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강원강릉시교동

부영1

강릉시 교동 1773 · 정원로 53-4

최근 3개월 매매 4건 · 전용 49㎡ 최근 1억 5,000 · 최고가 1억 9,000 대비 -21.1%

1999.09 사용승인28년차1년 매매 9건전월세 116건
연평균 수익률-0.2%5년, 평당가
고점 대비-23.1%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

1억 5,000만원

2026.10.14 · 7층 · 평당 993만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.1% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 63%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.1%
갱신권 쓴 비율4%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5,500만1.1억1.6억2.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 9,00022.03.21 · 12층
1년 최고가1억 6,00026.03.07 · 1층
1년 평당가 전용978만매매 5건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 9,038만 · 갭 5,462만

최근 월세 8,008만 / 월 12만 (26.10.14)

매매 실거래 35건

26.10.147층 · 평당 993만1억 5,000
26.10.132층 · 평당 861만1억 3,000
26.09.2113층 · 평당 927만1억 4,000
26.07.085층 · 평당 1,050만1억 5,850
26.03.071층 · 평당 1,060만1억 6,000
25.07.2012층 · 평당 1,126만 · 직거래1억 7,000
25.07.146층 · 평당 894만1억 3,500
25.05.1412층 · 평당 1,126만1억 7,000
24.12.055층 · 평당 795만 · 직거래1억 2,000
23.09.2014층 · 평당 1,192만1억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.206층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.10.1912층 · 연장 · 종전 8,853만9,038만+2.1%
26.09.299층 · 연장 · 종전 8,853만9,038만+2.1%
26.09.2815층 · 연장 · 종전 6,753만6,894만+2.1%
26.08.102층 · 연장 · 종전 6,330만6,462만+2.1%
26.07.232층 · 신규1억 2,000
26.04.135층 · 신규1억 2,000
26.03.195층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%
26.02.0513층 · 연장 · 종전 8,663만9,038만+4.3%
26.01.3012층 · 신규6,567만

강릉시 교동 부영1의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 49㎡ 1억 5,000만원(7층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -23.1%입니다.

자주 묻는 질문

부영1 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 49㎡ 7층 1억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 9,000만원(2022.03.21)입니다.

부영1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -0.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -23.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부영1 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9,038만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.