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경북김천시율곡동

사랑으로부영1단지

김천시 율곡동 771 · 용전로 47

최근 3개월 매매 14건 · 전용 84㎡ 최근 3억 500 · 최고가 3억 3,800 대비 -9.8%

2016.12 사용승인11년차1년 매매 56건전월세 81건
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-1.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 500만원

2026.09.18 · 20층 · 평당 1,191만 · 최고가보다 3,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,400만원 덜 내요

신규 전세 4건2억 4,500
연장(갱신) 전세 9건2억 3,100

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 69%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율70%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.09.03 2억 3,000 → 2억 5,000 (+8.7%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억2.4억3억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,80021.10.15 · 14층
1년 최고가3억 2,00026.06.25 · 22층
1년 평당가 전용1,111만매매 42건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 3,500 · 갭 5,700만

최근 월세 2억 3,000 / 월 15만 (26.10.20)

매매 실거래 155건

26.09.1820층 · 평당 1,191만3억 500
26.09.178층 · 평당 1,011만2억 6,000
26.09.034층 · 평당 1,070만2억 7,500
26.08.3121층 · 평당 1,097만2억 8,200
26.08.2922층 · 평당 1,165만2억 9,850
26.08.2611층 · 평당 1,160만2억 9,700
26.08.1019층 · 평당 1,159만2억 9,800
26.08.039층 · 평당 1,070만2억 7,500
26.07.2824층 · 평당 1,144만2억 9,400
26.07.276층 · 평당 1,198만3억 800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0315층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%
26.09.032층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%
26.08.271층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.07.3114층 · 신규2억 5,800
26.07.2525층 · 신규2억 5,000
26.07.2313층 · 신규2억 2,000
26.07.0811층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.06.3016층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 3,500+4.4%
26.06.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 3,500+4.4%
26.06.1015층 · 연장 · 종전 2억2억0%

김천시 율곡동 사랑으로부영1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 84㎡ 3억 500만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.1%입니다.

자주 묻는 질문

사랑으로부영1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 84㎡ 20층 3억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,800만원(2021.10.15)입니다.

사랑으로부영1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

사랑으로부영1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

사랑으로부영1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,500만원, 연장(갱신) 2억 3,100만원으로 연장이 약 1,400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.