에코타운(B블럭)
하남시 신장동 561 · 하남대로802번길 55
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비-0.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매
10억 9,500만원
2026.06.25 · 17층 · 평당 4,326만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 83㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 2,575만원 덜 내요
신규 전세 6건6억 3,500
연장(갱신) 전세 2건5억 925
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 56%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 25.11.29 4억 300 → 5억 8,000 (+43.9%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억6.8억9.4억12억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 4,7502.7억4.2억5.6억7.1억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 9,50026.06.25 · 17층
1년 최고가10억 9,50026.06.25 · 17층
1년 평당가 전용3,560만매매 12건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 6억 1,000 · 갭 3억 9,000
최근 월세 1억 / 월 158만 (26.09.29)
광고
매매 실거래 119건
26.06.25 신고가17층 · 평당 4,326만10억 9,500직전 10억
26.06.1712층 · 평당 3,981만10억
26.05.16 신고가14층 · 평당 3,951만10억직전 9억 9,000
26.04.25 신고가13층 · 평당 3,911만9억 9,000직전 9억 4,300
26.03.30 신고가11층 · 평당 3,726만 · 직거래9억 4,300직전 9억 4,000
26.02.057층 · 평당 3,635만9억 2,000
26.01.0210층 · 평당 3,386만8억 5,700
26.01.021층 · 평당 3,105만7억 8,000
25.12.201층 · 평당 3,074만7억 7,800
25.12.1213층 · 평당 3,279만8억 3,000
25.12.101층 · 평당 3,062만7억 7,500
25.12.056층 · 평당 3,279만8억 3,000
25.10.1119층 · 평당 3,339만8억 4,500
25.10.1119층 · 평당 3,339만 · 해제8억 4,500
25.09.2217층 · 평당 3,327만8억 4,200
25.08.0817층 · 평당 2,213만 · 직거래5억 6,000
25.07.192층 · 평당 3,161만8억
25.07.1312층 · 평당 3,161만8억
25.07.0512층 · 평당 3,344만8억 4,000
25.06.2719층 · 평당 2,489만 · 직거래6억 3,000
25.06.2012층 · 평당 3,279만8억 3,000
25.06.1419층 · 평당 3,335만8억 4,400
25.06.0714층 · 평당 3,279만8억 3,000
25.06.0714층 · 평당 3,279만 · 해제8억 3,000
25.06.067층 · 평당 3,319만8억 4,000
25.05.2923층 · 평당 3,311만8억 3,800
25.04.013층 · 평당 3,121만7억 9,000
25.03.195층 · 평당 3,161만8억
25.03.1420층 · 평당 3,121만7억 9,000
25.03.117층 · 평당 3,358만8억 5,000
25.02.1517층 · 평당 3,161만8억
24.10.0316층 · 평당 3,105만7억 8,000
24.09.289층 · 평당 3,113만7억 8,800
24.09.104층 · 평당 3,153만7억 9,800
24.09.0319층 · 평당 2,845만 · 직거래7억 2,000
24.08.305층 · 평당 3,121만7억 9,000
24.08.2514층 · 평당 3,161만8억
24.08.196층 · 평당 3,082만7억 8,000
24.08.024층 · 평당 3,026만7억 6,000
24.07.2619층 · 평당 3,082만7억 8,000
24.07.1916층 · 평당 3,023만7억 6,500
24.07.091층 · 평당 2,766만7억
24.07.083층 · 평당 2,955만7억 4,800
24.07.0520층 · 평당 2,983만7억 5,500
24.05.037층 · 평당 2,943만7억 4,500
24.04.247층 · 평당 2,943만 · 해제7억 4,500
24.03.1715층 · 평당 2,946만7억 4,000
24.02.222층 · 평당 2,817만7억 1,300
23.12.023층 · 평당 3,006만7억 5,500
23.10.135층 · 평당 2,936만7억 4,300
23.10.1010층 · 평당 3,121만7억 9,000
23.08.2916층 · 평당 3,121만7억 9,000
23.06.1818층 · 평당 3,062만7억 7,500
23.06.119층 · 평당 3,003만7억 6,000
23.06.119층 · 평당 3,003만 · 해제7억 6,000
23.04.179층 · 평당 2,963만7억 5,000
23.03.2115층 · 평당 2,943만7억 4,500
22.12.081층 · 평당 2,627만6억 6,500
22.11.0922층 · 평당 2,906만7억 3,000
22.05.1614층 · 평당 3,595만9억 1,000
22.01.113층 · 평당 3,556만9억
21.08.213층 · 평당 3,595만9억 1,000
21.08.1610층 · 평당 3,554만8억 9,950
21.08.121층 · 평당 3,319만8억 4,000
21.08.0218층 · 평당 3,497만8억 8,500
21.08.0222층 · 평당 3,595만9억 1,000
21.06.0316층 · 평당 3,516만8억 9,000
21.05.2518층 · 평당 3,615만9억 1,500
21.04.097층 · 평당 2,963만7억 5,000
21.03.30 신고가6층 · 평당 3,714만9억 4,000직전 8억 8,800
21.03.2521층 · 평당 3,437만8억 7,000
21.03.13 신고가10층 · 평당 3,508만8억 8,800직전 8억 8,000
21.01.2314층 · 평당 3,384만8억 5,000
21.01.22 신고가20층 · 평당 3,477만8억 8,000직전 8억 5,000
21.01.1611층 · 평당 3,264만8억 2,000
21.01.167층 · 평당 3,350만8억 4,800
21.01.13 신고가16층 · 평당 3,358만8억 5,000직전 8억 4,000
21.01.0212층 · 평당 3,319만8억 4,000
20.12.21 신고가5층 · 평당 3,319만8억 4,000직전 8억 2,000
20.12.04 신고가13층 · 평당 3,240만8억 2,000직전 8억 500
20.10.19 신고가3층 · 평당 3,181만8억 500직전 7억 4,900
20.07.23 신고가6층 · 평당 2,959만7억 4,900직전 7억 3,000
20.07.236층 · 평당 2,959만 · 해제7억 4,900
20.07.236층 · 평당 2,959만 · 해제7억 4,900
20.06.136층 · 평당 2,845만7억 2,000
20.06.136층 · 평당 2,845만 · 해제7억 2,000
20.06.12 신고가6층 · 평당 2,884만7억 3,000직전 7억
20.06.1218층 · 평당 2,762만6억 9,900
20.06.107층 · 평당 2,746만6억 9,500
20.05.29 신고가16층 · 평당 2,766만7억직전 6억 9,800
20.05.277층 · 평당 2,747만6억 9,000
20.05.277층 · 평당 2,747만 · 해제6억 9,000
20.05.258층 · 평당 2,687만6억 8,000
20.03.16 신고가3층 · 평당 2,758만6억 9,800직전 6억 8,600
20.03.06 신고가14층 · 평당 2,710만6억 8,600직전 6억 7,000
20.03.042층 · 평당 2,408만6억 500
20.02.297층 · 평당 2,647만6억 7,000
20.02.22 신고가15층 · 평당 2,647만6억 7,000직전 6억 5,000
20.02.175층 · 평당 2,529만6억 4,000
20.02.0318층 · 평당 2,529만6억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2817층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.08.0316층 · 신규6억 5,000
26.07.3013층 · 신규6억 5,000
26.07.2414층 · 신규6억 5,000
26.06.305층 · 신규5억
26.06.236층 · 신규6억 2,000
26.06.082층 · 신규6억
26.05.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.04.1319층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%
26.04.0312층 · 연장 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%
26.03.266층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억+5.3%
26.02.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.01.0518층 · 신규6억
25.12.1022층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 500+3.1%
25.11.296층 · 연장 · 종전 4억 3005억 8,000+43.9%
25.11.2821층 · 신규3억 3,600
25.11.2318층 · 신규6억
25.11.207층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.09.2922층 · 연장·갱신권1억 / 158만
26.08.249층 · 신규1억 5,000 / 200만
26.08.225층 · 연장·갱신권2억 6,000 / 108만
26.06.2318층 · 신규2억 5,000 / 150만
26.05.207층 · 신규3억 / 140만
26.05.1510층 · 신규4억 / 110만
26.05.1510층 · 신규4억 / 110만
26.04.0216층 · 연장·갱신권4억 5,150 / 15만
26.04.0111층 · 연장·갱신권3억 / 80만
26.03.102층 · 신규4억 / 80만
26.03.051층 · 신규2억 5,000 / 100만
26.01.273층 · 연장2억 7,000 / 80만
26.01.0712층 · 신규2억 5,000 / 140만
하남시 신장동 에코타운(B블럭)의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 전용 83㎡ 10억 9,500만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.4%입니다.
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자주 묻는 질문
에코타운(B블럭) 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.25 계약된 전용 83㎡ 17층 10억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 9,500만원(2026.06.25)입니다.
에코타운(B블럭) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
에코타운(B블럭) 전세 시세와 전세가율은?
전용 83㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.
에코타운(B블럭) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 83㎡ 전세 중위값은 신규 6억 3,500만원, 연장(갱신) 5억 925만원으로 연장이 약 1억 2,575만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신장동 다른 아파트
백조현대1994년 · 매매 73건(1년)6억 5,00049㎡ · 26.10.12대명강변타운2007년 · 매매 70건(1년)8억 3,00068㎡ · 26.10.12해오름한국1996년 · 매매 52건(1년)7억 9,00059㎡ · 26.10.10백송한신1994년 · 매매 45건(1년)6억49㎡ · 26.09.28하남유시티대명루첸리버파크2018년 · 매매 40건(1년)10억 7,00074㎡ · 26.10.12하남유니온시티에일린의뜰2017년 · 매매 38건(1년)11억 8,50084㎡ · 26.10.08하남호반써밋에듀파크2021년 · 매매 36건(1년)11억 6,00059㎡ · 26.10.13동일하이빌1999년 · 매매 33건(1년)7억 6,80060㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.