경기 양주시덕계동

센트럴휴티스

양주시 덕계동 928-2 · 덕계로 138-32

2024년 준공3년차1년 매매 4건전월세 19건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비-

해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 8,000만원

2026.08.17 · 12층 · 평당 1,479만 · 최고가보다 8,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율80%

전월세 전환율6.3%

보증금 1억 → 월세월 52만

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억4억4.4억4.8억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,60024.04.15 · 20층

1년 최고가3억 9,00026.07.27 · 19층

1년 평당가 전용1,505만매매 4건 평균

전세가율 6개월64%

전세 중위 2억 5,000 · 갭 1억 3,875

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.09.12)

매매 실거래 6건

26.08.1712층 · 평당 1,479만3억 8,000

26.07.2719층 · 평당 1,517만3억 9,000

26.07.1617층 · 평당 1,517만3억 9,000

26.05.2919층 · 평당 1,507만3억 8,750

24.11.308층 · 평당 1,673만4억 3,000

24.04.1520층 · 평당 1,813만 · 직거래4억 6,600

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0919층 · 신규2억 8,000

26.09.2122층 · 신규2억 5,000

26.09.0922층 · 신규2억 5,000

26.06.1522층 · 신규2억 7,000

26.04.2519층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%

26.03.256층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.03.028층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.01.1516층 · 신규2억 8,000

양주시 덕계동 센트럴휴티스의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 전용 84㎡ 3억 8,000만원(12층)입니다.

자주 묻는 질문

센트럴휴티스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.17 계약된 전용 84㎡ 12층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,600만원(2024.04.15)입니다.

센트럴휴티스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

센트럴휴티스

매매 실거래 6건

전월세 실거래 최근 1년

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