전세 연장하면 얼마 아낄까
만기 앞두고 연장(재계약)할지 이사할지 고민될 때, 같은 단지·같은 면적의 신규 전세와 연장 전세를 비교해 보세요.
전세 연장 시세 · 경북
전세 연장하면 신규보다
215만원 덜 내요 중간값
신규가 더 비싼 단지51%
합의 연장 중 5% 넘게5%
갱신권 쓴 비율22%
전월세 전환율5.8%
같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(70곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.
최근 6개월 신규 전세 중위값 − 연장 전세 중위값. 연장 값이 신규의 40%도 안 되는 곳은 공공임대가 섞였을 수 있어 뺐어요.
1구미푸르지오센트럴파크 84㎡구미시 고아읍 원호리 · 신규 3억 4,000 · 연장 2억 3,1001억 900연장이 덜 냄2경산아이파크 84㎡경산시 압량읍 부적리 · 신규 3억 1,000 · 연장 2억 1,5009,500만연장이 덜 냄3구미푸르지오엘리포레시티2단지 84㎡구미시 거의동 · 신규 2억 8,000 · 연장 1억 9,9508,050만연장이 덜 냄4중산하늘채더퍼스트 84㎡경산시 중산동 · 신규 3억 8,000 · 연장 3억 4007,600만연장이 덜 냄5김천푸르지오더퍼스트 84㎡김천시 부곡동 · 신규 3억 5,000 · 연장 2억 8,0007,000만연장이 덜 냄6경산하양제일풍경채어바니티 84㎡경산시 하양읍 서사리 · 신규 2억 4,500 · 연장 1억 7,8506,650만연장이 덜 냄7펜타힐즈더샵1차 84㎡경산시 중산동 · 신규 3억 5,000 · 연장 2억 8,4386,563만연장이 덜 냄8구미중흥에스-클래스에코시티 84㎡구미시 산동읍 인덕리 · 신규 2억 6,000 · 연장 1억 9,4506,550만연장이 덜 냄9구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84㎡구미시 산동읍 인덕리 · 신규 3억 2,000 · 연장 2억 6,2505,750만연장이 덜 냄10확장단지 우미린풀하우스 84㎡구미시 산동읍 인덕리 · 신규 2억 5,000 · 연장 1억 9,9505,050만연장이 덜 냄11구미옥계세영리첼더프라임 84㎡구미시 옥계동 · 신규 2억 3,000 · 연장 1억 8,0005,000만연장이 덜 냄12펜타힐즈푸르지오 84㎡경산시 중산동 · 신규 3억 2,000 · 연장 2억 8,0004,000만연장이 덜 냄13펜타힐즈더샵2차 84㎡경산시 중산동 · 신규 3억 4,000 · 연장 3억4,000만연장이 덜 냄14신경주더퍼스트데시앙 84㎡경주시 건천읍 화천리 · 신규 2억 5,000 · 연장 2억 1,0004,000만연장이 덜 냄15경주자이르네 84㎡경주시 현곡면 하구리 · 신규 2억 8,000 · 연장 2억 4,0004,000만연장이 덜 냄16쌍용예가더파크 84㎡구미시 산동읍 신당리 · 신규 2억 5,000 · 연장 2억 1,0004,000만연장이 덜 냄17힐스테이트초곡 74㎡포항시 북구 흥해읍 초곡리 · 신규 2억 2,250 · 연장 1억 8,4503,800만연장이 덜 냄18경산하양제일풍경채어바니티 74㎡경산시 하양읍 서사리 · 신규 2억 500 · 연장 1억 6,8003,700만연장이 덜 냄19구미옥계세영리첼더프라임 73㎡구미시 옥계동 · 신규 1억 9,000 · 연장 1억 5,7503,250만연장이 덜 냄20용상풍림아이원리버파크 74㎡안동시 용상동 · 신규 3억 6,500 · 연장 3억 3,6002,900만연장이 덜 냄
21중흥S클래스에듀힐스 84㎡구미시 옥계동 · 신규 2억 4,250 · 연장 2억 1,5002,750만연장이 덜 냄22구미확장단지골드클래스 59㎡구미시 산동읍 신당리 · 신규 2억 1,000 · 연장 1억 8,4502,550만연장이 덜 냄23한화포레나포항 75㎡포항시 북구 흥해읍 이인리 · 신규 2억 1,000 · 연장 1억 8,6352,365만연장이 덜 냄24구미송정범양레우스센트럴포레 59㎡구미시 송정동 · 신규 2억 · 연장 1억 8,0002,000만연장이 덜 냄25한신더휴 퍼스트리움 84㎡김천시 율곡동 · 신규 3억 4,000 · 연장 3억 2,0002,000만연장이 덜 냄26경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84㎡예천군 호명읍 산합리 · 신규 2억 3,000 · 연장 2억 1,0002,000만연장이 덜 냄27한화포레나포항 84㎡포항시 북구 흥해읍 이인리 · 신규 2억 3,000 · 연장 2억 1,0002,000만연장이 덜 냄28안동상록아파트 59㎡안동시 풍천면 갈전리 · 신규 9,770만 · 연장 7,993만1,777만연장이 덜 냄29힐스테이트 율곡 84㎡김천시 율곡동 · 신규 3억 3,000 · 연장 3억 1,5001,500만연장이 덜 냄30우미린센트럴파크 59㎡구미시 산동읍 신당리 · 신규 2억 1,000 · 연장 1억 9,5381,463만연장이 덜 냄31사랑으로부영1단지 84㎡김천시 율곡동 · 신규 2억 4,500 · 연장 2억 3,1001,400만연장이 덜 냄32힐스테이트초곡 84㎡포항시 북구 흥해읍 초곡리 · 신규 2억 2,000 · 연장 2억 1,0001,000만연장이 덜 냄33포항아이파크 84㎡포항시 남구 오천읍 용산리 · 신규 2억 1,000 · 연장 2억 475525만연장이 덜 냄34두호주공2 39㎡포항시 북구 창포동 · 신규 6,500만 · 연장 6,000만500만연장이 덜 냄35구평동영무예다음2차 59㎡구미시 구평동 · 신규 1억 3,500 · 연장 1억 3,250250만연장이 덜 냄36우방비치타운 59㎡포항시 북구 항구동 · 신규 9,602만 · 연장 9,422만180만연장이 덜 냄
최근 1년 전세 연장 중 보증금을 5% 넘게 올린 비율 (연장 8건 이상 단지).
1확장단지 우미린풀하우스 84㎡구미시 산동읍 인덕리 · 연장 11건 · 인상률 중간 5.0%36%5% 넘게 올림2한신더휴 퍼스트리움 84㎡김천시 율곡동 · 연장 9건 · 인상률 중간 3.3%33%5% 넘게 올림3강변파라디아 84㎡구미시 공단동 · 연장 9건 · 인상률 중간 0.0%33%5% 넘게 올림4중산하늘채더퍼스트 84㎡경산시 중산동 · 연장 15건 · 인상률 중간 5.0%27%5% 넘게 올림5쌍용예가더파크 84㎡구미시 산동읍 신당리 · 연장 8건 · 인상률 중간 5.0%25%5% 넘게 올림6구미푸르지오센트럴파크 84㎡구미시 고아읍 원호리 · 연장 13건 · 인상률 중간 5.0%23%5% 넘게 올림7두산위브트레지움 84㎡경주시 용강동 · 연장 9건 · 인상률 중간 5.0%22%5% 넘게 올림8구미중흥에스-클래스에코시티 84㎡구미시 산동읍 인덕리 · 연장 29건 · 인상률 중간 5.0%21%5% 넘게 올림9구미옥계세영리첼더프라임 73㎡구미시 옥계동 · 연장 15건 · 인상률 중간 5.0%20%5% 넘게 올림10중흥S클래스에듀힐스 84㎡구미시 옥계동 · 연장 10건 · 인상률 중간 4.9%20%5% 넘게 올림11사랑으로부영1단지 84㎡김천시 율곡동 · 연장 16건 · 인상률 중간 4.5%19%5% 넘게 올림12경산하양금호어울림 59㎡경산시 하양읍 서사리 · 연장 18건 · 인상률 중간 5.0%17%5% 넘게 올림13용상풍림아이원리버파크 74㎡안동시 용상동 · 연장 12건 · 인상률 중간 5.0%17%5% 넘게 올림14힐스테이트초곡 59㎡포항시 북구 흥해읍 초곡리 · 연장 12건 · 인상률 중간 5.0%17%5% 넘게 올림15한화포레나포항 84㎡포항시 북구 흥해읍 이인리 · 연장 25건 · 인상률 중간 5.0%16%5% 넘게 올림16구미확장단지골드클래스 59㎡구미시 산동읍 신당리 · 연장 23건 · 인상률 중간 5.0%13%5% 넘게 올림17중산자이1단지 84㎡경산시 중산동 · 연장 16건 · 인상률 중간 5.0%13%5% 넘게 올림18경산아이파크 84㎡경산시 압량읍 부적리 · 연장 8건 · 인상률 중간 5.0%13%5% 넘게 올림19힐스테이트초곡 84㎡포항시 북구 흥해읍 초곡리 · 연장 32건 · 인상률 중간 5.0%13%5% 넘게 올림20문성파크자이 84㎡구미시 고아읍 문성리 · 연장 8건 · 인상률 중간 4.8%13%5% 넘게 올림
21한신더휴 퍼스트리움 75㎡김천시 율곡동 · 연장 8건 · 인상률 중간 3.9%13%5% 넘게 올림22구미옥계세영리첼더프라임 84㎡구미시 옥계동 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.0%13%5% 넘게 올림23구미아이파크더샵 59㎡구미시 원평동 · 연장 25건 · 인상률 중간 5.0%12%5% 넘게 올림24구미옥계우미린 84㎡구미시 옥계동 · 연장 9건 · 인상률 중간 5.0%11%5% 넘게 올림25힐스테이트펜타힐즈 72㎡경산시 중산동 · 연장 10건 · 인상률 중간 5.0%10%5% 넘게 올림26경산하양제일풍경채어바니티 74㎡경산시 하양읍 서사리 · 연장 10건 · 인상률 중간 5.0%10%5% 넘게 올림27김천혁신도시영무예다음1차 84㎡김천시 율곡동 · 연장 12건 · 인상률 중간 4.0%8%5% 넘게 올림28구미아이파크더샵 84㎡구미시 원평동 · 연장 39건 · 인상률 중간 5.0%8%5% 넘게 올림29구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84㎡구미시 산동읍 인덕리 · 연장 54건 · 인상률 중간 5.0%7%5% 넘게 올림30경산사동사랑으로부영6차 79㎡경산시 사동 · 연장 29건 · 인상률 중간 0.0%7%5% 넘게 올림31포항원동사랑으로부영5차아파트 59㎡포항시 남구 오천읍 원리 · 연장 45건 · 인상률 중간 0.0%4%5% 넘게 올림32우미린센트럴파크 59㎡구미시 산동읍 신당리 · 연장 25건 · 인상률 중간 5.0%4%5% 넘게 올림33포항원동사랑으로부영5차아파트 84㎡포항시 남구 오천읍 원리 · 연장 190건 · 인상률 중간 0.0%3%5% 넘게 올림34스마트시티1단지 59㎡김천시 아포읍 송천리 · 연장 57건 · 인상률 중간 0.0%2%5% 넘게 올림35부영사랑으로2차 59㎡포항시 남구 오천읍 원리 · 연장 159건 · 인상률 중간 0.0%1%5% 넘게 올림36경산사동사랑으로부영6차 84㎡경산시 사동 · 연장 197건 · 인상률 중간 0.0%1%5% 넘게 올림37부영사랑으로2차 84㎡포항시 남구 오천읍 원리 · 연장 210건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림38경주외동사랑으로부영1단지 59㎡경주시 외동읍 모화리 · 연장 327건 · 인상률 중간 1.0%0%5% 넘게 올림39펜타힐즈푸르지오 84㎡경산시 중산동 · 연장 12건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림40경주뉴센트로에일린의뜰 84㎡경주시 용강동 · 연장 9건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림41한화포레나포항 75㎡포항시 북구 흥해읍 이인리 · 연장 8건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림42힐스테이트초곡 74㎡포항시 북구 흥해읍 초곡리 · 연장 12건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림43우방비치타운 59㎡포항시 북구 항구동 · 연장 30건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림44안동상록아파트 59㎡안동시 풍천면 갈전리 · 연장 58건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림45구미송정범양레우스센트럴포레 84㎡구미시 송정동 · 연장 19건 · 인상률 중간 4.5%0%5% 넘게 올림46구미아이파크더샵 39㎡구미시 원평동 · 연장 61건 · 인상률 중간 3.1%0%5% 넘게 올림47영주가흥사랑으로부영 84㎡영주시 가흥동 · 연장 200건 · 인상률 중간 1.5%0%5% 넘게 올림48영주가흥사랑으로부영 59㎡영주시 가흥동 · 연장 72건 · 인상률 중간 1.5%0%5% 넘게 올림49경주외동사랑으로부영2단지 84㎡경주시 외동읍 모화리 · 연장 326건 · 인상률 중간 1.0%0%5% 넘게 올림50경주외동사랑으로부영1단지 84㎡경주시 외동읍 모화리 · 연장 496건 · 인상률 중간 0.2%0%5% 넘게 올림51경주외동사랑으로부영2단지 59㎡경주시 외동읍 모화리 · 연장 275건 · 인상률 중간 0.2%0%5% 넘게 올림52경산사동사랑으로부영6차 82㎡경산시 사동 · 연장 26건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림53부영3 80㎡구미시 구평동 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림54구평영무예다음 84㎡구미시 구평동 · 연장 47건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림55스마트시티1단지 74㎡김천시 아포읍 송천리 · 연장 76건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림56스마트시티1단지 84㎡김천시 아포읍 송천리 · 연장 66건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림57KTX포항역삼구트리니엔 84㎡포항시 북구 흥해읍 이인리 · 연장 11건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림58우현중해마루힐 84㎡포항시 북구 창포동 · 연장 419건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림59창포메트로시티2단지 84㎡포항시 북구 창포동 · 연장 14건 · 인상률 중간 -1.1%0%5% 넘게 올림60성원 59㎡구미시 구포동 · 연장 11건 · 인상률 중간 -4.3%0%5% 넘게 올림61옥계에덴 60㎡구미시 옥계동 · 연장 8건 · 인상률 중간 -4.6%0%5% 넘게 올림62효자그린1차(고층,저층) 59㎡포항시 남구 지곡동 · 연장 14건 · 인상률 중간 -4.9%0%5% 넘게 올림63파라디아 84㎡구미시 공단동 · 연장 10건 · 인상률 중간 -4.9%0%5% 넘게 올림64창포메트로시티2단지 59㎡포항시 북구 창포동 · 연장 19건 · 인상률 중간 -5.3%0%5% 넘게 올림65구평동영무예다음2차 59㎡구미시 구평동 · 연장 13건 · 인상률 중간 -6.3%0%5% 넘게 올림66효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84㎡포항시 남구 지곡동 · 연장 8건 · 인상률 중간 -6.9%0%5% 넘게 올림67포항자이아파트 84㎡포항시 남구 대잠동 · 연장 14건 · 인상률 중간 -7.0%0%5% 넘게 올림68옥계부영1차 49㎡구미시 옥계동 · 연장 11건 · 인상률 중간 -7.7%0%5% 넘게 올림69창포2주공아파트 58㎡포항시 북구 창포동 · 연장 18건 · 인상률 중간 -10.5%0%5% 넘게 올림70삼성쉐르빌 84㎡포항시 북구 양덕동 · 연장 9건 · 인상률 중간 -11.0%0%5% 넘게 올림71양덕삼구트리니엔2차 65㎡포항시 북구 양덕동 · 연장 11건 · 인상률 중간 -11.1%0%5% 넘게 올림72우방1 84㎡포항시 북구 용흥동 · 연장 10건 · 인상률 중간 -11.1%0%5% 넘게 올림73부영5 45㎡구미시 구평동 · 연장 14건 · 인상률 중간 -11.3%0%5% 넘게 올림74양덕삼구트리니엔2차 84㎡포항시 북구 양덕동 · 연장 8건 · 인상률 중간 -12.5%0%5% 넘게 올림75경성홈타운2 59㎡포항시 북구 득량동 · 연장 10건 · 인상률 중간 -15.6%0%5% 넘게 올림
이 구는 비교할 만큼 거래가 많은 단지가 없어요.
광고
자주 묻는 질문
연장(갱신) 전세가 신규보다 싼 이유는?
갱신권(계약갱신청구권)을 쓰면 보증금 증액이 5% 이내로 묶이고, 합의 연장도 보통 시세보다 덜 올리기 때문입니다. 전셋값이 오른 단지일수록 차이가 커집니다.
합의 연장인데 5% 넘게 올려도 되나요?
갱신권을 쓰지 않고 양쪽이 합의한 재계약은 5% 상한이 적용되지 않을 수 있습니다. 갱신권을 쓰면 5%를 넘을 수 없습니다.
만기 전에 언제 말해야 하나요?
갱신권은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 요구해야 합니다.