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강원원주시지정면 가곡리

이지더원어반포레

원주시 지정면 가곡리 1473 · 조엄로 391

최근 3개월 매매 9건 · 전용 59㎡ 최근 2억 6,900 · 최고가 2억 9,000 대비 -7.2%

2024.05 사용승인3년차1년 매매 41건전월세 201건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+0.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년10.9%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 6,900만원

2026.10.07 · 7층 · 평당 1,485만 · 최고가보다 2,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,100만원 덜 내요

신규 전세 13건2억
연장(갱신) 전세 20건1억 6,900

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율96%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억2.4억2.7억3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 9,00025.04.25 · 28층
1년 최고가2억 8,50026.07.04 · 13층
1년 평당가 전용1,482만매매 21건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 1억 8,000 · 갭 8,950만

최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.10.22)

매매 실거래 43건

26.10.2026층 · 평당 1,463만 · 해제2억 6,500
26.10.077층 · 평당 1,485만2억 6,900
26.08.297층 · 평당 1,562만2억 8,300
26.08.2616층 · 평당 1,435만2억 6,000
26.07.185층 · 평당 1,557만2억 8,200
26.07.072층 · 평당 1,380만2억 5,000
26.07.0413층 · 평당 1,573만2억 8,500
26.05.2327층 · 평당 1,518만2억 7,500
26.05.141층 · 평당 1,352만2억 4,500
26.05.1215층 · 평당 1,533만2억 7,800

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1214층 · 신규2억
26.10.0912층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,5001억 7,5000%
26.10.076층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.09.1715층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.08.313층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.08.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.08.2720층 · 신규1억 8,000
26.08.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,5001억 8,700+1.1%
26.08.1020층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.08.094층 · 신규2억

원주시 지정면 가곡리 이지더원어반포레의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 59㎡ 2억 6,900만원(7층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +0.4%입니다.

자주 묻는 질문

이지더원어반포레 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 59㎡ 7층 2억 6,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 9,000만원(2025.04.25)입니다.

이지더원어반포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

이지더원어반포레 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억원, 연장(갱신) 1억 6,900만원으로 연장이 약 3,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.