 · 평당 3,208만3억 7,500
26.05.2313층 · 평당 3,208만3억 7,500
26.05.044층 · 평당 3,140만3억 6,700
26.04.1813층 · 평당 3,165만3억 7,000
26.04.1115층 · 평당 2,994만3억 5,000
26.04.1015층 · 평당 2,823만3억 3,000
26.04.085층 · 평당 3,161만3억 6,950
26.04.088층 · 평당 3,165만3억 7,000
26.03.315층 · 평당 3,165만3억 7,000
26.03.289층 · 평당 2,969만3억 4,700
26.03.244층 · 평당 3,063만3억 5,800
26.03.035층 · 평당 3,080만3억 6,000
26.02.2013층 · 평당 2,994만3억 5,000
26.02.1411층 · 평당 2,909만3억 4,000
26.02.0910층 · 평당 2,994만3억 5,000
26.02.092층 · 평당 2,691만3억 1,450
26.02.0910층 · 평당 2,994만 · 해제3억 5,000
26.01.1015층 · 평당 2,994만3억 5,000
25.10.159층 · 평당 2,892만3억 3,800
25.10.1114층 · 평당 2,934만3억 4,300
25.10.0412층 · 평당 2,567만3억
25.09.257층 · 평당 2,909만3억 4,000
25.08.234층 · 평당 2,550만2억 9,800
25.08.208층 · 평당 2,815만3억 2,900
25.08.125층 · 평당 2,584만3억 200
25.07.183층 · 평당 2,609만3억 500
25.07.1712층 · 평당 2,721만3억 1,800
25.07.127층 · 평당 2,738만3억 2,000
25.06.2712층 · 평당 2,652만3억 1,000
25.06.171층 · 평당 2,567만3억
25.06.171층 · 평당 2,567만 · 해제3억
25.05.227층 · 평당 2,849만3억 3,300
25.05.227층 · 평당 2,849만 · 해제3억 3,300
25.04.116층 · 평당 2,524만2억 9,500
25.01.2014층 · 평당 2,652만3억 1,000
24.10.054층 · 평당 2,866만3억 3,500
24.07.155층 · 평당 3,080만3억 6,000
24.07.155층 · 평당 3,080만 · 해제3억 6,000
24.07.057층 · 평당 3,054만3억 5,700
24.05.033층 · 평당 2,567만3억
24.03.2015층 · 평당 2,609만3억 500
24.03.054층 · 평당 3,080만3억 6,000
24.01.2315층 · 평당 2,738만3억 2,000
23.11.271층 · 평당 2,567만3억
23.09.257층 · 평당 3,157만3억 6,900
23.04.0412층 · 평당 3,165만3억 7,000
22.03.1714층 · 평당 4,081만4억 7,700
22.01.29 신고가13층 · 평당 4,534만5억 3,000직전 5억 1,300
21.12.301층 · 평당 4,192만4억 9,000
21.10.13 신고가15층 · 평당 4,389만5억 1,300직전 4억 9,200
21.08.3012층 · 평당 4,192만4억 9,000
21.08.1711층 · 평당 3,850만4억 5,000
21.08.12 신고가8층 · 평당 4,209만4억 9,200직전 4억 2,000
21.07.179층 · 평당 3,576만4억 1,800
21.06.12 신고가8층 · 평당 3,593만4억 2,000직전 4억 800
21.05.27 신고가13층 · 평당 3,491만4억 800직전 4억
21.05.25 신고가7층 · 평당 3,405만3억 9,800직전 3억 9,400
21.05.25 신고가5층 · 평당 3,422만4억직전 3억 9,800
21.04.197층 · 평당 3,063만3억 5,800
21.04.068층 · 평당 3,311만3억 8,700
21.03.2415층 · 평당 3,311만3억 8,700
21.03.231층 · 평당 3,097만3억 6,200
21.03.221층 · 평당 2,986만3억 4,900
21.03.208층 · 평당 3,123만3억 6,500
21.02.26 신고가10층 · 평당 3,371만3억 9,400직전 3억 8,000
21.02.175층 · 평당 3,234만3억 7,800
21.02.091층 · 평당 2,909만3억 4,000
21.02.065층 · 평당 3,071만3억 5,900
21.01.133층 · 평당 3,106만3억 6,300
20.12.262층 · 평당 3,054만3억 5,700
20.12.12 신고가13층 · 평당 3,251만3억 8,000직전 3억 6,000
20.12.071층 · 평당 2,738만3억 2,000
20.12.0512층 · 평당 3,063만3억 5,800
20.11.24 신고가14층 · 평당 3,080만3억 6,000직전 3억 5,600
20.10.10 신고가7층 · 평당 3,046만3억 5,600직전 3억 4,400
20.09.297층 · 평당 2,780만3억 2,500
20.08.28 신고가11층 · 평당 2,943만3억 4,400직전 3억 3,000
20.07.088층 · 평당 2,481만2억 9,000
20.07.03 신고가8층 · 평당 2,823만3억 3,000직전 2억 8,500
20.06.192층 · 평당 2,481만 · 해제2억 9,000
20.06.18 신고가12층 · 평당 2,438만2억 8,500직전 2억 7,300
20.06.0411층 · 평당 2,250만2억 6,300
20.06.011층 · 평당 2,284만2억 6,700
20.05.09 신고가12층 · 평당 2,310만2억 7,000직전 2억 6,700
20.05.09 신고가6층 · 평당 2,336만2억 7,300직전 2억 7,000
20.04.0911층 · 평당 2,053만2억 4,000
20.03.213층 · 평당 2,284만2억 6,700
20.02.27 신고가12층 · 평당 2,284만2억 6,700직전 2억 6,500
20.02.262층 · 평당 2,096만2억 4,500
20.02.218층 · 평당 2,224만2억 6,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.177층 · 신규2억 3,000
26.09.0111층 · 신규2억 1,000
26.08.3015층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 8,000+5.9%
26.08.1215층 · 신규2억 3,500
26.07.289층 · 신규2억
26.07.274층 · 신규2억 1,000
26.06.255층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억 500+13.9%
26.06.255층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억 500+13.9%
26.06.152층 · 신규2억
26.05.3012층 · 신규2억
26.05.149층 · 신규2억 3,000
26.05.134층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.04.282층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 4,000+7.7%
26.03.3115층 · 신규2억
26.03.197층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,500+2.6%
26.03.104층 · 신규2억
26.03.097층 · 신규1억 9,000
26.02.1914층 · 신규2억 2,000
26.02.0211층 · 신규1억 9,000
26.01.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,1751억 4,1750%
26.01.181층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
25.12.265층 · 신규1억 9,000
25.12.087층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 6,000+6.7%
25.11.2915층1억 6,800
25.11.2915층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
25.11.217층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
25.11.1913층 · 신규1억 8,000
25.11.186층 · 신규2억
25.11.149층 · 신규2억
25.11.087층 · 신규1억 8,000
25.11.075층 · 신규1억 5,000
25.11.075층 · 신규1억 5,000
25.10.306층 · 신규2억 2,000
25.10.252층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0001억 9,000-13.6%
26.10.0212층 · 신규2,000만 / 80만
26.09.071층 · 신규5,000만 / 75만
26.08.092층 · 신규3,700만 / 70만
26.08.062층 · 신규1,000만 / 85만
26.05.2615층 · 신규2,000만 / 80만
26.05.0713층 · 신규2,000만 / 78만
26.05.074층 · 신규1억 3,000 / 10만
26.05.0612층 · 신규1,000만 / 90만
26.04.2912층 · 신규1,500만 / 83만
26.04.2211층 · 신규8,000만 / 35만
26.04.1115층 · 연장5,000만 / 60만
26.03.133층 · 신규1,500만 / 70만
26.03.0514층 · 신규1,000만 / 85만
26.02.252층 · 연장1억 3,500 / 12만
26.01.1911층 · 연장·갱신권1,000만 / 63만
25.12.192층 · 신규1,000만 / 75만
25.11.127층 · 신규5,000만 / 50만
전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매
5억 5,000만원
2026.09.23 · 11층 · 평당 4,050만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 44㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.0%
보증금 1억 → 월세월 33만
전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.8억3.3억4.7억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,0003,300만1.1억2억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 6,00021.08.28 · 3층
1년 최고가5억 5,00026.09.23 · 11층
1년 평당가 전용3,159만매매 24건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 2억 5,500
최근 월세 1억 / 월 25만 (26.07.09)
매매 실거래 103건
26.09.2311층 · 평당 4,050만5억 5,000
26.09.126층 · 평당 3,604만4억 9,000
26.08.124층 · 평당 3,384만4억 6,000
26.06.0614층 · 평당 3,531만4억 8,000
26.06.0510층 · 평당 3,461만4억 7,000
26.05.219층 · 평당 3,608만4억 9,000
26.04.201층 · 평당 2,872만3억 9,000
26.04.137층 · 평당 3,237만4억 4,000
26.04.107층 · 평당 3,226만4억 3,800
26.04.103층 · 평당 3,075만4억 1,800
26.04.0913층 · 평당 3,126만4억 2,500
26.04.091층 · 평당 2,795만3억 8,000
26.04.0614층 · 평당 3,016만4억 1,000
26.03.189층 · 평당 2,942만4억
26.03.135층 · 평당 3,056만4억 1,500
26.03.069층 · 평당 3,130만4억 2,500
26.03.061층 · 평당 2,835만3억 8,500
26.03.033층 · 평당 2,946만4억
26.02.277층 · 평당 3,075만4억 1,800
26.02.253층 · 평당 2,931만3억 9,800
26.02.199층 · 평당 2,946만4억
26.01.1013층 · 평당 2,946만4억
25.12.1014층 · 평당 3,078만4억 1,800
25.12.0111층 · 평당 2,935만3억 9,900
25.09.2814층 · 평당 2,865만3억 8,950
25.09.274층 · 평당 2,759만3억 7,500
25.09.266층 · 평당 2,707만3억 6,800
25.09.2615층 · 평당 2,663만3억 6,200
25.09.2315층 · 평당 2,707만3억 6,800
25.09.1912층 · 평당 2,707만3억 6,800
25.09.058층 · 평당 2,817만3억 8,300
25.06.293층 · 평당 2,641만3억 5,900
25.06.286층 · 평당 2,854만3억 8,750
25.06.095층 · 평당 2,582만3억 5,100
25.05.319층 · 평당 2,872만3억 9,000
25.03.293층 · 평당 2,651만3억 6,000
25.03.154층 · 평당 2,450만 · 직거래3억 3,300
25.03.153층 · 평당 2,575만3억 5,000
25.02.2213층 · 평당 2,722만3억 7,000
25.02.227층 · 평당 2,791만3억 7,900
24.09.0512층 · 평당 2,688만 · 직거래3억 6,500
24.08.302층 · 평당 2,688만3억 6,500
24.08.302층 · 평당 2,688만 · 해제3억 6,500
24.08.1515층 · 평당 2,835만3억 8,500
24.07.306층 · 평당 2,725만3억 7,000
24.04.0213층 · 평당 2,685만3억 6,500
24.04.0213층 · 평당 2,685만 · 해제3억 6,500
23.10.2010층 · 평당 3,090만4억 2,000
23.09.2312층 · 평당 3,053만4억 1,500
23.09.088층 · 평당 2,884만3억 9,200
23.07.1111층 · 평당 2,872만3억 9,000
23.03.1612층 · 평당 2,773만3억 7,700
22.05.2512층 · 평당 3,531만 · 직거래4억 8,000
22.04.2712층 · 평당 4,072만5억 5,300
21.09.151층 · 평당 3,756만5억 1,000
21.09.1512층 · 평당 3,977만5억 4,000
21.08.28 신고가3층 · 평당 4,124만5억 6,000직전 4억 5,500
21.05.31 신고가7층 · 평당 3,351만4억 5,500직전 4억 4,000
21.05.045층 · 평당 3,203만4억 3,500
21.05.036층 · 평당 3,053만4억 1,500
21.05.0314층 · 평당 3,200만4억 3,500
21.04.2411층 · 평당 3,126만4억 2,500
21.04.242층 · 평당 2,945만3억 9,990
21.04.158층 · 평당 3,237만4억 4,000
21.04.128층 · 평당 3,130만4억 2,500
21.04.0713층 · 평당 3,167만4억 3,000
21.03.2010층 · 평당 3,240만4억 4,000
21.03.04 신고가4층 · 평당 3,240만4억 4,000직전 4억 3,900
20.12.141층 · 평당 2,577만3억 5,000
20.11.06 신고가10층 · 평당 3,233만4억 3,900직전 3억 9,000
20.09.036층 · 평당 2,207만3억
20.08.19 신고가5층 · 평당 2,872만3억 9,000직전 3억 5,000
20.06.2511층 · 평당 2,553만3억 4,700
20.06.2315층 · 평당 2,423만3억 2,900
20.06.2210층 · 평당 1,839만2억 5,000
20.06.1914층 · 평당 2,533만3억 4,400
20.06.1914층 · 평당 2,533만 · 해제3억 4,400
20.06.188층 · 평당 2,575만3억 5,000
20.06.126층 · 평당 2,563만3억 4,800
20.06.09 신고가7층 · 평당 2,575만3억 5,000직전 3억 4,000
20.06.094층 · 평당 2,354만3억 2,000
20.06.0815층 · 평당 2,412만3억 2,750
20.06.02 신고가13층 · 평당 2,504만3억 4,000직전 3억 2,800
20.05.204층 · 평당 2,354만3억 2,000
20.02.271층 · 평당 1,893만2억 5,700
20.02.225층 · 평당 2,408만3억 2,700
20.02.223층 · 평당 2,119만2억 8,800
20.02.1714층 · 평당 2,207만3억
20.02.14 신고가14층 · 평당 2,415만3억 2,800직전 3억
20.02.1214층 · 평당 2,001만2억 7,200
20.02.1212층 · 평당 2,170만2억 9,500
20.02.109층 · 평당 1,986만2억 7,000
20.02.08 신고가10층 · 평당 2,209만3억직전 2억 9,000
20.02.017층 · 평당 2,060만2억 8,000
20.01.312층 · 평당 2,018만2억 7,400
20.01.2910층 · 평당 2,030만2억 7,600
19.12.275층 · 평당 2,089만2억 8,400
19.12.18 신고가5층 · 평당 2,136만2억 9,000직전 2억 6,900
19.12.1415층 · 평당 1,765만2억 4,000
19.12.1415층 · 평당 1,765만2억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.06.207층 · 연장 · 종전 2억 4,5002억 4,5000%
26.06.162층 · 신규2억 2,000
26.06.113층 · 신규2억 3,000
26.04.242층 · 신규2억 3,000
26.03.268층 · 신규2억 2,000
26.03.219층 · 신규2억 3,000
26.03.1215층 · 신규2억
26.02.242층 · 신규2억 3,000
26.02.0910층 · 신규2억 3,000
26.01.207층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,4501억 9,370+5%
26.01.207층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,4501억 9,370+5%
26.01.171층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.01.1010층 · 신규2억 3,000
25.12.2810층 · 신규6,500만
25.12.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
25.12.1612층 · 신규1억 4,943
25.11.1415층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.07.092층 · 연장·갱신권1억 / 25만
26.06.144층 · 연장2,000만 / 65만
26.06.032층 · 신규3,000만 / 100만
26.05.1313층 · 신규2,000만 / 85만
26.05.096층 · 연장5,000만 / 60만
26.04.1715층 · 신규2,000만 / 85만
26.03.127층 · 연장1억 8,500 / 15만
26.02.0212층 · 신규3,000만 / 85만
25.12.226층 · 신규5,000만 / 80만
25.12.1013층 · 신규3,000만 / 75만
25.12.044층 · 신규2,000만 / 85만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억 5,500만원
2026.08.07 · 6층 · 평당 3,656만 · 최고가보다 2,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3억4.5억5.9억7.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,5002.8억3.1억3.4억3.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 7,80026.07.17 · 7층
1년 최고가6억 7,80026.07.17 · 7층
1년 평당가 전용3,227만매매 9건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 2억 8,750
최근 월세 2억 / 월 30만 (26.08.11)
매매 실거래 39건
26.08.076층 · 평당 3,656만6억 5,500
26.07.17 신고가7층 · 평당 3,785만6억 7,800직전 6억 3,500
26.05.054층 · 평당 2,959만5억 3,000
26.04.239층 · 평당 3,014만5억 4,000
26.04.14 신고가3층 · 평당 3,545만6억 3,500직전 6억
26.03.1711층 · 평당 3,321만5억 9,500
26.01.0514층 · 평당 2,847만5억 1,000
25.12.088층 · 평당 2,903만5억 2,000
25.11.259층 · 평당 3,014만5억 4,000
25.10.0214층 · 평당 2,931만5억 2,500
25.08.0914층 · 평당 2,897만5억 1,900
25.08.0914층 · 평당 2,897만 · 해제5억 1,900
25.06.288층 · 평당 2,830만5억 700
25.06.273층 · 평당 2,724만4억 8,800
25.06.0613층 · 평당 2,735만4억 9,000
25.03.132층 · 평당 2,233만4억
24.11.281층 · 평당 2,372만4억 2,500
24.07.1915층 · 평당 2,847만5억 1,000
24.07.1915층 · 평당 2,847만 · 해제5억 1,000
24.06.196층 · 평당 2,724만4억 8,800
23.10.234층 · 평당 2,791만5억
23.05.259층 · 평당 2,679만4억 8,000
21.06.241층 · 평당 3,056만5억 4,750
21.06.226층 · 평당 3,349만6억
21.06.191층 · 평당 3,098만5억 5,500
21.05.17 신고가7층 · 평당 3,349만6억직전 5억 9,800
21.02.0314층 · 평당 3,333만5억 9,700
21.01.13 신고가2층 · 평당 3,338만5억 9,800직전 5억 4,000
21.01.111층 · 평당 2,791만5억
20.09.044층 · 평당 3,009만5억 3,900
20.09.02 신고가10층 · 평당 3,014만5억 4,000직전 4억 4,000
20.06.271층 · 평당 2,233만4억
20.06.12 신고가9층 · 평당 2,456만4억 4,000직전 4억 3,900
20.05.14 신고가11층 · 평당 2,451만4억 3,900직전 4억 2,000
20.05.063층 · 평당 2,289만4억 1,000
20.03.01 신고가11층 · 평당 2,345만4억 2,000직전 4억 1,500
20.02.1513층 · 평당 2,289만4억 1,000
20.01.1410층 · 평당 2,317만4억 1,500
20.01.031층 · 평당 2,010만3억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.227층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,500+5.4%
26.06.125층 · 신규3억 5,000
26.05.238층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.02.1411층 · 신규3억 1,500
26.08.115층 · 신규2억 / 30만
26.05.2310층 · 연장2억 2,000 / 50만
26.02.239층 · 신규1억 2,000 / 60만
25.12.311층 · 신규4,000만 / 90만
전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매
7억 7,000만원
2026.09.12 · 11층 · 평당 3,327만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.9억5.4억6.8억8.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 7,0003.6억3.6억3.7억3.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 7,00026.09.12 · 11층
1년 최고가7억 7,00026.09.12 · 11층
1년 평당가 전용3,089만매매 3건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 3억 6,750 · 갭 3억 8,500
매매 실거래 8건
26.09.12 신고가11층 · 평당 3,327만7억 7,000직전 7억 3,500
26.08.115층 · 평당 3,176만7억 3,500
26.01.2714층 · 평당 2,765만6억 4,000
25.10.111층 · 평당 2,355만5억 4,500
22.03.09 신고가10층 · 평당 3,176만7억 3,500직전 5억 7,000
21.01.05 신고가15층 · 평당 2,463만5억 7,000직전 5억 5,500
20.09.1515층 · 평당 2,398만5억 5,500
19.12.057층 · 평당 1,944만4억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2911층 · 신규3억 6,750
월세 신고가 없어요.
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 9,300만원
2026.05.29 · 9층 · 평당 3,092만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산4.4억5.7억7.1억8.5억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 9,3003.1억3.3억3.5억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 9,30026.05.29 · 9층
1년 최고가7억 9,30026.05.29 · 9층
1년 평당가 전용2,969만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 90만 (26.02.11)
매매 실거래 6건
26.05.29 신고가9층 · 평당 3,092만7억 9,300직전 7억 3,000
26.04.25 신고가7층 · 평당 2,846만7억 3,000직전 6억 8,000
25.02.21 신고가3층 · 평당 2,651만6억 8,000직전 6억 7,000
20.11.18 신고가15층 · 평당 2,612만6억 7,000직전 4억 9,700
20.01.152층 · 평당 1,938만4억 9,700
19.12.125층 · 평당 1,910만4억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
25.12.205층 · 신규3억 5,000
25.12.0512층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 2,5000%
25.12.0512층 · 연장 · 종전 3억 2,5003억 2,5000%
26.02.117층 · 연장·갱신권1억 / 90만
금천구 독산동 독산주공14단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 38㎡ 4억 5,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.9%입니다.
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자주 묻는 질문
독산주공14단지 38㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 38㎡ 11층 4억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,000만원(2022.01.29)입니다.
독산주공14단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
독산주공14단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 38㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.
독산주공14단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 38㎡ 전세 중위값은 신규 2억 1,000만원, 연장(갱신) 1억 9,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.