양주윤중아파트
양주시 덕계동 201 · 회천남로416번길 17
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-24.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
광고
전용 52㎡ · 약 21평형 최근 매매
1억 5,000만원
2026.10.13 · 7층 · 평당 939만 · 최고가보다 8,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 52㎡
전세 연장하면 신규보다
225만원 덜 내요
신규 전세 2건1억 1,250
연장(갱신) 전세 6건1억 1,025
연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 7%5% 이하 79%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율7.5%
보증금 1억 → 월세월 62만
가장 많이 올린 연장: 26.01.26 1억 → 1억 1,500 (+15.0%)
전세대출 금리가 7.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7,500만1.4억2억2.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,0008,700만1.1억1.3억1.4억
25.1126.0226.0526.08
1억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 3,70021.12.03 · 17층
1년 최고가1억 7,00025.11.08 · 12층
1년 평당가 전용924만매매 20건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 1억 1,025 · 갭 3,775만
최근 월세 1억 2,500 / 월 25만 (26.10.09)
광고
매매 실거래 138건
26.10.137층 · 평당 939만1억 5,000
26.10.0316층 · 평당 939만1억 5,000
26.10.013층 · 평당 845만1억 3,500
26.09.1915층 · 평당 1,021만1억 6,300
26.08.2014층 · 평당 845만1억 3,500
26.06.232층 · 평당 814만1억 3,000
26.06.2214층 · 평당 927만1억 4,800
26.05.0513층 · 평당 939만1억 5,000
26.04.2312층 · 평당 911만1억 4,550
26.04.0718층 · 평당 1,002만1억 6,000
26.04.0718층 · 평당 1,002만 · 해제1억 6,000
26.03.248층 · 평당 970만1억 5,500
26.03.0412층 · 평당 1,021만1억 6,300
26.03.041층 · 평당 720만1억 1,500
26.03.024층 · 평당 1,008만1억 6,100
26.02.0913층 · 평당 877만1억 4,000
25.12.295층 · 평당 939만1억 5,000
25.11.0916층 · 평당 970만1억 5,500
25.11.0812층 · 평당 1,064만1억 7,000
25.11.0110층 · 평당 877만1억 4,000
25.10.231층 · 평당 858만1억 3,700
25.10.1710층 · 평당 1,033만1억 6,500
25.09.046층 · 평당 877만1억 4,000
25.08.0718층 · 평당 1,096만1억 7,500
25.07.191층 · 평당 801만1억 2,800
25.07.019층 · 평당 952만1억 5,200
25.06.3013층 · 평당 983만1억 5,700
25.06.283층 · 평당 877만1억 4,000
25.06.219층 · 평당 870만1억 3,900
25.06.163층 · 평당 870만1억 3,900
25.06.105층 · 평당 889만1억 4,200
25.05.2312층 · 평당 1,002만1억 6,000
25.05.224층 · 평당 939만1억 5,000
25.05.0310층 · 평당 1,002만1억 6,000
25.03.1217층 · 평당 939만1억 5,000
25.02.124층 · 평당 870만1억 3,900
25.02.1120층 · 평당 870만1억 3,900
24.11.275층 · 평당 1,033만1억 6,500
24.10.2916층 · 평당 939만1억 5,000
24.08.079층 · 평당 1,052만1억 6,800
24.07.1120층 · 평당 1,033만1억 6,500
24.07.065층 · 평당 970만1억 5,500
24.06.1411층 · 평당 1,046만1억 6,700
24.04.137층 · 평당 967만1억 5,450
24.02.1711층 · 평당 1,014만1억 6,200
23.12.067층 · 평당 1,033만1억 6,500
23.10.0610층 · 평당 1,033만1억 6,500
23.10.0410층 · 평당 1,027만1억 6,400
23.09.0213층 · 평당 983만1억 5,700
23.07.2310층 · 평당 952만1억 5,200
23.07.149층 · 평당 1,377만 · 직거래2억 2,000
23.05.185층 · 평당 626만 · 직거래1억
23.04.066층 · 평당 1,027만1억 6,400
23.03.1517층 · 평당 939만1억 5,000
23.03.0916층 · 평당 877만1억 4,000
23.02.2719층 · 평당 927만1억 4,800
23.01.1220층 · 평당 877만1억 4,000
22.06.3015층 · 평당 1,252만2억
22.05.2512층 · 평당 1,315만2억 1,000
22.05.1312층 · 평당 1,252만2억
22.05.039층 · 평당 1,377만2억 2,000
22.04.2917층 · 평당 1,409만2억 2,500
22.04.217층 · 평당 877만1억 4,000
22.02.2220층 · 평당 1,440만2억 3,000
22.01.2120층 · 평당 1,440만 · 해제2억 3,000
21.12.03 신고가17층 · 평당 1,484만2억 3,700직전 2억 1,500
21.11.061층 · 평당 923만1억 4,750
21.10.063층 · 평당 1,227만1억 9,600
21.08.141층 · 평당 1,158만1억 8,500
21.07.2816층 · 평당 1,252만2억
21.07.0812층 · 평당 1,252만2억
21.07.024층 · 평당 1,252만2억
21.07.028층 · 평당 1,334만2억 1,300
21.07.01 신고가11층 · 평당 1,346만2억 1,500직전 2억
21.05.277층 · 평당 1,127만1억 8,000
21.05.257층 · 평당 1,190만1억 9,000
21.05.1911층 · 평당 1,121만1억 7,900
21.05.138층 · 평당 1,108만1억 7,700
21.04.3019층 · 평당 1,127만1억 8,000
21.04.266층 · 평당 1,127만1억 8,000
21.04.202층 · 평당 1,158만1억 8,500
21.04.0915층 · 평당 1,158만1억 8,500
21.02.1610층 · 평당 1,064만1억 7,000
21.02.057층 · 평당 939만1억 5,000
21.01.272층 · 평당 1,064만1억 7,000
21.01.22 신고가17층 · 평당 1,252만2억직전 1억 5,000
21.01.2210층 · 평당 1,002만1억 6,000
21.01.1510층 · 평당 908만1억 4,500
21.01.131층 · 평당 783만1억 2,500
21.01.117층 · 평당 877만1억 4,000
21.01.0911층 · 평당 939만1억 5,000
21.01.04 신고가17층 · 평당 939만1억 5,000직전 1억 4,800
21.01.048층 · 평당 877만1억 4,000
21.01.02 신고가9층 · 평당 927만1억 4,800직전 1억 4,500
21.01.028층 · 평당 845만1억 3,500
21.01.0220층 · 평당 877만1억 4,000
20.12.317층 · 평당 845만1억 3,500
20.12.205층 · 평당 845만1억 3,500
20.12.114층 · 평당 845만1억 3,500
20.12.054층 · 평당 783만1억 2,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.133층 · 신규1억 3,000
26.07.044층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,0001억 1,550+5%
26.06.1312층 · 신규9,500만
26.05.2918층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,0001억 1,550+5%
26.04.301층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,650+5%
26.04.298층 · 연장·갱신권 · 종전 1억1억 500+5%
26.04.298층 · 연장·갱신권 · 종전 1억1억 500+5%
26.04.298층 · 연장·갱신권 · 종전 1억1억 500+5%
26.03.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 1억1억 500+5%
26.03.1913층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,0001억 1,550+5%
26.03.124층 · 연장·갱신권 · 종전 9,000만9,450만+5%
26.03.0313층 · 신규1억 3,490
26.03.0313층 · 신규1억 3,490
26.02.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%
26.02.105층 · 연장 · 종전 9,500만1억+5.3%
26.02.0719층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,0001억 1,500+4.5%
26.01.266층 · 연장 · 종전 1억1억 1,500+15%
26.01.109층 · 신규1억 3,490
26.01.022층 · 연장·갱신권 · 종전 1억1억 500+5%
25.11.272층 · 신규1억 2,000
25.11.186층 · 신규1억 3,000
26.10.091층 · 신규1억 2,500 / 25만
26.10.089층 · 신규9,000만 / 30만
26.08.106층 · 신규7,000만 / 25만
26.08.0510층 · 신규3,000만 / 50만
26.07.281층 · 신규1억 / 20만
26.07.2210층 · 신규1억 3,000 / 10만
26.06.091층 · 연장1억 / 25만
26.05.222층 · 신규1,000만 / 65만
26.04.088층 · 신규1,000만 / 65만
25.11.197층1,000만 / 60만
25.10.252층 · 신규1,000만 / 60만
전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매
2억 700만원
2026.10.10 · 1층 · 평당 884만 · 최고가보다 4,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.4억1.9억2.3억2.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7001.3억1.5억1.7억1.9억
25.1126.0226.0526.08
1억 3,650점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 5,50021.12.13 · 7층
1년 최고가2억 2,00026.04.20 · 14층
1년 평당가 전용862만매매 6건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 1억 3,650 · 갭 5,550만
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.07.29)
매매 실거래 37건
26.10.101층 · 평당 884만2억 700
26.07.3013층 · 평당 828만1억 9,400
26.07.259층 · 평당 811만1억 9,000
26.06.0211층 · 평당 811만1억 9,000
26.04.2014층 · 평당 939만2억 2,000
26.03.066층 · 평당 897만2억 1,000
25.10.132층 · 평당 743만1억 7,400
25.05.233층 · 평당 969만2억 2,700
25.03.1217층 · 평당 841만1억 9,700
24.12.0911층 · 평당 769만 · 직거래1억 8,000
24.09.2619층 · 평당 905만2억 1,200
24.08.3114층 · 평당 824만1억 9,300
24.07.126층 · 평당 837만1억 9,600
24.05.2919층 · 평당 846만1억 9,800
24.05.271층 · 평당 854만2억
24.04.1716층 · 평당 833만1억 9,500
23.12.0718층 · 평당 875만2억 500
23.09.156층 · 평당 854만2억
23.09.073층 · 평당 833만1억 9,500
23.07.271층 · 평당 688만1억 6,100
23.05.0411층 · 평당 1,016만2억 3,800
23.04.1214층 · 평당 935만2억 1,900
23.04.0620층 · 평당 875만2억 500
22.10.266층 · 평당 982만2억 3,000
22.05.165층 · 평당 1,046만2억 4,500
22.05.1610층 · 평당 1,046만2억 4,500
21.12.13 신고가7층 · 평당 1,089만2억 5,500직전 1억 9,200
21.11.057층 · 평당 1,089만 · 해제2억 5,500
21.05.064층 · 평당 811만1억 9,000
20.12.0517층 · 평당 777만1억 8,200
20.11.28 신고가3층 · 평당 820만1억 9,200직전 1억 7,930
20.06.0220층 · 평당 730만1억 7,100
20.03.19 신고가9층 · 평당 766만1억 7,930직전 1억 7,600
20.01.168층 · 평당 713만1억 6,700
20.01.135층 · 평당 747만1억 7,500
20.01.115층 · 평당 696만1억 6,300
19.11.1519층 · 평당 752만1억 7,600
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2719층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,650+5%
25.12.131층 · 신규1억 8,000
25.11.198층 · 신규1억 5,000
26.07.2916층 · 신규2,000만 / 80만
26.07.108층 · 연장·갱신권1억 500 / 21만
26.07.0212층 · 신규1억 4,500 / 15만
양주시 덕계동 양주윤중아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 52㎡ 1억 5,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.8%입니다.
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자주 묻는 질문
양주윤중아파트 52㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 52㎡ 7층 1억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,700만원(2021.12.03)입니다.
양주윤중아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
양주윤중아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 52㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 1,025만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.
양주윤중아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 52㎡ 전세 중위값은 신규 1억 1,250만원, 연장(갱신) 1억 1,025만원으로 연장이 약 225만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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덕계역금강펜테리움센트럴파크2023년 · 매매 97건(1년)3억 4,50059㎡ · 26.10.14양주회천신도시디에트르센트럴시티2022년 · 매매 44건(1년)4억 3,00075㎡ · 26.10.07양주회천한양수자인2022년 · 매매 41건(1년)3억 6,80059㎡ · 26.10.16양주푸르지오2006년 · 매매 36건(1년)2억 5,50084㎡ · 26.10.16회천파밀리에더퍼스트2024년 · 매매 30건(1년)4억 3,30074㎡ · 26.10.10회천베네스트하우스2023년 · 매매 25건(1년)4억 4,50084㎡ · 26.10.17금광2002년 · 매매 23건(1년)1억 2,80055㎡ · 26.10.07신우1994년 · 매매 20건(1년)1억 5,00059㎡ · 26.10.06
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.