향남시범넓은마을향남지웰2차
화성시 만세구 향남읍 행정리 440 · 행정중앙2로 38
최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 3억 8,000 · 최고가 5억 1,000 대비 -25.5%
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-23.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 8,000만원
2026.10.09 · 12층 · 평당 1,481만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
가장 많이 올린 연장: 26.03.10 2억 8,000 → 3억 (+7.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.2억4.4억5.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,1002.6억2.8억2.9억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,350점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 1,00021.11.16 · 3층
1년 최고가4억25.11.20 · 14층
1년 평당가 전용1,456만매매 13건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 7,850만
최근 월세 1,000만 / 월 120만 (26.03.18)
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매매 실거래 146건
26.10.0912층 · 평당 1,481만3억 8,000
26.10.0710층 · 평당 1,488만3억 8,200
26.08.044층 · 평당 1,393만3억 5,800
26.07.093층 · 평당 1,208만3억 1,000
26.07.046층 · 평당 1,442만3억 7,000
26.04.306층 · 평당 1,430만3억 6,700
26.04.198층 · 평당 1,430만3억 6,700
26.01.2414층 · 평당 1,539만3억 9,500
26.01.2415층 · 평당 1,520만3억 9,000
26.01.2413층 · 평당 1,492만3억 8,300
25.12.0316층 · 평당 1,460만3억 7,500
25.11.2014층 · 평당 1,559만4억
25.11.1512층 · 평당 1,481만3억 8,000
25.09.157층 · 평당 1,374만3억 5,300
25.08.285층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.08.0810층 · 평당 1,434만3억 6,800
25.07.078층 · 평당 1,442만3억 7,000
25.06.1415층 · 평당 1,508만3억 8,700
25.05.2613층 · 평당 1,442만3억 7,000
25.05.193층 · 평당 1,383만3억 5,500
25.05.1310층 · 평당 1,479만 · 직거래3억 8,000
25.03.293층 · 평당 1,405만3억 6,000
25.03.293층 · 평당 1,405만 · 해제3억 6,000
25.03.109층 · 평당 1,471만3억 7,800
24.12.067층 · 평당 1,512만3억 8,800
24.11.236층 · 평당 1,499만3억 8,500
24.11.095층 · 평당 1,438만3억 6,900
24.11.0812층 · 평당 1,500만3억 8,500
24.10.158층 · 평당 1,518만3억 9,000
24.08.1317층 · 평당 1,559만4억
24.08.0315층 · 평당 1,559만4억
24.07.1316층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.05.2913층 · 평당 1,518만3억 9,000
24.05.1913층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.05.1011층 · 평당 1,527만3억 9,200
24.04.272층 · 평당 1,391만3억 5,700
24.04.1910층 · 평당 1,520만3억 9,000
24.04.1918층 · 평당 1,559만4억
24.04.1217층 · 평당 1,500만3억 8,500
24.03.2919층 · 평당 1,537만3억 9,500
24.03.241층 · 평당 1,383만3억 5,500
24.02.191층 · 평당 1,391만3억 5,700
24.02.0215층 · 평당 1,539만3억 9,500
24.02.0210층 · 평당 1,520만3억 9,000
23.12.117층 · 평당 1,520만3억 9,000
23.12.0514층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.11.0817층 · 평당 1,559만4억
23.08.3118층 · 평당 1,461만3억 7,500
23.04.064층 · 평당 1,422만3억 6,500
23.02.109층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.01.309층 · 평당 1,465만3억 7,600
22.11.283층 · 평당 1,499만3억 8,500
22.11.173층 · 평당 1,502만3억 8,500
22.10.0814층 · 평당 1,870만4억 8,000
22.03.155층 · 평당 1,870만4억 8,000
22.02.0815층 · 평당 1,912만4억 9,000
21.11.16 신고가3층 · 평당 1,985만 · 직거래5억 1,000직전 5억
21.09.04 신고가10층 · 평당 1,951만5억직전 4억 8,300
21.08.217층 · 평당 1,870만4억 8,000
21.08.063층 · 평당 1,675만4억 3,000
21.07.10 신고가12층 · 평당 1,882만4억 8,300직전 4억 7,000
21.06.289층 · 평당 1,812만4억 6,500
21.05.229층 · 평당 1,831만4억 7,000
21.05.15 신고가15층 · 평당 1,831만4억 7,000직전 4억 5,000
21.03.2614층 · 평당 1,286만3억 3,000
21.03.089층 · 평당 1,675만4억 3,000
21.03.042층 · 평당 1,598만4억 1,000
21.02.18 신고가6층 · 평당 1,756만4억 5,000직전 4억 4,000
20.11.24 신고가17층 · 평당 1,714만4억 4,000직전 3억 9,500
20.11.191층 · 평당 1,352만3억 4,700
20.11.182층 · 평당 1,262만3억 2,400
20.11.0718층 · 평당 1,362만3억 5,000
20.11.044층 · 평당 1,286만3억 3,000
20.11.01 신고가10층 · 평당 1,539만3억 9,500직전 3억 6,000
20.10.2412층 · 평당 1,313만3억 3,700
20.10.23 신고가18층 · 평당 1,403만3억 6,000직전 3억 2,500
20.10.2318층 · 평당 1,403만 · 해제3억 6,000
20.10.172층 · 평당 1,157만2억 9,700
20.10.121층 · 평당 1,169만 · 해제3억
20.09.0413층 · 평당 1,246만3억 2,000
20.08.1413층 · 평당 1,245만3억 1,900
20.08.07 신고가12층 · 평당 1,266만3억 2,500직전 3억 2,000
20.08.013층 · 평당 1,092만2억 8,000
20.07.274층 · 평당 1,146만2억 9,400
20.07.175층 · 평당 1,184만 · 해제3억 400
20.07.175층 · 평당 1,184만3억 400
20.07.161층 · 평당 1,070만2억 7,500
20.07.113층 · 평당 1,104만2억 8,300
20.07.101층 · 평당 1,070만 · 해제2억 7,500
20.07.042층 · 평당 1,033만2억 6,500
20.07.0316층 · 평당 1,227만3억 1,500
20.07.0217층 · 평당 1,200만3억 800
20.07.022층 · 평당 1,092만2억 8,000
20.06.3018층 · 평당 1,209만3억 1,000
20.06.305층 · 평당 1,151만2억 9,500
20.06.23 신고가20층 · 평당 1,248만3억 2,000직전 3억 1,800
20.06.18 신고가16층 · 평당 1,239만3억 1,800직전 3억 1,000
20.06.1618층 · 평당 1,140만2억 9,300
20.06.152층 · 평당 1,052만2억 7,000
20.06.1510층 · 평당 1,208만3억 1,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.222층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.07.115층 · 신규3억
26.07.041층 · 신규2억 8,000
26.06.2815층 · 신규3억
26.06.021층 · 신규2억 9,000
26.03.182층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,500+1.9%
26.03.109층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%
26.03.0516층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.02.202층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.01.259층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%
26.01.211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
25.12.0610층 · 신규3억
25.11.1510층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
25.11.1115층 · 신규3억
25.10.294층3억
25.10.294층 · 신규3억
26.03.182층 · 신규1,000만 / 120만
26.02.2716층 · 신규3,000만 / 120만
25.12.0215층 · 신규3,000만 / 120만
화성시 만세구 향남읍 행정리 향남시범넓은마을향남지웰2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 3억 8,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.8%입니다.
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자주 묻는 질문
향남시범넓은마을향남지웰2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 12층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,000만원(2021.11.16)입니다.
향남시범넓은마을향남지웰2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
향남시범넓은마을향남지웰2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
향남읍 행정리 다른 아파트
향남시범살구꽃마을풍림아이원2008년 · 매매 20건(1년)3억 6,00084㎡ · 26.08.17화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파2009년 · 매매 18건(1년)3억 1,50084㎡ · 26.10.21향남살구꽃마을화성파크드림2008년 · 매매 15건(1년)3억 4,00084㎡ · 26.08.08살구꽃마을대방노블랜드2008년 · 매매 13건(1년)3억 8,00084㎡ · 26.09.12향남지구우미린아파트2008년 · 매매 12건(1년)3억 8,00084㎡ · 26.09.03살구꽃마을제일오투그란데2008년 · 매매 12건(1년)4억 7,000118㎡ · 26.10.14화성향남시범복사꽃마을한국아델리2008년 · 매매 11건(1년)3억 1,20084㎡ · 26.09.19화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰2008년 · 매매 10건(1년)3억 4,00084㎡ · 26.09.30
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.