호수마을어울림
용인시 기흥구 동백동 575 · 동백8로 27
연평균 수익률+5.4%6년, 평당가
고점 대비-15.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년9.4%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 4,900만원
2026.09.18 · 1층 · 평당 1,750만 · 최고가보다 1억 1,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,975만원 덜 내요
신규 전세 6건3억 9,000
연장(갱신) 전세 5건3억 2,025
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 78%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
가장 많이 올린 연장: 26.10.02 2억 3,000 → 3억 5,000 (+52.2%)
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.6억4.9억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,9002.4억3억3.6억4.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,513점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 6,80021.03.31 · 19층
1년 최고가5억 1,00026.07.30 · 14층
1년 평당가 전용1,792만매매 29건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 1억 1,000
최근 월세 2억 / 월 105만 (26.09.16)
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매매 실거래 154건
26.09.181층 · 평당 1,750만4억 4,900
26.08.131층 · 평당 1,813만4억 6,500
26.08.108층 · 평당 1,902만4억 8,800
26.07.3014층 · 평당 1,988만5억 1,000
26.07.017층 · 평당 1,988만5억 1,000
26.06.3018층 · 평당 1,928만4억 9,500
26.06.3020층 · 평당 1,986만5억 1,000
26.06.2220층 · 평당 1,889만4억 8,500
26.06.1716층 · 평당 1,934만4억 9,600
26.06.132층 · 평당 1,908만4억 9,000
26.05.2015층 · 평당 1,949만 · 해제5억
26.05.122층 · 평당 1,189만 · 직거래3억 500
26.04.3011층 · 평당 1,715만4억 4,000
26.04.3011층 · 평당 1,715만 · 해제4억 4,000
26.04.2212층 · 평당 1,910만4억 9,000
26.04.2212층 · 평당 1,910만 · 해제4억 9,000
26.04.074층 · 평당 1,785만4억 5,800
26.03.308층 · 평당 1,676만 · 직거래4억 3,000
26.03.132층 · 평당 1,715만4억 4,000
26.03.1010층 · 평당 1,672만4억 2,900
26.03.0617층 · 평당 1,793만4억 6,000
26.02.2815층 · 평당 1,750만4억 4,900
26.02.0211층 · 평당 1,891만4억 8,500
26.01.313층 · 평당 1,707만4억 3,800
26.01.173층 · 평당 1,754만4억 5,000
26.01.0911층 · 평당 1,715만4억 4,000
26.01.0510층 · 평당 1,774만4억 5,500
25.12.062층 · 평당 1,824만4억 6,800
25.12.0616층 · 평당 1,883만4억 8,300
25.12.0511층 · 평당 1,676만4억 3,000
25.12.036층 · 평당 1,793만4억 6,000
25.11.132층 · 평당 1,657만4억 2,500
25.09.0619층 · 평당 2,037만5억 2,250
25.08.2212층 · 평당 1,725만4억 4,250
25.07.0719층 · 평당 1,793만4억 6,000
25.07.046층 · 평당 1,676만4억 3,000
25.06.2718층 · 평당 2,008만5억 1,500
25.06.2718층 · 평당 2,008만 · 해제5억 1,500
25.06.127층 · 평당 1,680만4억 3,100
25.05.098층 · 평당 1,793만4억 6,000
25.04.1512층 · 평당 1,676만4억 3,000
25.01.084층 · 평당 1,696만4억 3,500
24.12.113층 · 평당 1,676만4억 3,000
24.11.197층 · 평당 1,766만4억 5,300
24.09.1116층 · 평당 1,774만4억 5,500
24.09.0716층 · 평당 1,774만 · 해제4억 5,500
24.08.2621층 · 평당 1,655만4억 2,500
24.08.1611층 · 평당 1,559만 · 직거래4억
24.06.135층 · 평당 1,748만4억 4,850
24.05.1810층 · 평당 1,745만4억 4,800
24.04.054층 · 평당 1,637만4억 2,000
24.03.2511층 · 평당 1,637만4억 2,000
24.03.1318층 · 평당 1,622만4억 1,600
24.02.1316층 · 평당 1,636만4억 2,000
24.01.306층 · 평당 1,637만4억 2,000
24.01.2511층 · 평당 1,598만4억 1,000
24.01.2310층 · 평당 1,606만4억 1,200
24.01.2011층 · 평당 1,540만3억 9,500
24.01.208층 · 평당 1,559만4억
24.01.152층 · 평당 1,345만 · 직거래3억 4,500
23.12.0510층 · 평당 1,676만4억 3,000
23.11.308층 · 평당 1,676만4억 3,000
23.11.049층 · 평당 1,696만4억 3,500
23.06.229층 · 평당 1,637만4억 2,000
23.06.081층 · 평당 1,481만3억 8,000
23.05.174층 · 평당 1,559만4억
23.03.2810층 · 평당 1,636만4억 2,000
23.02.1714층 · 평당 1,559만4억
22.05.215층 · 평당 2,109만5억 4,100
22.04.0212층 · 평당 2,105만5억 4,000
22.03.094층 · 평당 2,121만5억 4,400
22.01.278층 · 평당 2,152만5억 5,200
21.10.2113층 · 평당 2,066만5억 3,000
21.09.295층 · 평당 2,144만5억 5,000
21.09.2417층 · 평당 2,183만5억 6,000
21.09.238층 · 평당 2,105만5억 4,000
21.09.094층 · 평당 2,058만5억 2,800
21.09.084층 · 평당 2,037만5억 2,250
21.09.0420층 · 평당 2,105만5억 4,000
21.09.0321층 · 평당 2,047만5억 2,500
21.08.2111층 · 평당 2,054만5억 2,700
21.08.217층 · 평당 2,043만5억 2,400
21.08.167층 · 평당 2,039만5억 2,300
21.08.0910층 · 평당 1,988만5억 1,000
21.07.239층 · 평당 2,019만5억 1,800
21.07.1721층 · 평당 2,183만5억 6,000
21.07.0310층 · 평당 2,027만5억 2,000
21.06.172층 · 평당 1,852만4억 7,500
21.06.049층 · 평당 1,937만4억 9,700
21.03.31 신고가19층 · 평당 2,214만5억 6,800직전 5억 2,000
21.02.23 신고가14층 · 평당 2,025만5억 2,000직전 4억 9,800
21.01.164층 · 평당 1,879만4억 8,200
20.12.314층 · 평당 1,832만4억 7,000
20.12.2812층 · 평당 1,871만4억 8,000
20.12.24 신고가8층 · 평당 1,941만4억 9,800직전 4억 9,700
20.12.19 신고가16층 · 평당 1,937만4억 9,700직전 4억 6,500
20.12.05 신고가3층 · 평당 1,813만4억 6,500직전 4억 6,000
20.12.046층 · 평당 1,637만4억 2,000
20.12.01 신고가12층 · 평당 1,793만4억 6,000직전 4억 5,000
20.10.204층 · 평당 1,715만4억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.132층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5003억 2,025+5%
26.10.028층 · 연장 · 종전 2억 3,0003억 5,000+52.2%
26.09.1920층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5003억 2,025+5%
26.09.186층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.244층 · 신규3억 9,500
26.07.139층 · 연장 · 종전 2억 6,7002억 6,7000%
26.06.1910층 · 신규3억 9,000
26.06.1910층 · 신규3억 9,000
26.06.1820층 · 신규3억 9,000
26.06.1612층 · 신규4억
26.05.068층3억 8,000
26.05.068층 · 신규3억 8,000
26.04.0314층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.02.2611층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.01.036층 · 신규3억 7,000
25.12.302층 · 신규3억 7,000
25.12.302층 · 신규3억 7,000
25.12.263층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,5003억 4,500+3%
25.12.067층3억 3,000
25.11.243층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
25.10.288층 · 신규3억 5,000
26.09.163층 · 신규2억 / 105만
26.08.2913층 · 신규1억 / 145만
26.08.2016층 · 신규5,000만 / 165만
26.07.105층 · 연장3,000만 / 150만
26.06.2014층 · 연장2억 9,000 / 20만
26.06.1916층 · 신규5,000만 / 165만
26.06.105층 · 신규5,000만 / 160만
26.04.2613층 · 신규5,000만 / 160만
26.04.2015층 · 신규5,000만 / 150만
26.02.2613층5,000만 / 130만
25.12.314층 · 연장5,000만 / 140만
25.12.1017층 · 연장5,000만 / 110만
25.11.198층 · 신규5,000만 / 150만
용인시 기흥구 동백동 호수마을어울림의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 84㎡ 4억 4,900만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.5%입니다.
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자주 묻는 질문
호수마을어울림 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 84㎡ 1층 4억 4,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 6,800만원(2021.03.31)입니다.
호수마을어울림 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
호수마을어울림 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.
호수마을어울림 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,000만원, 연장(갱신) 3억 2,025만원으로 연장이 약 6,975만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
동백동 다른 아파트
용인동백두산위브더제니스2021년 · 매매 93건(1년)6억 6,00069㎡ · 26.09.28모아미래도1단지아파트2006년 · 매매 68건(1년)4억 8,90059㎡ · 26.10.17호수마을계룡리슈빌2006년 · 매매 44건(1년)6억84㎡ · 26.10.17백현마을경남아너스빌2006년 · 매매 42건(1년)4억 8,00084㎡ · 26.08.25동문굿모닝힐2007년 · 매매 42건(1년)5억 5,50084㎡ · 26.09.29호수마을서해그랑블2006년 · 매매 32건(1년)5억 7,00084㎡ · 26.10.15백현마을서해그랑블2006년 · 매매 31건(1년)3억 1,34384㎡ · 26.09.16호수마을동보노빌리티2006년 · 매매 31건(1년)6억 5,300116㎡ · 26.08.25
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.