포항자이아파트

포항시 남구 대잠동 1036 · 상도남로 11

최근 3개월 매매 20건 · 전용 84㎡ 최근 4억 700 · 최고가 6억 5,000 대비 -37.4%

2018.09 사용승인9년차1년 매매 114건전월세 114건

연평균 수익률+0.2%6년, 평당가

고점 대비-23.1%고점 20.10~21.10

해제율 1년5.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 700만원

2026.10.06 · 23층 · 평당 1,584만 · 최고가보다 2억 4,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 2,000만원 싸요

신규 전세 13건3억

연장(갱신) 전세 5건3억 2,000

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값-7.0%

갱신권 쓴 비율67%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억4.1억5.6억7.1억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,00020.11.21 · 31층

1년 최고가4억 5,00025.12.24 · 17층

1년 평당가 전용1,569만매매 75건 평균

전세가율 6개월75%

전세 중위 3억 · 갭 9,800만

최근 월세 2,000만 / 월 120만 (26.09.20)

매매 실거래 519건

26.10.0623층 · 평당 1,584만4억 700

26.09.2823층 · 평당 1,658만4억 2,600

26.09.276층 · 평당 1,518만3억 9,000

26.09.2212층 · 평당 1,564만4억 200

26.09.1518층 · 평당 1,553만3억 9,900

26.09.143층 · 평당 1,525만3억 9,200

26.09.092층 · 평당 1,440만3억 7,000

26.08.233층 · 평당 1,475만3억 7,900

26.08.127층 · 평당 1,518만3억 9,000

26.08.1116층 · 평당 1,545만3억 9,700

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1023층 · 신규3억

26.10.0725층 · 신규3억 2,000

26.10.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

26.08.2728층 · 신규3억

26.08.1327층 · 신규3억

26.07.2916층 · 연장·갱신권 · 종전 4억3억-25%

26.07.133층 · 신규3억

26.07.1310층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 2,000-5.9%

26.07.133층 · 신규3억

26.06.2511층 · 신규3억 2,000

전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

3억 5,000만원

2026.09.15 · 4층 · 평당 1,587만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

연장할 때 보증금을
보통 -2.8% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값-2.8%

갱신권 쓴 비율57%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 37만

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억3.6억4.7억5.9억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,00021.09.01 · 15층

1년 최고가3억 8,30026.05.23 · 17층

1년 평당가 전용1,612만매매 27건 평균

전세가율 6개월81%

전세 중위 2억 9,000 · 갭 7,000만

최근 월세 2,000만 / 월 122만 (26.10.16)

매매 실거래 238건

26.09.154층 · 평당 1,587만3억 5,000

26.08.066층 · 평당 1,586만3억 5,000

26.07.165층 · 평당 1,554만3억 4,300

26.07.0227층 · 평당 1,655만3억 6,500

26.06.1923층 · 평당 1,655만3억 6,500

26.06.1728층 · 평당 1,677만3억 7,000

26.06.1023층 · 평당 1,541만3억 4,000

26.05.2317층 · 평당 1,735만3억 8,300

26.04.2916층 · 평당 1,632만3억 6,000

26.04.2615층 · 평당 1,668만3억 6,800

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0132층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 1,500-1.6%

26.08.0717층 · 신규2억 9,000

26.07.0932층 · 신규2억 8,000

26.03.0623층 · 신규3억

26.03.051층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

26.03.0416층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 1,500-4.5%

26.03.0127층 · 신규2억 8,000

26.02.2621층 · 신규3억

26.02.2129층 · 신규2억 8,000

26.02.035층 · 연장 · 종전 2억 9,4002억 8,200-4.1%

전용 98㎡ · 약 39평형 최근 매매

4억 1,700만원

2026.08.26 · 25층 · 평당 1,404만 · 최고가보다 1억 7,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

3.5억4.4억5.4억6.3억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 1,850

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,00020.11.14 · 22층

1년 최고가4억 5,80025.11.12 · 33층

1년 평당가 전용1,481만매매 8건 평균

전세가율 6개월78%

전세 중위 3억 3,000 · 갭 9,500만

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (25.12.19)

매매 실거래 91건

26.08.2625층 · 평당 1,404만4억 1,700

26.08.238층 · 평당 1,414만4억 2,000

26.07.135층 · 평당 1,448만4억 3,000

26.05.0514층 · 평당 1,515만4억 5,000

26.03.2521층 · 평당 1,482만4억 4,000

26.02.1122층 · 평당 1,532만 · 미등기4억 5,500

26.01.0615층 · 평당 1,509만4억 4,800

25.11.1233층 · 평당 1,542만4억 5,800

25.09.0325층 · 평당 1,482만4억 4,000

25.08.3123층 · 평당 1,441만4억 2,800

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.0627층 · 신규3억

26.06.105층 · 신규3억 3,000

26.06.0418층 · 신규3억 8,000

26.04.1724층 · 신규3억 6,000

26.03.1714층 · 신규3억 5,000

26.03.103층 · 신규3억 2,500

26.02.1729층 · 신규3억 6,000

26.02.023층 · 신규3억 2,500

25.12.1319층 · 신규3억 5,000

전용 113㎡ · 약 46평형 최근 매매

5억 6,000만원

2026.09.28 · 32층 · 평당 1,628만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

3.4억4.8억6.2억7.5억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억20.06.15 · 31층

1년 최고가5억 6,00026.09.28 · 32층

1년 평당가 전용1,424만매매 4건 평균

전세가율 6개월99%

전세 중위 5억 · 갭 300만

매매 실거래 21건

26.09.2832층 · 평당 1,628만5억 6,000

26.08.242층 · 평당 1,157만3억 9,800

26.06.2913층 · 평당 1,462만 · 직거래5억 300

26.02.078층 · 평당 1,448만4억 9,800

24.01.1813층 · 평당 1,599만5억 5,000

23.10.1216층 · 평당 1,412만 · 직거래4억 8,589

23.02.1510층 · 평당 1,948만6억 7,000

22.12.0113층 · 평당 1,541만 · 직거래5억 3,000

21.07.1227층 · 평당 1,831만6억 3,000

20.12.0513층 · 평당 1,453만5억

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%

26.03.1831층 · 신규4억 2,000

26.03.1733층 · 신규4억

26.02.236층 · 신규4억

26.01.314층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,5004억 6,000-5.2%

25.10.2525층 · 신규4억

포항시 남구 대잠동 포항자이아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 84㎡ 4억 700만원(23층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -23.1%입니다.

자주 묻는 질문

포항자이아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 84㎡ 23층 4억 700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,000만원(2020.11.21)입니다.

포항자이아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -23.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

포항자이아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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