전세 연장하면 얼마 아낄까
만기 앞두고 연장(재계약)할지 이사할지 고민될 때, 같은 단지·같은 면적의 신규 전세와 연장 전세를 비교해 보세요.
전세 연장 시세 · 강원
전세 연장하면 신규보다
0만원 덜 내요 중간값
신규가 더 비싼 단지36%
합의 연장 중 5% 넘게8%
갱신권 쓴 비율21%
전월세 전환율5.9%
같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(66곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.
최근 6개월 신규 전세 중위값 − 연장 전세 중위값. 연장 값이 신규의 40%도 안 되는 곳은 공공임대가 섞였을 수 있어 뺐어요.
1강릉롯데캐슬시그니처 84㎡강릉시 교동 · 신규 5억 3,000 · 연장 3억 9,0001억 4,000연장이 덜 냄2우미린아파트 78㎡강릉시 홍제동 · 신규 3억 4,000 · 연장 2억 7,5606,440만연장이 덜 냄3춘천파크에뷰 84㎡춘천시 우두동 · 신규 2억 7,000 · 연장 2억 2,3104,690만연장이 덜 냄4이지더원어반포레 59㎡원주시 지정면 가곡리 · 신규 2억 · 연장 1억 6,9003,100만연장이 덜 냄5이지더원어반포레 84㎡원주시 지정면 가곡리 · 신규 2억 3,550 · 연장 2억 1,0002,550만연장이 덜 냄6더샵원주센트럴파크2단지 84㎡원주시 명륜동 · 신규 3억 5,000 · 연장 3억 3,0002,000만연장이 덜 냄7성호 59㎡속초시 조양동 · 신규 1억 2,000 · 연장 1억 4551,545만연장이 덜 냄8원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 59㎡원주시 지정면 가곡리 · 신규 1억 8,500 · 연장 1억 7,0001,500만연장이 덜 냄9원주롯데캐슬더퍼스트2차 59㎡원주시 지정면 가곡리 · 신규 1억 7,500 · 연장 1억 6,2501,250만연장이 덜 냄10강릉호반베르디움오션아파트 84㎡강릉시 사천면 사천진리 · 신규 2억 5,369 · 연장 2억 4,3001,069만연장이 덜 냄11석사동현진에버빌1차 84㎡춘천시 석사동 · 신규 2억 9,000 · 연장 2억 8,0001,000만연장이 덜 냄12춘천퇴계 세영리첼아파트 72㎡춘천시 퇴계동 · 신규 2억 8,000 · 연장 2억 7,0001,000만연장이 덜 냄13힐데스하임5단지 84㎡원주시 반곡동 · 신규 3억 2,750 · 연장 3억 2,000750만연장이 덜 냄14엘에이치미디어촌6단지 59㎡강릉시 홍제동 · 신규 2억 5,750 · 연장 2억 5,100650만연장이 덜 냄15부영3 59㎡속초시 조양동 · 신규 1억 3,500 · 연장 1억 3,000500만연장이 덜 냄16효성해링턴플레이스 59㎡속초시 조양동 · 신규 2억 1,000 · 연장 2억 500500만연장이 덜 냄17e편한세상춘천 84㎡춘천시 소양로2가 · 신규 2억 7,000 · 연장 2억 6,500500만연장이 덜 냄18퇴계주공6차 59㎡춘천시 퇴계동 · 신규 1억 9,000 · 연장 1억 8,500500만연장이 덜 냄19원주롯데캐슬더퍼스트1차 59㎡원주시 지정면 가곡리 · 신규 1억 6,750 · 연장 1억 6,328422만연장이 덜 냄20한신 84㎡춘천시 후평동 · 신규 1억 4,000 · 연장 1억 3,600400만연장이 덜 냄
최근 1년 전세 연장 중 보증금을 5% 넘게 올린 비율 (연장 8건 이상 단지).
1더샵원주센트럴파크2단지 84㎡원주시 명륜동 · 연장 16건 · 인상률 중간 6.1%56%5% 넘게 올림2온의롯데캐슬스카이클래스 84㎡춘천시 온의동 · 연장 8건 · 인상률 중간 5.0%38%5% 넘게 올림3춘천센트럴파크푸르지오 84㎡춘천시 온의동 · 연장 9건 · 인상률 중간 3.9%33%5% 넘게 올림4더샵원주센트럴파크3단지 59㎡원주시 명륜동 · 연장 15건 · 인상률 중간 4.3%27%5% 넘게 올림5속초2차IPARK 79㎡속초시 조양동 · 연장 13건 · 인상률 중간 4.2%23%5% 넘게 올림6강릉호반베르디움오션아파트 59㎡강릉시 사천면 사천진리 · 연장 45건 · 인상률 중간 4.4%22%5% 넘게 올림7청솔4차 58㎡원주시 단구동 · 연장 9건 · 인상률 중간 0.0%22%5% 넘게 올림8퇴계주공4 59㎡춘천시 석사동 · 연장 10건 · 인상률 중간 0.6%20%5% 넘게 올림9힐데스하임5단지 84㎡원주시 반곡동 · 연장 11건 · 인상률 중간 3.2%18%5% 넘게 올림10조양2주공 49㎡속초시 조양동 · 연장 11건 · 인상률 중간 2.2%18%5% 넘게 올림11강릉호반베르디움오션아파트 84㎡강릉시 사천면 사천진리 · 연장 122건 · 인상률 중간 4.4%18%5% 넘게 올림12이편한세상춘천한숲시티 74㎡춘천시 퇴계동 · 연장 14건 · 인상률 중간 4.9%14%5% 넘게 올림13춘천파크에뷰 84㎡춘천시 우두동 · 연장 14건 · 인상률 중간 3.2%14%5% 넘게 올림14이편한세상춘천한숲시티 84㎡춘천시 퇴계동 · 연장 15건 · 인상률 중간 5.0%13%5% 넘게 올림15성호 59㎡속초시 조양동 · 연장 16건 · 인상률 중간 2.3%13%5% 넘게 올림16부영2차 59㎡강릉시 교동 · 연장 8건 · 인상률 중간 2.1%13%5% 넘게 올림17부영3 59㎡속초시 조양동 · 연장 8건 · 인상률 중간 1.9%13%5% 넘게 올림18철원모닝파크포레스트(301~303동) 69㎡철원군 갈말읍 지포리 · 연장 9건 · 인상률 중간 4.6%11%5% 넘게 올림19주공2 39㎡속초시 교동 · 연장 9건 · 인상률 중간 0.0%11%5% 넘게 올림20속초2차IPARK 84㎡속초시 조양동 · 연장 9건 · 인상률 중간 0.0%11%5% 넘게 올림
21원주롯데캐슬더퍼스트2차 59㎡원주시 지정면 가곡리 · 연장 10건 · 인상률 중간 4.3%10%5% 넘게 올림22더샵원주센트럴파크1단지 59㎡원주시 무실동 · 연장 10건 · 인상률 중간 3.1%10%5% 넘게 올림23e편한세상춘천 84㎡춘천시 소양로2가 · 연장 10건 · 인상률 중간 0.0%10%5% 넘게 올림24메이플밸리부영 59㎡원주시 단계동 · 연장 282건 · 인상률 중간 2.1%9%5% 넘게 올림25청솔7차 59㎡원주시 단구동 · 연장 12건 · 인상률 중간 0.0%8%5% 넘게 올림26이지더원어반포레 84㎡원주시 지정면 가곡리 · 연장 26건 · 인상률 중간 3.5%8%5% 넘게 올림27동해해안사랑으로부영 73㎡동해시 평릉동 · 연장 55건 · 인상률 중간 1.1%7%5% 넘게 올림28청솔8차 59㎡원주시 관설동 · 연장 14건 · 인상률 중간 -8.2%7%5% 넘게 올림29동해해안사랑으로부영 84㎡동해시 평릉동 · 연장 29건 · 인상률 중간 1.1%7%5% 넘게 올림30엘에이치미디어촌6단지 59㎡강릉시 홍제동 · 연장 15건 · 인상률 중간 0.0%7%5% 넘게 올림31메이플밸리부영 60㎡원주시 단계동 · 연장 67건 · 인상률 중간 2.1%6%5% 넘게 올림32속초디오션자이 84㎡속초시 동명동 · 연장 17건 · 인상률 중간 5.0%6%5% 넘게 올림33부영 58㎡원주시 문막읍 동화리 · 연장 139건 · 인상률 중간 2.1%4%5% 넘게 올림34E.S아뜨리움아파트 84㎡동해시 천곡동 · 연장 77건 · 인상률 중간 3.9%4%5% 넘게 올림35춘천장학사랑으로부영 84㎡춘천시 동면 장학리 · 연장 57건 · 인상률 중간 0.0%4%5% 넘게 올림36부영 48㎡원주시 문막읍 동화리 · 연장 181건 · 인상률 중간 2.1%3%5% 넘게 올림37부영 59㎡동해시 쇄운동 · 연장 217건 · 인상률 중간 2.2%3%5% 넘게 올림38부영 49㎡동해시 쇄운동 · 연장 325건 · 인상률 중간 2.2%2%5% 넘게 올림39횡성골드클래스아파트 59㎡횡성군 횡성읍 읍상리 · 연장 110건 · 인상률 중간 4.0%2%5% 넘게 올림40태백포레스트애시앙2단지 59㎡태백시 황지동 · 연장 257건 · 인상률 중간 2.0%1%5% 넘게 올림41원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84㎡원주시 반곡동 · 연장 199건 · 인상률 중간 2.2%1%5% 넘게 올림42태백포레스트애시앙1단지 84㎡태백시 황지동 · 연장 107건 · 인상률 중간 1.0%1%5% 넘게 올림43E.S아뜨리움아파트 59㎡동해시 천곡동 · 연장 121건 · 인상률 중간 3.9%1%5% 넘게 올림44원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84㎡원주시 반곡동 · 연장 227건 · 인상률 중간 1.9%0%5% 넘게 올림45이지더원어반포레 59㎡원주시 지정면 가곡리 · 연장 20건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림46춘천파밀리에리버파크 84㎡춘천시 근화동 · 연장 8건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림47철원모닝파크포레스트(301~303동) 84㎡철원군 갈말읍 지포리 · 연장 21건 · 인상률 중간 4.6%0%5% 넘게 올림48E.S아뜨리움아파트 75㎡동해시 천곡동 · 연장 65건 · 인상률 중간 3.9%0%5% 넘게 올림49원주롯데캐슬더퍼스트1차 59㎡원주시 지정면 가곡리 · 연장 14건 · 인상률 중간 3.9%0%5% 넘게 올림50부영1 49㎡강릉시 교동 · 연장 8건 · 인상률 중간 2.1%0%5% 넘게 올림51태백포레스트애시앙1단지 59㎡태백시 황지동 · 연장 130건 · 인상률 중간 2.0%0%5% 넘게 올림52개운한신휴플러스1차 59㎡원주시 개운동 · 연장 14건 · 인상률 중간 1.0%0%5% 넘게 올림53퇴계주공6차 59㎡춘천시 퇴계동 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.1%0%5% 넘게 올림54입암6주공 49㎡강릉시 입암동 · 연장 9건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림55강릉더샵 84㎡강릉시 입암동 · 연장 10건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림56부영5 50㎡속초시 조양동 · 연장 16건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림57조양1주공 59㎡속초시 조양동 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림58EG-the1아파트 59㎡원주시 지정면 가곡리 · 연장 10건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림59청솔2차 58㎡원주시 단구동 · 연장 9건 · 인상률 중간 -0.5%0%5% 넘게 올림60송정해변신도브래뉴아파트 84㎡강릉시 견소동 · 연장 8건 · 인상률 중간 -1.1%0%5% 넘게 올림61교동3주공 59㎡강릉시 교동 · 연장 8건 · 인상률 중간 -2.3%0%5% 넘게 올림62엘에이치센트럴파크 84㎡원주시 반곡동 · 연장 8건 · 인상률 중간 -2.4%0%5% 넘게 올림63무실주공3단지 59㎡원주시 무실동 · 연장 10건 · 인상률 중간 -3.9%0%5% 넘게 올림64푸른숨 휴브레스 84㎡원주시 반곡동 · 연장 42건 · 인상률 중간 -10.2%0%5% 넘게 올림
이 구는 비교할 만큼 거래가 많은 단지가 없어요.
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자주 묻는 질문
연장(갱신) 전세가 신규보다 싼 이유는?
갱신권(계약갱신청구권)을 쓰면 보증금 증액이 5% 이내로 묶이고, 합의 연장도 보통 시세보다 덜 올리기 때문입니다. 전셋값이 오른 단지일수록 차이가 커집니다.
합의 연장인데 5% 넘게 올려도 되나요?
갱신권을 쓰지 않고 양쪽이 합의한 재계약은 5% 상한이 적용되지 않을 수 있습니다. 갱신권을 쓰면 5%를 넘을 수 없습니다.
만기 전에 언제 말해야 하나요?
갱신권은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 요구해야 합니다.