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경기양주시덕계동

삼희푸른마을아파트

양주시 덕계동 271-44 · 덕계로 94-11

1996.09 사용승인31년차1년 매매 9건전월세 33건
연평균 수익률+1.0%6년, 평당가
고점 대비-33.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년18.2%신고 후 취소
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전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매

1억 800만원

2026.10.03 · 11층 · 평당 803만 · 최고가보다 4,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 44㎡

전월세 전환율
8.5%

갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율8.5%
보증금 1억 → 월세월 71만

전세대출 금리가 8.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4,400만8,400만1.2억1.7억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 4,90021.10.22 · 10층
1년 최고가1억 1,50025.11.12 · 9층
1년 평당가 전용728만매매 7건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 8,000만 · 갭 2,400만

최근 월세 8,000만 / 월 15만 (26.10.09)

매매 실거래 55건

26.10.0311층 · 평당 803만1억 800
26.08.279층 · 평당 803만1억 800
26.07.165층 · 평당 818만1억 1,000
26.06.169층 · 평당 855만 · 해제1억 1,500
26.05.128층 · 평당 446만 · 직거래6,000만
26.05.129층 · 평당 744만1억
26.04.281층 · 평당 625만8,400만
25.11.129층 · 평당 855만1억 1,500
25.07.135층 · 평당 762만1억 250
25.04.119층 · 평당 647만8,700만

전월세 실거래 최근 1년

26.07.305층 · 신규8,500만
26.07.181층 · 연장 · 종전 4,500만4,500만0%
26.06.117층 · 신규8,000만
26.03.2513층 · 연장 · 종전 8,500만8,500만0%
26.02.288층 · 신규9,000만
26.02.2512층 · 신규8,400만
25.10.3012층 · 신규9,000만

양주시 덕계동 삼희푸른마을아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 44㎡ 1억 800만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -33.1%입니다.

자주 묻는 질문

삼희푸른마을아파트 44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 44㎡ 11층 1억 800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 4,900만원(2021.10.22)입니다.

삼희푸른마을아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -33.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼희푸른마을아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 44㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 18.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.