에코타운(C블럭)
하남시 신장동 560 · 하남대로802번길 111
연평균 수익률+6.7%6년, 평당가
고점 대비+6.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
광고
전용 98㎡ · 약 40평형 최근 매매
11억원
2026.08.14 · 13층 · 평당 3,688만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 98㎡
연장할 때 보증금을
보통 9.1% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 38%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값9.1%
갱신권 쓴 비율38%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 57만
가장 많이 올린 연장: 26.04.13 2억 1,000 → 3억 850 (+46.9%)
전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.7억7.1억9.6억12억
20년21년22년23년24년25년26년
11억2.4억4.2억5.9억7.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 5,100점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억26.08.14 · 13층
1년 최고가11억26.08.14 · 13층
1년 평당가 전용3,240만매매 8건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 5억 5,100 · 갭 5억 4,900
최근 월세 2억 / 월 200만 (26.07.18)
광고
매매 실거래 78건
26.08.1413층 · 평당 3,688만11억
26.08.1413층 · 평당 3,688만 · 해제11억
26.07.24 신고가14층 · 평당 3,688만11억직전 9억 5,500
26.04.306층 · 평당 3,168만9억 4,500
26.02.1423층 · 평당 3,101만9억 2,500
26.01.2213층 · 평당 3,174만9억 4,800
26.01.0517층 · 평당 3,151만9억 4,000
25.12.112층 · 평당 2,883만8억 6,000
25.11.0819층 · 평당 3,067만9억 1,500
25.10.031층 · 평당 2,682만8억
25.09.2513층 · 평당 3,084만9억 2,000
25.09.0113층 · 평당 3,118만9억 3,000
25.08.1419층 · 평당 2,950만8억 8,000
25.08.122층 · 평당 2,715만8억 1,000
25.08.061층 · 평당 2,682만8억
25.06.1310층 · 평당 2,984만8억 9,000
25.06.1018층 · 평당 3,000만8억 9,500
25.06.024층 · 평당 2,917만8억 7,000
25.05.2610층 · 평당 3,017만9억
25.05.099층 · 평당 2,812만8억 4,000
25.04.0410층 · 평당 2,900만8억 6,500
25.03.312층 · 평당 2,682만8억
25.03.191층 · 평당 2,632만7억 8,500
25.03.1210층 · 평당 2,795만8억 3,500
25.01.251층 · 평당 2,782만8억 3,000
24.12.289층 · 평당 2,699만8억 500
24.12.1922층 · 평당 2,896만8억 6,400
24.12.1922층 · 평당 2,896만 · 해제8억 6,400
24.10.1820층 · 평당 2,762만8억 2,500
24.09.015층 · 평당 2,843만8억 4,800
24.08.1911층 · 평당 2,917만8억 7,000
24.08.1612층 · 평당 2,850만8억 5,000
24.08.1621층 · 평당 2,829만8억 4,500
24.07.1321층 · 평당 2,900만8억 6,500
24.06.298층 · 평당 2,749만8억 2,000
24.06.0716층 · 평당 2,749만8억 2,000
24.06.014층 · 평당 2,749만8억 2,000
24.01.187층 · 평당 2,799만8억 3,500
23.11.247층 · 평당 2,782만8억 3,000
23.10.179층 · 평당 2,682만8억
23.08.198층 · 평당 2,548만7억 6,000
23.06.2017층 · 평당 2,816만8억 4,000
23.03.304층 · 평당 2,678만8억
23.02.1710층 · 평당 2,833만8억 4,500
23.02.1417층 · 평당 2,816만8억 4,000
23.01.1820층 · 평당 2,682만8억
22.04.138층 · 평당 3,118만9억 3,000
22.02.124층 · 평당 2,906만8억 6,800
21.09.01 신고가18층 · 평당 3,202만9억 5,500직전 9억 5,000
21.08.23 신고가3층 · 평당 3,185만9억 5,000직전 9억 3,500
21.08.082층 · 평당 2,967만8억 8,500
21.07.17 신고가4층 · 평당 3,134만9억 3,500직전 8억 7,000
21.01.195층 · 평당 2,845만8억 5,000
21.01.08 신고가7층 · 평당 2,912만8억 7,000직전 8억 6,000
20.12.1221층 · 평당 2,856만8억 5,300
20.12.0717층 · 평당 2,809만8억 3,900
20.11.28 신고가10층 · 평당 2,883만8억 6,000직전 8억
20.11.287층 · 평당 2,782만8억 3,000
20.08.1019층 · 평당 2,682만8억
20.08.05 신고가16층 · 평당 2,682만8억직전 7억 5,500
20.06.27 신고가1층 · 평당 2,531만7억 5,500직전 7억 4,700
20.06.21 신고가8층 · 평당 2,504만7억 4,700직전 7억
20.03.04 신고가20층 · 평당 2,343만7억직전 6억 7,000
20.02.2215층 · 평당 2,243만6억 7,000
20.02.179층 · 평당 2,129만6억 3,500
20.02.14 신고가23층 · 평당 2,246만6억 7,000직전 6억 5,000
20.02.011층 · 평당 2,129만6억 3,500
20.01.23 신고가17층 · 평당 2,179만6억 5,000직전 6억 1,800
20.01.163층 · 평당 2,045만6억 1,000
19.12.162층 · 평당 1,911만5억 7,000
19.12.1416층 · 평당 2,009만6억
19.11.2813층 · 평당 2,005만5억 9,800
19.11.22 신고가10층 · 평당 2,072만6억 1,800직전 5억 9,990
19.11.169층 · 평당 2,008만5억 9,900
19.11.0810층 · 평당 1,942만5억 8,000
19.11.068층 · 평당 2,005만5억 9,900
19.11.044층 · 평당 1,995만5억 9,500
19.11.024층 · 평당 2,011만5억 9,990
전월세 실거래 최근 1년
26.08.192층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.0516층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.07.2415층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.04.254층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억 5,000+25%
26.04.1313층 · 연장 · 종전 2억 1,0003억 850+46.9%
26.04.1313층 · 연장 · 종전 2억 1,0003억 850+46.9%
26.02.068층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.12.1320층 · 신규7억
25.11.105층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억+13.2%
26.07.1823층 · 신규2억 / 200만
26.07.028층 · 신규4억 8,000 / 100만
26.06.2522층 · 신규2억 / 150만
26.05.266층 · 신규3억 5,000 / 140만
전용 126㎡ · 약 51평형 최근 매매
11억 7,500만원
2026.08.21 · 8층 · 평당 3,063만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 126㎡
전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요
신규 전세 4건7억 2,000
연장(갱신) 전세 2건6억 5,000
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율75%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.7억8억10.3억12.7억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 7,5005.5억6.2억6.8억7.5억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 7,50026.08.21 · 8층
1년 최고가11억 7,50026.08.21 · 8층
1년 평당가 전용2,818만매매 6건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 7억 1,000 · 갭 3억 9,000
최근 월세 2억 / 월 140만 (26.10.08)
매매 실거래 45건
26.08.21 신고가8층 · 평당 3,063만11억 7,500직전 11억 6,000
26.06.127층 · 평당 2,868만11억
26.05.2120층 · 평당 2,477만9억 5,000
26.05.086층 · 평당 2,868만11억
26.05.02 신고가14층 · 평당 3,024만11억 6,000직전 10억 9,000
26.04.295층 · 평당 2,607만10억
25.07.014층 · 평당 2,607만10억
25.03.1316층 · 평당 2,659만10억 2,000
24.10.156층 · 평당 2,398만9억 2,000
24.08.059층 · 평당 2,555만9억 8,000
24.07.2017층 · 평당 2,503만9억 6,000
24.06.077층 · 평당 2,411만9억 2,500
24.03.2116층 · 평당 2,437만9억 3,500
23.09.094층 · 평당 2,229만8억 5,500
23.02.1022층 · 평당 2,216만8억 5,000
22.03.042층 · 평당 1,825만 · 직거래7억
21.11.0514층 · 평당 2,763만10억 6,000
21.07.14 신고가16층 · 평당 2,842만10억 9,000직전 9억 8,000
21.06.243층 · 평당 2,503만9억 6,000
21.03.0617층 · 평당 2,540만9억 7,450
21.02.05 신고가21층 · 평당 2,555만9억 8,000직전 9억 7,000
21.01.2311층 · 평당 2,469만9억 4,700
21.01.09 신고가21층 · 평당 2,529만9억 7,000직전 9억 4,000
20.11.282층 · 평당 2,242만8억 6,000
20.11.05 신고가9층 · 평당 2,450만9억 4,000직전 9억
20.10.096층 · 평당 2,258만8억 6,600
20.09.21 신고가3층 · 평당 2,346만9억직전 8억 5,000
20.09.14 신고가20층 · 평당 2,216만8억 5,000직전 8억
20.07.071층 · 평당 1,955만7억 5,000
20.07.06 신고가11층 · 평당 2,086만8억직전 7억 6,800
20.06.2918층 · 평당 1,981만7억 6,000
20.06.1520층 · 평당 1,903만7억 3,000
20.06.1512층 · 평당 1,903만7억 3,000
20.06.1520층 · 평당 1,903만 · 해제7억 3,000
20.06.1520층 · 평당 1,903만 · 해제7억 3,000
20.06.12 신고가12층 · 평당 2,002만7억 6,800직전 7억 3,000
20.06.11 신고가17층 · 평당 1,903만7억 3,000직전 7억 1,000
20.05.29 신고가18층 · 평당 1,851만7억 1,000직전 7억
20.02.252층 · 평당 1,773만6억 8,000
20.02.174층 · 평당 1,773만6억 8,000
20.02.0110층 · 평당 1,739만6억 6,700
19.12.174층 · 평당 1,721만6억 6,000
19.12.16 신고가21층 · 평당 1,825만7억직전 6억 9,000
19.11.288층 · 평당 1,721만6억 6,000
19.11.1913층 · 평당 1,799만6억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2317층 · 신규7억
26.06.067층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%
26.06.067층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%
26.05.1514층 · 신규7억 2,000
26.05.1514층 · 신규7억 2,000
26.05.1514층 · 신규7억 2,000
25.11.266층 · 신규6억 4,000
25.11.156층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.10.084층 · 연장2억 / 140만
26.10.0812층 · 신규2억 / 230만
26.04.1812층 · 신규1억 / 250만
전용 124㎡ · 약 50평형 최근 매매
10억 2,000만원
2026.04.24 · 3층 · 평당 2,715만 · 최고가보다 7,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.3억7.5억9.7억11.8억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 2,0006.4억6.5억6.7억6.8억
25.1126.0226.0526.08
6억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 9,70021.08.06 · 5층
1년 최고가10억 4,50026.02.24 · 20층
1년 평당가 전용2,702만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 22건
26.04.243층 · 평당 2,715만10억 2,000
26.02.2420층 · 평당 2,782만10억 4,500
26.01.2714층 · 평당 2,609만9억 8,000
25.06.1411층 · 평당 2,622만9억 8,500
24.10.0919층 · 평당 2,614만9억 8,200
24.10.0219층 · 평당 2,614만9억 8,200
24.08.2513층 · 평당 1,996만 · 직거래7억 5,000
24.01.293층 · 평당 2,502만9억 4,000
22.08.1121층 · 평당 2,369만8억 9,000
21.08.06 신고가5층 · 평당 2,920만10억 9,700직전 10억 1,750
21.07.158층 · 평당 2,635만9억 9,000
21.01.08 신고가16층 · 평당 2,708만10억 1,750직전 9억 4,500
21.01.0816층 · 평당 2,708만 · 해제10억 1,750
20.12.23 신고가4층 · 평당 2,515만9억 4,500직전 8억 9,000
20.10.17 신고가13층 · 평당 2,369만8억 9,000직전 7억 7,500
20.07.03 신고가6층 · 평당 2,063만7억 7,500직전 7억 3,500
20.06.25 신고가2층 · 평당 1,956만7억 3,500직전 6억 9,500
20.05.152층 · 평당 1,810만6억 8,000
20.02.12 신고가2층 · 평당 1,722만6억 4,700직전 6억 4,000
20.02.12 신고가20층 · 평당 1,850만6억 9,500직전 6억 4,700
20.01.1312층 · 평당 1,704만6억 4,000
19.11.1220층 · 평당 1,637만6억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.01.0917층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
월세 신고가 없어요.
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
8억원
2025.04.14 · 4층 · 평당 2,594만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.5억6.8억8.1억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
8억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 9,50021.03.04 · 11층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 4건
25.04.144층 · 평당 2,594만8억
21.03.04 신고가11층 · 평당 2,902만8억 9,500직전 6억 3,700
20.03.113층 · 평당 2,065만6억 3,700
20.02.156층 · 평당 1,942만5억 9,900
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
하남시 신장동 에코타운(C블럭)의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 전용 98㎡ 11억원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.6%입니다.
광고
자주 묻는 질문
에코타운(C블럭) 98㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.14 계약된 전용 98㎡ 13층 11억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억원(2026.08.14)입니다.
에코타운(C블럭) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +6.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
에코타운(C블럭) 전세 시세와 전세가율은?
전용 98㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.