초월e-편한세상2
광주시 초월읍 쌍동리 394 · 경충대로1127번길 65
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-31.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년20.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 3,300만원
2026.09.20 · 6층 · 평당 1,296만 · 최고가보다 2억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억3.1억4.5억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,1502억2.3억2.7억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,80021.12.24 · 4층
1년 최고가3억 7,00026.07.24 · 8층
1년 평당가 전용1,317만매매 10건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 2억 1,500 · 갭 1억 1,800
최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.09.05)
광고
매매 실거래 88건
26.09.206층 · 평당 1,296만3억 3,300
26.09.0810층 · 평당 1,285만3억 3,000
26.07.248층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.07.155층 · 평당 1,316만3억 3,800
26.07.085층 · 평당 1,285만3억 3,000
26.05.2315층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.05.2312층 · 평당 1,168만 · 직거래3억
25.11.2215층 · 평당 1,382만3억 5,500
25.11.191층 · 평당 1,160만2억 9,800
25.11.029층 · 평당 1,402만3억 6,000
25.11.029층 · 평당 1,402만 · 해제3억 6,000
25.10.113층 · 평당 1,343만3억 4,500
25.09.062층 · 평당 1,207만3억 1,000
25.04.0414층 · 평당 1,382만3억 5,500
25.01.076층 · 평당 1,355만3억 4,800
24.12.0512층 · 평당 1,441만3억 7,000
24.11.0812층 · 평당 1,441만 · 해제3억 7,000
24.10.104층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.10.044층 · 평당 1,363만 · 직거래3억 5,000
24.09.1014층 · 평당 1,499만3억 8,500
24.02.028층 · 평당 1,441만3억 7,000
23.12.0910층 · 평당 1,402만3억 6,000
23.12.0910층 · 평당 1,402만 · 해제3억 6,000
23.10.312층 · 평당 1,402만3억 6,000
23.10.107층 · 평당 1,168만3억
23.09.0815층 · 평당 1,331만3억 4,200
23.08.2511층 · 평당 1,503만3억 8,600
23.07.1811층 · 평당 1,402만3억 6,000
23.02.085층 · 평당 1,285만3억 3,000
22.04.3011층 · 평당 1,908만4억 9,000
22.04.3011층 · 평당 1,908만 · 해제4억 9,000
22.04.264층 · 평당 1,927만4억 9,500
21.12.24 신고가4층 · 평당 2,095만5억 3,800직전 5억
21.07.038층 · 평당 1,908만4억 9,000
21.06.2914층 · 평당 1,943만4억 9,900
21.06.138층 · 평당 1,888만4억 8,500
21.06.10 신고가11층 · 평당 1,947만5억직전 4억 7,500
21.06.05 신고가13층 · 평당 1,849만4억 7,500직전 4억 5,500
21.06.011층 · 평당 1,674만4억 3,000
21.04.247층 · 평당 1,674만4억 3,000
21.03.164층 · 평당 1,441만3억 7,000
21.02.14 신고가15층 · 평당 1,771만4억 5,500직전 4억 4,600
21.02.07 신고가11층 · 평당 1,736만4억 4,600직전 3억 9,700
20.12.292층 · 평당 1,546만3억 9,700
20.12.151층 · 평당 1,355만3억 4,800
20.12.073층 · 평당 1,349만3억 4,650
20.12.066층 · 평당 1,479만3억 8,000
20.11.3015층 · 평당 1,518만3억 9,000
20.11.1315층 · 평당 1,479만3억 8,000
20.10.31 신고가9층 · 평당 1,546만3억 9,700직전 3억 8,000
20.10.317층 · 평당 1,402만3억 6,000
20.10.172층 · 평당 1,285만3억 3,000
20.10.1013층 · 평당 1,433만3억 6,800
20.09.25 신고가12층 · 평당 1,479만3억 8,000직전 3억 6,000
20.09.12 신고가11층 · 평당 1,402만3억 6,000직전 3억 5,800
20.08.31 신고가6층 · 평당 1,394만3억 5,800직전 3억 5,000
20.08.2013층 · 평당 1,090만2억 8,000
20.08.154층 · 평당 1,312만3억 3,700
20.07.13 신고가12층 · 평당 1,363만3억 5,000직전 3억 3,500
20.07.11 신고가4층 · 평당 1,304만3억 3,500직전 2억 9,700
20.07.083층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.06.253층 · 평당 1,110만2억 8,500
20.06.2414층 · 평당 1,051만2억 7,000
20.06.058층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.05.292층 · 평당 1,090만2억 8,000
20.05.283층 · 평당 973만2억 5,000
20.05.254층 · 평당 1,043만2억 6,800
20.05.2410층 · 평당 1,117만2억 8,700
20.05.247층 · 평당 1,110만2억 8,500
20.05.215층 · 평당 1,090만2억 8,000
20.05.19 신고가7층 · 평당 1,156만2억 9,700직전 2억 7,000
20.04.2513층 · 평당 1,047만2억 6,900
20.04.232층 · 평당 942만 · 해제2억 4,200
20.04.204층 · 평당 1,032만2억 6,500
20.04.204층 · 평당 1,032만 · 해제2억 6,500
20.04.147층 · 평당 1,051만2억 7,000
20.04.1114층 · 평당 1,051만2억 7,000
20.04.0410층 · 평당 1,117만 · 해제2억 8,700
20.03.29 신고가14층 · 평당 1,051만2억 7,000직전 2억 6,000
20.03.065층 · 평당 930만2억 3,900
20.02.273층 · 평당 1,001만2억 5,700
20.02.273층 · 평당 1,001만 · 해제2억 5,700
20.02.253층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.02.123층 · 평당 923만2억 3,700
20.02.08 신고가8층 · 평당 1,012만2억 6,000직전 2억 5,000
20.01.031층 · 평당 884만2억 2,700
19.11.055층 · 평당 934만2억 4,000
19.10.288층 · 평당 973만2억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.036층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.06.2711층 · 신규2억 1,000
26.04.189층2억 8,000
26.02.122층 · 신규2억 3,000
26.02.019층 · 신규2억 7,000
25.12.1611층 · 신규2억 9,000
25.11.296층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
25.11.183층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.09.054층 · 신규3,000만 / 110만
26.09.0310층 · 신규1억 5,000 / 30만
26.08.207층 · 신규3,000만 / 130만
26.03.0610층 · 연장1억 5,000 / 30만
25.12.107층 · 연장·갱신권2,000만 / 65만
전용 133㎡ · 약 54평형 최근 매매
4억 7,500만원
2026.05.22 · 8층 · 평당 1,172만 · 최고가보다 2억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.9억4.5억6억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억21.10.24 · 9층
1년 최고가4억 7,50026.05.22 · 8층
1년 평당가 전용1,018만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 5,000만 / 월 130만 (26.07.15)
매매 실거래 19건
26.05.228층 · 평당 1,172만4억 7,500
26.03.2315층 · 평당 1,801만 · 직거래 · 해제7억 3,000
26.03.1515층 · 평당 1,468만 · 직거래 · 해제5억 9,500
26.01.094층 · 평당 864만 · 직거래3억 5,000
24.07.224층 · 평당 1,234만5억
24.04.243층 · 평당 1,184만4억 8,000
23.08.0114층 · 평당 1,628만 · 직거래6억 6,000
21.10.24 신고가9층 · 평당 1,727만7억직전 5억 8,000
21.04.246층 · 평당 1,320만5억 3,500
21.03.294층 · 평당 1,246만5억 500
21.01.13 신고가7층 · 평당 1,431만5억 8,000직전 5억 1,000
20.10.162층 · 평당 1,183만4억 7,950
20.07.074층 · 평당 1,061만4억 3,000
20.06.22 신고가15층 · 평당 1,258만5억 1,000직전 4억 8,500
20.06.2215층 · 평당 1,258만 · 해제5억 1,000
20.06.18 신고가11층 · 평당 1,197만4억 8,500직전 4억 4,000
20.06.095층 · 평당 938만3억 8,000
20.03.0615층 · 평당 1,086만4억 4,000
20.02.139층 · 평당 984만3억 9,900
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.07.158층 · 신규5,000만 / 130만
26.07.1012층 · 신규4,000만 / 150만
26.04.0412층 · 신규4,000만 / 150만
26.03.282층 · 신규5,000만 / 140만
전용 137㎡ · 약 55평형 최근 매매
5억 9,500만원
2024.09.03 · 6층 · 평당 1,431만 · 최고가보다 8,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.7억6.2억6.6억7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 8,00022.04.27 · 4층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 3건
24.09.036층 · 평당 1,431만5억 9,500
22.04.274층 · 평당 1,635만6억 8,000
21.12.264층 · 평당 1,635만 · 해제6억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
광주시 초월읍 쌍동리 초월e-편한세상2의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 전용 84㎡ 3억 3,300만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -31.8%입니다.
광고
자주 묻는 질문
초월e-편한세상2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.20 계약된 전용 84㎡ 6층 3억 3,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,800만원(2021.12.24)입니다.
초월e-편한세상2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -31.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초월e-편한세상2 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 20.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
초월읍 쌍동리 다른 아파트
초월역한라비발디2023년 · 매매 49건(1년)3억 9,50062㎡ · 26.10.09초월역모아미래도파크힐스2020년 · 매매 36건(1년)4억 1,00074㎡ · 26.10.12힐스테이트초월역1블록2024년 · 매매 19건(1년)5억 6,50084㎡ · 26.10.14초월롯데낙천대22004년 · 매매 16건(1년)3억 7,00074㎡ · 26.10.16초월롯데캐슬2004년 · 매매 16건(1년)4억 3,70074㎡ · 26.09.28초월e-편한세상12007년 · 매매 16건(1년)3억 2,50084㎡ · 26.10.08힐스테이트초월역2블록2024년 · 매매 13건(1년)5억 7,00084㎡ · 26.10.06광주초월동광모닝스카이2005년 · 매매 12건(1년)3억 6,50084㎡ · 26.08.16
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.