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경기용인시 기흥구동백동

용인동백두산위브더제니스

용인시 기흥구 동백동 694 · 동백죽전대로 507

2021.06 사용승인6년차1년 매매 93건전월세 127건
연평균 수익률+4.1%3년, 평당가
고점 대비+7.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년6.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 78㎡ · 약 31평형 최근 매매

7억 7,000만원

2026.09.22 · 15층 · 평당 3,259만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 78㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,000만원 덜 내요

신규 전세 3건5억 6,000
연장(갱신) 전세 10건4억 5,000

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 54%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율73%

가장 많이 올린 연장: 26.04.21 4억 4,000 → 4억 7,000 (+6.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억6억7억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 7,00026.09.22 · 15층
1년 최고가7억 7,00026.09.22 · 15층
1년 평당가 전용2,896만매매 42건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 2억 7,150

최근 월세 2억 / 월 160만 (26.09.16)

매매 실거래 145건

26.09.22 신고가15층 · 평당 3,259만7억 7,000직전 7억 4,300
26.07.044층 · 평당 3,039만7억 1,800
26.07.035층 · 평당 2,920만6억 9,000
26.06.3011층 · 평당 3,026만7억 1,500
26.06.27 신고가18층 · 평당 3,144만7억 4,300직전 7억 2,900
26.06.2012층 · 평당 2,878만6억 8,000
26.06.197층 · 평당 2,948만6억 9,650
26.06.197층 · 평당 2,948만 · 해제6억 9,650
26.06.133층 · 평당 3,085만7억 2,900
26.06.0519층 · 평당 3,068만7억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.202층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.10.2022층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.09.3010층 · 신규5억 7,000
26.09.157층 · 신규5억 6,000
26.08.2822층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.07.2917층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.07.0420층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.06.2915층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.06.1517층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.05.3015층 · 연장 · 종전 4억 2,5004억 5,000+5.9%

용인시 기흥구 동백동 용인동백두산위브더제니스의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 78㎡ 7억 7,000만원(15층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +7.4%입니다.

자주 묻는 질문

용인동백두산위브더제니스 78㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 78㎡ 15층 7억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 7,000만원(2026.09.22)입니다.

용인동백두산위브더제니스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +7.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

용인동백두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?

전용 78㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

용인동백두산위브더제니스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 78㎡ 전세 중위값은 신규 5억 6,000만원, 연장(갱신) 4억 5,000만원으로 연장이 약 1억 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.