교동3주공

강릉시 교동 1766 · 교동광장로 138-12

최근 3개월 매매 3건 · 전용 59㎡ 최근 2억 3,000 · 최고가 3억 3,000 대비 -30.3%

2002.11 사용승인25년차1년 매매 36건전월세 76건

연평균 수익률+5.6%6년, 평당가

고점 대비-19.4%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 3,000만원

2026.10.07 · 4층 · 평당 1,270만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 250만원 싸요

신규 전세 9건2억

연장(갱신) 전세 2건2억 250

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 63%5% 이하 38%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값-2.3%

갱신권 쓴 비율21%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억1.9억2.8억3.6억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,00022.06.08 · 7층

1년 최고가2억 6,50026.07.01 · 6층

1년 평당가 전용1,322만매매 36건 평균

전세가율 6개월80%

전세 중위 2억 · 갭 5,000만

최근 월세 2,000만 / 월 85만 (26.10.15)

매매 실거래 308건

26.10.074층 · 평당 1,270만2억 3,000

26.08.197층 · 평당 1,422만2억 5,700

26.07.248층 · 평당 1,381만2억 5,000

26.07.179층 · 평당 1,398만2억 5,300

26.07.087층 · 평당 1,328만2억 4,000

26.07.067층 · 평당 1,408만2억 5,500

26.07.016층 · 평당 1,466만2억 6,500

26.06.2314층 · 평당 1,243만2억 2,500

26.06.0812층 · 평당 1,436만2억 6,000

26.05.2712층 · 평당 1,432만2억 5,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1015층 · 신규2억

26.10.0310층 · 신규2억 1,000

26.09.2314층 · 신규2억 1,000

26.08.253층 · 신규2억 1,500

26.08.242층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,500+2.4%

26.08.242층2억 1,500

26.08.189층 · 신규1억 8,000

26.06.291층 · 신규2억

26.06.235층 · 신규2억

강릉시 교동 교동3주공의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 59㎡ 2억 3,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.4%입니다.

자주 묻는 질문

교동3주공 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 59㎡ 4층 2억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,000만원(2022.06.08)입니다.

교동3주공 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

교동3주공 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

교동3주공

매매 실거래 308건

전월세 실거래 최근 1년

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