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경북경산시중산동

중산자이1단지

경산시 중산동 705 · 펜타힐즈1로 130

최근 3개월 매매 12건 · 전용 84㎡ 최근 6억 · 최고가 6억 5,000 대비 -7.7%

2023.11 사용승인4년차1년 매매 59건전월세 86건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+4.9%고점 24.10~25.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억원

2026.10.05 · 4층 · 평당 2,334만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율72%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 32만

가장 많이 올린 연장: 26.02.23 2억 5,000 → 3억 3,000 (+32.0%)

전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억5.6억6.2억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,00026.06.29 · 25층
1년 최고가6억 5,00026.06.29 · 25층
1년 평당가 전용2,402만매매 51건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 4억 1,000 · 갭 2억 1,600

최근 월세 2,000만 / 월 126만 (26.10.09)

매매 실거래 88건

26.10.054층 · 평당 2,334만6억
26.10.0314층 · 평당 2,392만6억 1,500
26.09.303층 · 평당 2,334만6억
26.09.1310층 · 평당 2,427만6억 2,400
26.09.0123층 · 평당 2,462만6억 3,300
26.08.224층 · 평당 2,361만6억 700
26.08.226층 · 평당 2,435만6억 2,600
26.08.1811층 · 평당 2,439만6억 2,700
26.08.0516층 · 평당 2,458만6억 3,200
26.07.3128층 · 평당 2,447만6억 2,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2824층3억 4,650
26.06.308층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.1925층 · 신규4억 5,000
26.05.1823층 · 신규4억 1,000
26.04.2525층 · 신규4억 5,000
26.04.119층 · 신규4억 1,500
26.04.067층 · 신규4억 3,000
26.03.314층 · 신규3억 5,000
26.03.3021층 · 신규4억 500
26.03.2810층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 1,000+6.9%

경산시 중산동 중산자이1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 84㎡ 6억원(4층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +4.9%입니다.

자주 묻는 질문

중산자이1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 84㎡ 4층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,000만원(2026.06.29)입니다.

중산자이1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.