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경기화성시 만세구향남읍 행정리

향남시범넓은들마을에일린의뜰

화성시 만세구 향남읍 행정리 441 · 행정중앙1로 39

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 4억 2,400 · 최고가 5억 8,000 대비 -26.9%

2008.10 사용승인19년차1년 매매 8건전월세 35건
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비-15.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 2,400만원

2026.08.10 · 14층 · 평당 1,650만 · 최고가보다 1억 5,600 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,000만원 싸요

신규 전세 4건2억 8,000
연장(갱신) 전세 3건2억 9,000

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 0%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율29%

가장 많이 올린 연장: 26.06.06 2억 3,000 → 2억 7,000 (+17.4%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억3.4억4.9억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,00022.04.06 · 18층
1년 최고가4억 6,50026.03.26 · 18층
1년 평당가 전용1,556만매매 8건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 1억 4,400

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.08.24)

매매 실거래 164건

26.08.1014층 · 평당 1,650만4억 2,400
26.03.2710층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.03.2618층 · 평당 1,810만4억 6,500
26.03.209층 · 평당 1,479만3억 8,000
26.03.0618층 · 평당 1,751만4억 5,000
26.02.0610층 · 평당 1,401만3억 6,000
26.01.094층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.11.1111층 · 평당 1,440만3억 7,000
25.10.165층 · 평당 1,549만3억 9,800
25.08.139층 · 평당 1,471만3억 7,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2110층 · 신규2억 8,000
26.09.1617층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.08.073층 · 신규2억 7,000
26.08.0412층 · 신규2억 8,000
26.07.0716층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.06.0620층2억 7,000
26.06.0620층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 7,000+17.4%
26.05.1813층 · 신규2억 8,500
26.04.207층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 5,5000%
26.04.108층 · 신규2억 3,500

화성시 만세구 향남읍 행정리 향남시범넓은들마을에일린의뜰의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 전용 84㎡ 4억 2,400만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.1%입니다.

자주 묻는 질문

향남시범넓은들마을에일린의뜰 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.10 계약된 전용 84㎡ 14층 4억 2,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,000만원(2022.04.06)입니다.

향남시범넓은들마을에일린의뜰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

향남시범넓은들마을에일린의뜰 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.