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강원원주시지정면 가곡리

원주롯데캐슬더퍼스트1차

원주시 지정면 가곡리 1537 · 가곡로 50

최근 3개월 매매 12건 · 전용 59㎡ 최근 2억 1,800 · 최고가 3억 3,000 대비 -33.9%

2018.06 사용승인9년차1년 매매 55건전월세 166건
연평균 수익률+2.4%6년, 평당가
고점 대비-23.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 1,800만원

2026.10.05 · 23층 · 평당 1,202만 · 최고가보다 1억 1,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
422만원 덜 내요

신규 전세 20건1억 6,750
연장(갱신) 전세 9건1억 6,328

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 43%5% 이하 57%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.9%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.1억2.9억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 1,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,00021.10.17 · 9층
1년 최고가2억 5,75026.02.02 · 10층
1년 평당가 전용1,207만매매 39건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 1억 6,500 · 갭 5,000만

최근 월세 2,000만 / 월 75만 (26.10.14)

매매 실거래 381건

26.10.0523층 · 평당 1,202만2억 1,800
26.09.2825층 · 평당 1,141만2억 700
26.09.1423층 · 평당 1,152만2억 900
26.09.1424층 · 평당 1,186만2억 1,500
26.09.0111층 · 평당 1,152만2억 900
26.08.2110층 · 평당 1,074만1억 9,500
26.08.1313층 · 평당 1,196만2억 1,700
26.08.1216층 · 평당 1,129만2억 500
26.07.314층 · 평당 1,147만2억 800
26.07.1811층 · 평당 1,358만2억 4,650

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.122층 · 신규1억 6,000
26.10.1217층 · 신규1억 7,500
26.09.1123층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,5001억 6,275+5%
26.09.029층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,5001억 8,5000%
26.08.313층 · 신규1억 2,000
26.08.2328층 · 신규1억 7,000
26.08.1517층 · 신규1억 7,000
26.08.1314층 · 신규2억 2,000
26.08.1029층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.08.074층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%

원주시 지정면 가곡리 원주롯데캐슬더퍼스트1차의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 59㎡ 2억 1,800만원(23층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.4%입니다.

자주 묻는 질문

원주롯데캐슬더퍼스트1차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 59㎡ 23층 2억 1,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,000만원(2021.10.17)입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트1차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 1억 6,750만원, 연장(갱신) 1억 6,328만원으로 연장이 약 422만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.