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경기용인시 기흥구동백동

모아미래도1단지아파트

용인시 기흥구 동백동 599 · 동백8로 90

2006.02 사용승인21년차1년 매매 68건전월세 109건
연평균 수익률+6.7%6년, 평당가
고점 대비-9.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 8,900만원

2026.10.17 · 12층 · 평당 2,706만 · 최고가보다 2,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 11건3억 4,000
연장(갱신) 전세 15건3억 1,000

연장 31건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 19%5% 이하 61%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.05.14 2억 5,000 → 3억 (+20.0%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억3.2억4.4억5.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 1,00021.12.02 · 7층
1년 최고가5억26.10.14 · 8층
1년 평당가 전용2,348만매매 68건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 1억 4,800

최근 월세 3,000만 / 월 127만 (26.10.21)

매매 실거래 481건

26.10.1712층 · 평당 2,706만4억 8,900
26.10.148층 · 평당 2,767만5억
26.10.1411층 · 평당 2,590만4억 6,800
26.09.2914층 · 평당 2,518만4억 5,500
26.09.2817층 · 평당 2,490만4억 5,000
26.09.2812층 · 평당 2,601만4억 7,000
26.09.2318층 · 평당 2,452만 · 직거래4억 4,300
26.09.1813층 · 평당 2,698만4억 8,750
26.09.0517층 · 평당 2,380만4억 3,000
26.09.0417층 · 평당 2,573만4억 6,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1719층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.10.1620층 · 연장 · 종전 2억 6,2503억 1,250+19%
26.10.1314층 · 연장 · 종전 2억 8,5002억 9,925+5%
26.10.0915층 · 연장 · 종전 1억 7,3641억 8,232+5%
26.10.017층 · 신규1억 9,100
26.09.1915층 · 신규3억 5,000
26.09.094층 · 신규3억 975
26.09.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.09.052층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.09.0511층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 975+5%

용인시 기흥구 동백동 모아미래도1단지아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 4억 8,900만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.0%입니다.

자주 묻는 질문

모아미래도1단지아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 12층 4억 8,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,000만원(2021.12.02)입니다.

모아미래도1단지아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

모아미래도1단지아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

모아미래도1단지아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 1,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.