에코타운(A블럭)
하남시 신장동 562 · 하남대로784번길 29
연평균 수익률+7.9%6년, 평당가
고점 대비+14.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
광고
전용 57㎡ · 약 23평형 최근 매매
8억 8,000만원
2026.10.05 · 22층 · 평당 5,067만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 57㎡
전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요
신규 전세 13건5억 2,000
연장(갱신) 전세 6건4억 2,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 70%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율3.6%
보증금 1억 → 월세월 30만
가장 많이 올린 연장: 26.05.01 4억 5,000 → 5억 5,000 (+22.2%)
전세대출 금리가 3.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억5.6억7.7억9.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 8,0002.4억3.6억4.9억6.1억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억26.04.20 · 17층
1년 최고가9억26.04.20 · 17층
1년 평당가 전용4,605만매매 14건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 5억 2,000 · 갭 3억 6,000
최근 월세 2억 / 월 74만 (26.08.31)
광고
매매 실거래 146건
26.10.0522층 · 평당 5,067만8억 8,000
26.09.149층 · 평당 5,165만8억 9,700
26.08.043층 · 평당 4,894만8억 5,000
26.06.2714층 · 평당 4,981만8억 6,500
26.05.2310층 · 평당 5,125만8억 9,000
26.05.112층 · 평당 3,455만 · 직거래 · 해제6억
26.04.20 신고가17층 · 평당 5,182만9억직전 8억 7,000
26.04.143층 · 평당 4,751만8억 2,500
26.04.06 신고가5층 · 평당 5,010만8억 7,000직전 8억
26.03.244층 · 평당 4,146만7억 2,000
26.03.17 신고가6층 · 평당 4,607만8억직전 7억 5,800
26.03.1711층 · 평당 3,167만5억 5,000
25.12.203층 · 평당 4,031만7억
25.12.062층 · 평당 4,192만7억 2,800
25.11.2616층 · 평당 4,146만7억 2,000
25.10.1821층 · 평당 4,146만7억 2,000
25.10.1117층 · 평당 4,088만7억 1,000
25.10.1012층 · 평당 4,106만7억 1,300
25.09.2917층 · 평당 4,146만7억 2,000
25.09.164층 · 평당 3,887만6억 7,500
25.09.1018층 · 평당 4,019만6억 9,800
25.08.289층 · 평당 3,916만6억 8,000
25.08.2118층 · 평당 3,513만6억 1,000
25.07.2918층 · 평당 4,019만6억 9,800
25.06.248층 · 평당 4,002만6억 9,500
25.06.2121층 · 평당 3,916만6억 8,000
25.06.178층 · 평당 4,008만6억 9,600
25.06.1719층 · 평당 3,944만6억 8,500
25.06.1415층 · 평당 3,846만6억 6,800
25.06.0712층 · 평당 3,855만6억 6,950
25.06.0620층 · 평당 3,858만6억 7,000
25.05.1717층 · 평당 3,973만6억 9,000
25.05.072층 · 평당 3,628만6억 3,000
25.04.305층 · 평당 3,916만6억 8,000
25.04.0921층 · 평당 3,887만6억 7,500
25.04.0410층 · 평당 3,904만6억 7,800
25.03.2917층 · 평당 3,772만6억 5,500
25.03.2020층 · 평당 3,282만 · 직거래5억 7,000
25.03.156층 · 평당 3,916만6억 8,000
25.03.132층 · 평당 3,513만6억 1,000
25.02.2713층 · 평당 3,743만6억 5,000
25.02.109층 · 평당 3,570만6억 2,000
25.02.012층 · 평당 3,610만6억 2,700
25.01.141층 · 평당 3,369만5억 8,500
24.11.0613층 · 평당 3,685만6억 4,000
24.10.3010층 · 평당 3,726만6억 4,700
24.10.298층 · 평당 3,743만6억 5,000
24.10.242층 · 평당 3,570만6억 2,000
24.10.1413층 · 평당 3,656만6억 3,500
24.10.015층 · 평당 3,628만6억 3,000
24.09.203층 · 평당 3,547만6억 1,600
24.09.1420층 · 평당 3,743만6억 5,000
24.09.1420층 · 평당 3,743만 · 해제6억 5,000
24.08.3121층 · 평당 3,743만6억 5,000
24.08.2320층 · 평당 3,668만6억 3,700
24.08.1921층 · 평당 3,628만6억 3,000
24.08.1516층 · 평당 3,731만6억 4,800
24.08.1418층 · 평당 3,685만6억 4,000
24.08.0312층 · 평당 3,898만6억 7,700
24.07.2314층 · 평당 3,656만6억 3,500
24.07.2112층 · 평당 3,685만6억 4,000
24.07.1817층 · 평당 3,743만6억 5,000
24.07.126층 · 평당 3,455만6억
24.07.055층 · 평당 3,484만6억 500
24.07.018층 · 평당 3,570만6억 2,000
24.06.2515층 · 평당 3,455만6억
24.05.1315층 · 평당 3,685만6억 4,000
24.02.1610층 · 평당 3,656만6억 3,500
23.10.2816층 · 평당 3,610만6억 2,700
23.10.279층 · 평당 3,340만5억 8,000
23.10.269층 · 평당 3,340만5억 8,000
23.08.047층 · 평당 3,622만6억 2,900
23.07.3119층 · 평당 3,714만6억 4,500
23.07.0710층 · 평당 3,449만5억 9,900
23.06.1820층 · 평당 3,530만6억 1,300
23.06.161층 · 평당 3,225만5억 6,000
23.06.025층 · 평당 3,443만5억 9,800
23.06.025층 · 평당 3,443만 · 해제5억 9,800
23.06.016층 · 평당 3,369만5억 8,500
23.05.287층 · 평당 3,484만6억 500
23.05.1612층 · 평당 3,455만6억
23.04.1515층 · 평당 3,369만5억 8,500
23.03.0617층 · 평당 3,167만5억 5,000
23.01.2017층 · 평당 3,253만5억 6,500
21.11.185층 · 평당 4,117만7억 1,500
21.09.04 신고가5층 · 평당 4,365만7억 5,800직전 7억 5,700
21.08.28 신고가18층 · 평당 4,359만7억 5,700직전 7억 5,500
21.08.132층 · 평당 4,175만7억 2,500
21.08.1010층 · 평당 4,304만7억 4,750
21.07.316층 · 평당 4,221만7억 3,300
21.07.179층 · 평당 4,261만7억 4,000
21.06.29 신고가21층 · 평당 4,347만7억 5,500직전 7억 4,800
21.06.155층 · 평당 4,048만7억 300
21.05.2723층 · 평당 4,198만7억 2,900
21.05.255층 · 평당 4,134만7억 1,800
21.05.2514층 · 평당 4,204만7억 3,000
21.05.0717층 · 평당 4,146만7억 2,000
21.05.068층 · 평당 4,146만7억 2,000
21.04.2515층 · 평당 4,146만7억 2,000
21.04.128층 · 평당 4,019만6억 9,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0916층 · 신규5억 5,000
26.10.078층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 2,000+2.4%
26.10.0212층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.213층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.09.052층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.0112층 · 신규5억 4,000
26.08.2919층 · 신규5억 4,000
26.08.0818층 · 신규3억 5,000
26.07.2521층 · 신규5억 4,000
26.07.045층 · 신규5억 2,000
26.07.045층 · 신규5억 3,500
26.06.2619층 · 신규4억 6,000
26.06.243층 · 신규5억
26.06.012층 · 신규5억 2,000
26.05.2420층 · 신규5억 3,000
26.05.235층 · 신규5억 2,000
26.05.231층 · 신규4억 8,000
26.05.014층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 5,000+22.2%
26.05.014층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 5,000+22.2%
26.04.089층 · 신규5억 6,000
26.03.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5622억 8,940+5%
26.03.0722층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 5,000+7.1%
26.02.055층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,2004억 6,300+0.2%
26.01.242층 · 신규4억 5,000
25.12.303층 · 연장 · 종전 3억 9203억 2,420+4.9%
25.12.1719층 · 신규4억 8,000
25.12.052층 · 신규4억 3,000
25.10.278층 · 신규4억 2,000
25.10.2521층 · 신규4억 5,000
26.08.313층 · 연장·갱신권2억 / 74만
26.08.0818층 · 신규3억 5,000 / 80만
26.07.018층 · 신규3억 / 80만
26.06.1310층 · 연장5,000만 / 95만
26.05.1315층 · 신규1억 5,000 / 110만
26.03.261층 · 신규2억 8,000 / 70만
26.03.079층 · 연장·갱신권4억 1,000 / 8만
26.02.1418층 · 연장4억 / 40만
26.02.097층 · 연장1억 / 120만
26.01.2821층 · 신규3억 7,000 / 30만
26.01.0814층 · 신규3억 7,000 / 40만
25.12.1322층 · 신규2억 6,000 / 100만
25.12.1322층 · 신규2억 6,000 / 100만
25.11.079층 · 신규2억 5,000 / 80만
25.11.037층 · 신규2억 7,000 / 70만
25.10.3110층 · 신규5,000만 / 160만
전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매
9억 5,000만원
2026.09.12 · 15층 · 평당 5,406만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 58㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율57%
가장 많이 올린 연장: 26.07.31 4억 5,000 → 5억 2,000 (+15.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.7억5.9억8.2억10.4억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 5,0003.7억4.5억5.2억6억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 5,00026.09.12 · 15층
1년 최고가9억 5,00026.09.12 · 15층
1년 평당가 전용5,048만매매 5건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 4억 8,250 · 갭 4억 2,750
최근 월세 2억 / 월 130만 (26.09.09)
매매 실거래 62건
26.09.12 신고가15층 · 평당 5,406만9억 5,000직전 9억 2,500
26.08.17 신고가7층 · 평당 5,264만9억 2,500직전 8억 9,500
26.07.04 신고가4층 · 평당 5,093만8억 9,500직전 8억 5,000
26.05.08 신고가16층 · 평당 4,837만8억 5,000직전 8억 1,500
26.04.20 신고가2층 · 평당 4,638만8억 1,500직전 7억 9,000
25.10.1820층 · 평당 4,040만7억 1,000
25.09.2013층 · 평당 3,978만6억 9,900
25.09.112층 · 평당 3,870만6억 8,000
25.09.112층 · 평당 3,870만6억 8,000
25.09.096층 · 평당 3,870만6억 8,000
25.09.047층 · 평당 4,080만7억 1,700
25.09.0217층 · 평당 3,984만7억
25.06.1615층 · 평당 3,972만6억 9,800
25.06.076층 · 평당 4,040만7억 1,000
25.06.0718층 · 평당 3,984만7억
25.04.2619층 · 평당 3,870만6억 8,000
25.04.174층 · 평당 3,756만6억 6,000
25.03.1712층 · 평당 3,870만6억 8,000
25.01.2010층 · 평당 4,040만7억 1,000
24.11.277층 · 평당 3,813만6억 7,000
24.10.0416층 · 평당 3,750만6억 5,900
24.08.0218층 · 평당 3,642만6억 4,000
24.07.187층 · 평당 3,727만6억 5,500
24.07.1611층 · 평당 3,631만6억 3,800
24.07.1513층 · 평당 3,841만6억 7,500
24.07.1212층 · 평당 3,671만6억 4,500
24.07.0414층 · 평당 3,474만6억 1,050
24.07.0321층 · 평당 3,585만6억 3,000
24.06.2913층 · 평당 3,688만6억 4,800
24.05.219층 · 평당 3,585만6억 3,000
24.05.219층 · 평당 3,585만 · 해제6억 3,000
24.05.1712층 · 평당 3,614만6억 3,500
24.04.301층 · 평당 3,506만6억 1,600
24.04.165층 · 평당 3,642만6억 4,000
23.12.2817층 · 평당 3,636만6억 3,900
23.06.102층 · 평당 3,517만6억 1,800
23.05.2913층 · 평당 3,727만6억 5,500
23.04.077층 · 평당 3,261만5억 7,300
23.03.0115층 · 평당 3,397만5억 9,700
23.02.066층 · 평당 3,329만5억 8,500
22.06.135층 · 평당 3,870만6억 8,000
21.09.04 신고가12층 · 평당 4,496만7억 9,000직전 7억 8,900
21.08.19 신고가8층 · 평당 4,490만7억 8,900직전 7억 7,500
21.07.034층 · 평당 4,319만7억 5,900
21.06.2312층 · 평당 4,382만7억 7,000
21.04.05 신고가7층 · 평당 4,410만7억 7,500직전 7억 5,000
21.03.04 신고가22층 · 평당 4,268만7억 5,000직전 6억 4,000
20.09.17 신고가17층 · 평당 3,642만6억 4,000직전 6억 500
20.07.18 신고가2층 · 평당 3,443만6억 500직전 5억 9,500
20.06.2921층 · 평당 3,386만5억 9,500
20.06.22 신고가3층 · 평당 3,386만5억 9,500직전 5억 7,000
20.06.162층 · 평당 3,244만5억 7,000
20.06.025층 · 평당 3,187만5억 6,000
20.03.12 신고가16층 · 평당 3,244만5억 7,000직전 5억 5,000
20.02.26 신고가8층 · 평당 3,130만5억 5,000직전 4억 9,000
19.12.14 신고가13층 · 평당 2,789만4억 9,000직전 4억 6,500
19.11.21 신고가19층 · 평당 2,646만4억 6,500직전 4억 6,400
19.11.196층 · 평당 2,601만4억 5,700
19.11.0913층 · 평당 2,618만4억 6,000
19.11.056층 · 평당 2,618만4억 6,000
19.11.0515층 · 평당 2,612만4억 5,900
19.11.05 신고가21층 · 평당 2,641만4억 6,400직전 4억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.311층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 2,000+15.6%
26.07.136층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.06.1017층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,5004억 4,500+4.7%
26.05.3014층 · 신규5억 7,000
26.03.297층 · 신규5억 5,000
26.01.2221층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
25.12.131층 · 신규4억 3,000
25.12.131층 · 신규4억 3,000
25.12.0818층 · 신규4억 9,000
25.11.2920층 · 신규4억 8,000
26.09.095층 · 연장·갱신권2억 / 130만
26.05.2819층 · 연장·갱신권1억 8,000 / 87만
26.02.115층 · 신규3억 7,000 / 40만
25.10.2616층 · 연장1억 / 117만
하남시 신장동 에코타운(A블럭)의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 57㎡ 8억 8,000만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +14.4%입니다.
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자주 묻는 질문
에코타운(A블럭) 57㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 57㎡ 22층 8억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2026.04.20)입니다.
에코타운(A블럭) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +14.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
에코타운(A블럭) 전세 시세와 전세가율은?
전용 57㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.
에코타운(A블럭) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 57㎡ 전세 중위값은 신규 5억 2,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 1억원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.