강원 ▾

강원속초시교동

주공2

속초시 교동 898 · 번영로43번길 52

최근 3개월 매매 3건 · 전용 39㎡ 최근 9,700만 · 최고가 1억 7,200 대비 -43.6%

1990.06 사용승인36년차1년 매매 8건전월세 94건
연평균 수익률+6.8%6년, 평당가
고점 대비-27.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

9,700만원

2026.10.13 · 3층 · 평당 808만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

전세 연장하면 신규보다
35만원 덜 내요

신규 전세 10건7,000만
연장(갱신) 전세 4건6,965만

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 56%5% 이하 33%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율20%
전월세 전환율7.2%
보증금 1억 → 월세월 60만

가장 많이 올린 연장: 26.07.04 6,500만 → 7,000만 (+7.7%)

전세대출 금리가 7.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4,000만9,100만1.4억1.9억
20년21년22년23년24년25년26년
9,700만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 7,20022.01.05 · 3층
1년 최고가1억 6,80026.08.07 · 2층
1년 평당가 전용906만매매 6건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 7,000만 · 갭 3,800만

최근 월세 7,000만 / 월 5만 (26.10.03)

매매 실거래 199건

26.10.133층 · 평당 808만9,700만
26.08.072층 · 평당 1,399만 · 직거래1억 6,800
26.07.254층 · 평당 900만1억 800
26.03.192층 · 평당 827만 · 직거래1억
26.02.135층 · 평당 674만8,150만
25.12.062층 · 평당 827만1억
25.08.281층 · 평당 926만 · 직거래1억 1,200
25.08.184층 · 평당 818만9,900만
25.08.115층 · 평당 883만1억 500
25.08.071층 · 평당 992만1억 2,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.194층 · 신규7,500만
26.10.195층 · 신규7,000만
26.10.082층 · 신규7,000만
26.10.012층 · 신규7,000만
26.07.253층 · 신규8,000만
26.07.141층 · 연장 · 종전 6,600만6,930만+5%
26.07.042층 · 연장 · 종전 6,500만7,000만+7.7%
26.06.222층 · 연장 · 종전 8,000만7,500만-6.2%
26.06.165층 · 신규6,500만
26.06.011층 · 연장 · 종전 6,500만6,800만+4.6%

속초시 교동 주공2의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 39㎡ 9,700만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -27.9%입니다.

자주 묻는 질문

주공2 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 39㎡ 3층 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 7,200만원(2022.01.05)입니다.

주공2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -27.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공2 전세 시세와 전세가율은?

전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

주공2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 39㎡ 전세 중위값은 신규 7,000만원, 연장(갱신) 6,965만원으로 연장이 약 35만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

교동 다른 아파트

교동 전체
남광하우스토리2011년 · 매매 35건(1년)1억 1,00035㎡ · 26.10.15대명늘푸른2000년 · 매매 30건(1년)1억 8,00084㎡ · 26.10.05동부1997년 · 매매 28건(1년)1억 3,70060㎡ · 26.10.12삼환1994년 · 매매 17건(1년)1억 2,10054㎡ · 26.08.24삼호1995년 · 매매 16건(1년)6,500만39㎡ · 26.09.30설악현대1992년 · 매매 15건(1년)1억 2,00084㎡ · 26.08.03청초대우1998년 · 매매 15건(1년)2억 4,00070㎡ · 26.10.17럭키설악21992년 · 매매 14건(1년)1억 6,20084㎡ · 26.10.08

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.