남서울건영아파트
금천구 시흥동 992-2 · 시흥대로59길 35
최근 3개월 매매 4건 · 전용 53㎡ 최근 4억 7,500 · 최고가 5억 8,000 대비 -18.1%
전용 53㎡ · 약 21평형 최근 매매
4억 7,500만원
2026.09.15 · 8층 · 평당 2,941만 · 최고가보다 1억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 53㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.03.27 2억 → 2억 5,000 (+25.0%)
전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 80만 (26.10.07)
매매 실거래 25건
전월세 실거래 최근 1년
전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매
5억 6,500만원
2026.09.17 · 10층 · 평당 2,425만 · 최고가보다 1억 3,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 7,000 / 월 70만 (26.09.28)
매매 실거래 13건
전월세 실거래 최근 1년
전용 88㎡ · 약 36평형 최근 매매
6억 8,500만원
2026.03.06 · 4층 · 평당 2,549만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3억 / 월 37만 (26.07.11)
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
전용 89㎡ 최근 월세
3,000만 / 165만
2026.04.18
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 165만 (26.04.18)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
금천구 시흥동 남서울건영아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 53㎡ 4억 7,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.9%입니다.
자주 묻는 질문
남서울건영아파트 53㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 53㎡ 8층 4억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,000만원(2022.02.24)입니다.
남서울건영아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
남서울건영아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 53㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.