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경기용인시 기흥구동백동

호수마을서해그랑블

용인시 기흥구 동백동 656 · 동백7로 56

2006.04 사용승인21년차1년 매매 32건전월세 47건
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-2.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 7,000만원

2026.10.15 · 19층 · 평당 2,228만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 875만원 싸요

신규 전세 4건3억 8,500
연장(갱신) 전세 5건3억 9,375

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 85%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율52%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.08.26 3억 7,000 → 4억 (+8.1%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4억5.3억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억26.06.22 · 25층
1년 최고가6억26.06.22 · 25층
1년 평당가 전용2,052만매매 32건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 9,375 · 갭 1억 4,725

최근 월세 5,000만 / 월 147만 (26.09.17)

매매 실거래 180건

26.10.1519층 · 평당 2,228만5억 7,000
26.10.0413층 · 평당 2,326만5억 9,500
26.09.0715층 · 평당 2,189만5억 6,000
26.09.055층 · 평당 2,119만5억 4,200
26.08.246층 · 평당 2,150만5억 5,000
26.06.3013층 · 평당 2,212만5억 6,800
26.06.22 신고가25층 · 평당 2,337만6억직전 5억 9,800
26.06.218층 · 평당 2,123만5억 4,500
26.06.0510층 · 평당 2,142만5억 4,800
26.05.301층 · 평당 1,935만4억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.035층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 9,375+5%
26.09.2318층 · 신규4억 5,000
26.09.1417층 · 신규3억 5,000
26.08.261층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
26.08.174층 · 신규4억 2,000
26.07.1114층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.06.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%
26.06.169층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.04.2821층 · 신규3억 4,650
26.04.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,800+4.7%

용인시 기흥구 동백동 호수마을서해그랑블의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 5억 7,000만원(19층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -2.0%입니다.

자주 묻는 질문

호수마을서해그랑블 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 19층 5억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2026.06.22)입니다.

호수마을서해그랑블 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -2.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호수마을서해그랑블 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,375만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.