부영5

속초시 조양동 1501 · 청대로204번길 40

최근 3개월 매매 13건 · 전용 50㎡ 최근 9,800만 · 최고가 1억 6,800 대비 -41.7%

1995.07 사용승인32년차1년 매매 49건전월세 115건

연평균 수익률+6.9%6년, 평당가

고점 대비-17.2%고점 21.10~22.10

해제율 1년3.9%신고 후 취소

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전용 50㎡ · 약 20평형 최근 매매

9,800만원

2026.10.21 · 7층 · 평당 648만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 50㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 750만원 싸요

신규 전세 9건1억

연장(갱신) 전세 10건1억 750

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 81%5% 이하 19%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율37%

전월세 전환율7.8%

보증금 1억 → 월세월 65만

전세대출 금리가 7.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4,100만9,000만1.4억1.9억

20년21년22년23년24년25년26년

1억 200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 6,80022.09.13 · 15층

1년 최고가1억 5,00026.07.16 · 12층

1년 평당가 전용793만매매 40건 평균

전세가율 6개월81%

전세 중위 1억 · 갭 2,400만

최근 월세 1,000만 / 월 60만 (26.10.16)

매매 실거래 392건

26.10.217층 · 평당 648만 · 직거래9,800만

26.10.109층 · 평당 701만1억 600

26.10.022층 · 평당 628만9,500만

26.10.028층 · 평당 860만1억 3,000

26.09.3014층 · 평당 833만1억 2,600

26.09.213층 · 평당 761만1억 1,510

26.09.042층 · 평당 826만1억 2,500

26.09.042층 · 평당 826만 · 해제1억 2,500

26.09.017층 · 평당 807만1억 2,200

26.08.242층 · 평당 628만 · 직거래9,500만

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1511층 · 신규1억

26.10.087층 · 연장·갱신권 · 종전 9,000만9,450만+5%

26.10.0711층 · 신규1억

26.08.267층 · 연장9,450만

26.08.242층 · 신규1억 1,000

26.08.1912층 · 신규1억

26.08.126층 · 연장 · 종전 1억 1,0001억 1,0000%

26.07.2814층 · 신규8,000만

속초시 조양동 부영5의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 50㎡ 9,800만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.2%입니다.

자주 묻는 질문

부영5 50㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 50㎡ 7층 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 6,800만원(2022.09.13)입니다.

부영5 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부영5 전세 시세와 전세가율은?

전용 50㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

부영5

매매 실거래 392건

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