하남
하남시 신장동 427-25 · 신장1로27번길 66
전용 40㎡ · 약 16평형 최근 매매
2억 8,500만원
2026.05.08 · 6층 · 평당 2,309만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 40㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.12.24 1억 5,500 → 1억 6,500 (+6.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4,000만 / 월 70만 (26.08.20)
매매 실거래 39건
전월세 실거래 최근 1년
하남시 신장동 하남의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 전용 40㎡ 2억 8,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -7.2%입니다.
자주 묻는 질문
하남 40㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.08 계약된 전용 40㎡ 6층 2억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,500만원(2021.09.11)입니다.
하남 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -7.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
하남 전세 시세와 전세가율은?
전용 40㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,850만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.