현대
양주시 덕계동 203-6 · 회천남로416번길 15
연평균 수익률+3.3%6년, 평당가
고점 대비-24.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
1억 7,000만원
2026.10.13 · 16층 · 평당 937만 · 최고가보다 1억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
5,050만원 덜 내요
신규 전세 5건1억 5,970
연장(갱신) 전세 2건1억 920
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 25.11.28 1억 → 1억 2,000 (+20.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1억1.7억2.3억3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,3007,000만1.1억1.4억1.8억
25.1126.0226.0526.08
1억 6,400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 7,50021.10.14 · 8층
1년 최고가2억 35026.06.26 · 12층
1년 평당가 전용987만매매 15건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 1억 4,500 · 갭 3,000만
최근 월세 2,000만 / 월 75만 (26.06.13)
광고
매매 실거래 84건
26.10.1316층 · 평당 937만1억 7,000
26.10.0519층 · 평당 953만1억 7,300
26.10.0114층 · 평당 1,047만1억 9,000
26.09.0718층 · 평당 937만1억 7,000
26.08.2218층 · 평당 964만1억 7,500
26.08.1219층 · 평당 981만1억 7,800
26.06.2612층 · 평당 1,121만2억 350
26.05.236층 · 평당 1,036만1억 8,800
26.04.303층 · 평당 931만1억 6,900
26.04.1618층 · 평당 1,042만1억 8,900
26.04.0918층 · 평당 953만1억 7,300
26.03.1715층 · 평당 1,119만2억 300
25.12.0614층 · 평당 1,020만1억 8,500
25.11.293층 · 평당 964만1억 7,500
25.11.211층 · 평당 792만1억 4,380
25.10.019층 · 평당 1,075만1억 9,500
25.09.048층 · 평당 937만1억 7,000
25.08.1414층 · 평당 882만1억 6,000
25.06.1416층 · 평당 1,058만1억 9,200
25.06.063층 · 평당 909만1억 6,500
25.06.0217층 · 평당 975만1억 7,700
25.05.2619층 · 평당 986만1억 7,900
25.05.0212층 · 평당 989만1억 7,950
25.04.175층 · 평당 937만1억 7,000
25.04.1416층 · 평당 1,009만1억 8,300
25.02.288층 · 평당 992만1억 8,000
25.01.2120층 · 평당 1,064만1억 9,300
25.01.082층 · 평당 931만1억 6,900
24.09.278층 · 평당 1,020만1억 8,500
24.09.1119층 · 평당 882만1억 6,000
24.08.0511층 · 평당 1,009만1억 8,300
24.07.2311층 · 평당 959만1억 7,400
24.06.286층 · 평당 931만1억 6,900
24.06.1312층 · 평당 1,020만1억 8,500
24.05.069층 · 평당 937만1억 7,000
24.04.274층 · 평당 937만1억 7,000
24.03.185층 · 평당 992만1억 8,000
24.03.1619층 · 평당 937만1억 7,000
24.03.0118층 · 평당 1,047만1억 9,000
24.01.271층 · 평당 865만1억 5,700
24.01.1616층 · 평당 1,031만1억 8,700
23.12.3114층 · 평당 1,036만1억 8,800
23.11.2714층 · 평당 937만1억 7,000
23.09.2214층 · 평당 909만1억 6,500
23.04.186층 · 평당 1,047만1억 9,000
23.04.0816층 · 평당 882만1억 6,000
23.03.1520층 · 평당 849만1억 5,400
23.02.1514층 · 평당 827만1억 5,000
22.05.2619층 · 평당 1,312만2억 3,800
22.04.262층 · 평당 1,240만2억 2,500
22.03.1217층 · 평당 1,268만2억 3,000
21.10.14 신고가8층 · 평당 1,516만2억 7,500직전 2억 5,000
21.08.26 신고가8층 · 평당 1,378만2억 5,000직전 2억 4,800
21.06.0415층 · 평당 1,361만2억 4,700
21.03.06 신고가18층 · 평당 1,367만2억 4,800직전 2억
21.03.068층 · 평당 1,361만2억 4,700
21.02.2319층 · 평당 1,075만1억 9,500
21.02.0213층 · 평당 992만1억 8,000
21.01.2719층 · 평당 854만1억 5,500
21.01.22 신고가12층 · 평당 1,102만2억직전 1억 7,900
21.01.062층 · 평당 907만1억 6,450
20.12.317층 · 평당 937만1억 7,000
20.12.271층 · 평당 788만1억 4,300
20.12.2711층 · 평당 981만1억 7,800
20.12.1514층 · 평당 882만1억 6,000
20.12.1218층 · 평당 926만1억 6,800
20.11.2816층 · 평당 920만1억 6,700
20.11.253층 · 평당 827만1억 5,000
20.11.21 신고가19층 · 평당 986만1억 7,900직전 1억 6,700
20.10.0918층 · 평당 920만1억 6,700
20.10.0816층 · 평당 904만1억 6,400
20.08.248층 · 평당 893만1억 6,200
20.08.0110층 · 평당 882만1억 6,000
20.07.228층 · 평당 849만 · 해제1억 5,400
20.07.13 신고가13층 · 평당 920만1억 6,700직전 1억 5,300
20.06.036층 · 평당 843만1억 5,300
20.06.02 신고가12층 · 평당 843만1억 5,300직전 1억 5,200
20.05.252층 · 평당 744만1억 3,500
20.04.291층 · 평당 705만1억 2,800
20.04.291층 · 평당 705만 · 해제1억 2,800
20.03.094층 · 평당 772만1억 4,000
20.02.1212층 · 평당 827만1억 5,000
20.01.118층 · 평당 838만1억 5,200
19.12.302층 · 평당 766만1억 3,900
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1110층 · 신규1억 6,400
26.07.281층 · 신규1억 4,500
26.07.1813층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,8001억 3,440+5%
26.07.185층 · 연장·갱신권 · 종전 8,400만8,400만0%
26.07.023층 · 신규1억 5,970
26.07.0217층 · 신규1억 3,000
26.07.023층 · 신규1억 5,970
26.02.082층 · 신규1억 5,000
26.02.082층 · 신규1억 5,000
26.01.313층 · 신규1억 2,000
26.01.0310층 · 신규1억 3,000
25.12.2217층 · 신규1억 4,500
25.12.2217층 · 신규1억 4,500
25.11.2911층 · 신규1억 5,000
25.11.2911층 · 신규1억 5,000
25.11.284층 · 연장 · 종전 1억1억 2,000+20%
26.06.133층 · 신규2,000만 / 75만
26.04.211층 · 신규2,000만 / 60만
26.04.0111층 · 신규1,000만 / 73만
26.01.024층 · 신규1,000만 / 70만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 4,000만원
2026.10.08 · 13층 · 평당 934만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율7.6%
보증금 1억 → 월세월 63만
전세대출 금리가 7.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억2.1억2.6억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 4,0001.3억1.5억1.8억2.1억
25.1126.0226.0526.08
1억 6,825점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 9,00021.06.22 · 8층
1년 최고가2억 4,00026.10.08 · 13층
1년 평당가 전용900만매매 5건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 1억 4,963 · 갭 8,288만
최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.09.13)
매매 실거래 38건
26.10.0813층 · 평당 934만 · 직거래2억 4,000
26.09.149층 · 평당 904만2억 3,250
26.06.2717층 · 평당 903만2억 3,200
26.02.126층 · 평당 887만2억 2,800
25.12.239층 · 평당 871만2억 2,400
25.09.1015층 · 평당 1,046만2억 6,900
25.03.047층 · 평당 887만2억 2,800
25.01.157층 · 평당 895만2억 3,000
24.11.1113층 · 평당 973만2억 5,000
24.07.2515층 · 평당 949만2억 4,400
24.07.157층 · 평당 992만2억 5,500
24.04.0316층 · 평당 895만2억 3,000
24.03.2214층 · 평당 895만2억 3,000
24.02.0719층 · 평당 856만2억 2,000
24.01.1319층 · 평당 856만 · 해제2억 2,000
23.06.2319층 · 평당 910만2억 3,400
23.06.219층 · 평당 934만2억 4,000
23.05.062층 · 평당 778만2억
23.04.227층 · 평당 934만2억 4,000
22.10.2910층 · 평당 934만2억 4,000
21.06.2913층 · 평당 1,089만2억 8,000
21.06.22 신고가8층 · 평당 1,128만2억 9,000직전 2억 8,000
21.02.27 신고가15층 · 평당 1,089만2억 8,000직전 2억 4,200
21.02.17 신고가5층 · 평당 941만2억 4,200직전 2억 4,000
21.01.024층 · 평당 934만2억 4,000
20.12.19 신고가9층 · 평당 934만2억 4,000직전 2억 3,000
20.12.05 신고가10층 · 평당 895만2억 3,000직전 2억 1,000
20.11.077층 · 평당 778만2억
20.03.167층 · 평당 681만1억 7,500
20.03.059층 · 평당 801만2억 600
20.02.1213층 · 평당 720만1억 8,500
20.01.3016층 · 평당 739만1억 9,000
20.01.2818층 · 평당 735만1억 8,900
20.01.0818층 · 평당 710만1억 8,250
19.12.17 신고가18층 · 평당 817만2억 1,000직전 1억 9,500
19.12.157층 · 평당 720만1억 8,500
19.11.309층 · 평당 759만1억 9,500
19.11.0811층 · 평당 683만1억 7,550
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2813층 · 신규2억
26.08.217층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,650+5%
26.05.1117층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,700+5%
26.04.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,5001억 5,225+5%
26.04.154층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.02.289층 · 신규2억
26.02.059층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,5001억 5,200+4.8%
26.09.1320층 · 신규2,000만 / 90만
26.07.2319층 · 신규1,000만 / 80만
26.07.2118층 · 신규3,000만 / 60만
26.05.2612층 · 신규2,000만 / 90만
26.02.246층 · 연장·갱신권3,000만 / 65만
26.01.2410층2,000만 / 75만
26.01.2410층 · 신규2,000만 / 75만
양주시 덕계동 현대의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 59㎡ 1억 7,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.2%입니다.
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자주 묻는 질문
현대 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 59㎡ 16층 1억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 7,500만원(2021.10.14)입니다.
현대 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.
현대 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 1억 5,970만원, 연장(갱신) 1억 920만원으로 연장이 약 5,050만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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덕계역금강펜테리움센트럴파크2023년 · 매매 97건(1년)3억 4,50059㎡ · 26.10.14양주회천신도시디에트르센트럴시티2022년 · 매매 44건(1년)4억 3,00075㎡ · 26.10.07양주회천한양수자인2022년 · 매매 41건(1년)3억 6,80059㎡ · 26.10.16양주푸르지오2006년 · 매매 36건(1년)2억 5,50084㎡ · 26.10.16회천파밀리에더퍼스트2024년 · 매매 30건(1년)4억 3,30074㎡ · 26.10.10양주윤중아파트2002년 · 매매 26건(1년)1억 5,00052㎡ · 26.10.13회천베네스트하우스2023년 · 매매 25건(1년)4억 4,50084㎡ · 26.10.17금광2002년 · 매매 23건(1년)1억 2,80055㎡ · 26.10.07
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.