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경기용인시 기흥구동백동

모아미래도2단지아파트

용인시 기흥구 동백동 593 · 동백8로 126

2006.02 사용승인21년차1년 매매 30건전월세 37건
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비-15.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 3,900만원

2026.09.08 · 4층 · 평당 2,429만 · 최고가보다 6,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.1% 올렸어요

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.10.12 2억 3,000 → 2억 5,000 (+8.7%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.2억4.3억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 50021.12.18 · 14층
1년 최고가4억 6,50026.08.22 · 6층
1년 평당가 전용2,246만매매 30건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 2억 9,925 · 갭 1억 3,525

최근 월세 2억 / 월 40만 (26.10.01)

매매 실거래 167건

26.09.084층 · 평당 2,429만4억 3,900
26.08.226층 · 평당 2,573만4억 6,500
26.08.145층 · 평당 2,429만4억 3,900
26.06.3016층 · 평당 2,352만4억 2,500
26.06.231층 · 평당 2,092만3억 7,800
26.06.1315층 · 평당 2,429만4억 3,900
26.06.119층 · 평당 2,380만4억 3,000
26.06.119층 · 평당 2,535만4억 5,800
26.05.168층 · 평당 2,490만4억 5,000
26.05.1516층 · 평당 2,297만4억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.121층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%
26.08.259층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,300+2.8%
26.07.189층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%
26.06.138층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,925+5%
26.05.308층 · 신규2억 9,400
26.05.272층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.05.174층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
26.04.0912층 · 신규3억 1,000
26.03.194층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.03.077층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%

용인시 기흥구 동백동 모아미래도2단지아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 전용 59㎡ 4억 3,900만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.4%입니다.

자주 묻는 질문

모아미래도2단지아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.08 계약된 전용 59㎡ 4층 4억 3,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 500만원(2021.12.18)입니다.

모아미래도2단지아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

모아미래도2단지아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,925만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.