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경기화성시 만세구향남읍 행정리

향남살구꽃마을화성파크드림

화성시 만세구 향남읍 행정리 482 · 행정동로 22

2008.10 사용승인19년차1년 매매 15건전월세 53건
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-18.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 4,000만원

2026.08.08 · 5층 · 평당 1,323만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 14건2억 7,000
연장(갱신) 전세 4건2억 7,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 33%5% 넘게 7%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율48%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.02.11 2억 4,500 → 2억 7,000 (+10.2%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.8억4.1억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 9,00022.04.12 · 19층
1년 최고가4억 1,50026.01.30 · 16층
1년 평당가 전용1,388만매매 15건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 7,500만

최근 월세 5,000만 / 월 110만 (26.08.25)

매매 실거래 224건

26.08.085층 · 평당 1,323만3억 4,000
26.07.298층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.07.289층 · 평당 1,382만3억 5,500
26.07.2712층 · 평당 1,342만3억 4,500
26.07.249층 · 평당 1,323만3억 4,000
26.06.2715층 · 평당 1,323만3억 4,000
26.05.114층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.04.207층 · 평당 1,313만3억 3,750
26.03.2212층 · 평당 1,377만3억 5,400
26.03.136층 · 평당 1,361만3억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.037층 · 신규2억 7,000
26.09.1612층 · 신규3억
26.08.2515층 · 신규2억 6,500
26.08.187층 · 신규2억 6,000
26.08.187층 · 신규2억 6,000
26.07.242층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.07.154층 · 신규2억 8,000
26.07.0112층 · 신규2억 4,000
26.07.0112층 · 신규2억 4,000
26.06.017층 · 신규2억 8,000

화성시 만세구 향남읍 행정리 향남살구꽃마을화성파크드림의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 전용 84㎡ 3억 4,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.5%입니다.

자주 묻는 질문

향남살구꽃마을화성파크드림 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.08 계약된 전용 84㎡ 5층 3억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,000만원(2022.04.12)입니다.

향남살구꽃마을화성파크드림 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

향남살구꽃마을화성파크드림 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.