초월역모아미래도파크힐스
광주시 초월읍 쌍동리 395 · 경충대로1127번길 21-1
연평균 수익률+0.2%6년, 평당가
고점 대비-25.7%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.7%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 3,500만원
2026.09.19 · 9층 · 평당 1,693만 · 최고가보다 2억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요
신규 전세 17건3억 3,000
연장(갱신) 전세 5건3억 2,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 86%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율89%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만
전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.3억4.6억5.8억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,5002.9억3.2억3.4억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 6,00022.06.15 · 17층
1년 최고가5억 1,00026.08.27 · 18층
1년 평당가 전용1,741만매매 23건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 2,000
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.09.04)
광고
매매 실거래 136건
26.09.199층 · 평당 1,693만4억 3,500
26.09.1819층 · 평당 1,732만4억 4,500
26.09.1625층 · 평당 1,830만4억 7,000
26.08.2718층 · 평당 1,983만5억 1,000
26.08.089층 · 평당 1,674만4억 3,000
26.07.221층 · 평당 1,479만3억 8,000
26.07.1414층 · 평당 1,966만5억 500
26.07.1120층 · 평당 1,847만4억 7,500
26.06.279층 · 평당 1,791만4억 6,000
26.05.1210층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.05.0724층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.04.2913층 · 평당 1,595만 · 직거래4억 1,000
26.04.1114층 · 평당 1,783만4억 5,800
26.03.2524층 · 평당 1,810만4억 6,500
26.02.227층 · 평당 1,711만4억 4,000
26.01.147층 · 평당 1,694만4억 3,500
26.01.147층 · 평당 1,694만 · 해제4억 3,500
26.01.0816층 · 평당 1,664만4억 2,750
25.12.2714층 · 평당 1,694만4억 3,500
25.12.038층 · 평당 1,791만4억 6,000
25.11.223층 · 평당 1,577만4억 500
25.11.159층 · 평당 1,703만4억 3,750
25.10.2511층 · 평당 1,925만4억 9,500
25.10.256층 · 평당 1,592만4억 900
25.10.1315층 · 평당 1,818만4억 6,700
25.10.0923층 · 평당 1,896만4억 8,700
25.09.253층 · 평당 1,731만4억 4,500
25.09.2025층 · 평당 1,876만4억 8,200
25.09.164층 · 평당 1,752만 · 직거래4억 5,000
25.08.0916층 · 평당 1,849만4억 7,500
25.07.2914층 · 평당 1,752만4억 5,000
25.07.2216층 · 평당 1,810만4억 6,500
25.07.1610층 · 평당 1,752만 · 직거래4억 5,000
25.06.235층 · 평당 1,713만4억 4,000
25.06.184층 · 평당 1,635만4억 2,000
25.06.172층 · 평당 1,555만3억 9,995
25.06.111층 · 평당 1,705만4억 3,800
25.06.1019층 · 평당 1,789만4억 6,000
25.06.0312층 · 평당 1,752만4억 5,000
25.05.136층 · 평당 1,694만4억 3,500
25.05.026층 · 평당 1,723만4억 4,250
25.04.192층 · 평당 1,770만4억 5,500
25.04.104층 · 평당 1,779만4억 5,700
25.03.2517층 · 평당 1,869만4억 8,000
25.03.227층 · 평당 1,670만4억 2,900
25.03.115층 · 평당 1,711만4억 4,000
25.03.1113층 · 평당 1,701만4억 3,700
25.03.0810층 · 평당 1,623만4억 1,700
25.03.0819층 · 평당 1,711만4억 4,000
25.02.278층 · 평당 1,588만4억 800
25.02.226층 · 평당 1,694만4억 3,500
25.02.1023층 · 평당 1,672만4억 3,000
25.02.083층 · 평당 1,518만3억 9,000
25.02.0620층 · 평당 1,828만4억 7,000
25.02.0613층 · 평당 1,556만 · 직거래4억
25.01.116층 · 평당 1,674만4억 3,000
24.12.048층 · 평당 1,680만4억 3,200
24.12.041층 · 평당 1,595만4억 1,000
24.11.115층 · 평당 1,635만4억 2,000
24.10.274층 · 평당 1,633만4억 2,000
24.10.1714층 · 평당 1,750만4억 5,000
24.10.0321층 · 평당 1,849만4억 7,500
24.10.0222층 · 평당 1,791만4억 6,000
24.09.104층 · 평당 1,711만4억 4,000
24.09.036층 · 평당 1,731만4억 4,500
24.08.2421층 · 평당 1,801만4억 6,300
24.08.2011층 · 평당 1,740만4억 4,750
24.08.1210층 · 평당 1,635만4억 2,000
24.07.316층 · 평당 1,752만4억 5,000
24.07.2010층 · 평당 1,633만4억 2,000
24.07.163층 · 평당 1,577만4억 500
24.07.1523층 · 평당 1,859만4억 7,750
24.07.033층 · 평당 1,674만4억 3,000
24.06.299층 · 평당 1,711만4억 4,000
24.06.211층 · 평당 1,655만4억 2,500
24.06.024층 · 평당 1,672만4억 3,000
24.05.2423층 · 평당 1,771만4억 5,500
24.05.1814층 · 평당 1,750만4억 5,000
24.05.167층 · 평당 1,752만4억 5,000
24.05.0920층 · 평당 1,752만4억 5,000
24.05.0622층 · 평당 1,869만4억 8,000
24.05.0313층 · 평당 1,693만 · 해제4억 3,500
24.05.0115층 · 평당 1,826만4억 6,900
24.04.1513층 · 평당 1,693만4억 3,500
24.04.1525층 · 평당 1,771만4억 5,500
24.03.054층 · 평당 1,701만4억 3,700
24.01.2812층 · 평당 1,713만4억 4,000
24.01.0819층 · 평당 1,674만 · 직거래4억 3,000
23.12.305층 · 평당 1,752만4억 5,000
23.12.168층 · 평당 1,713만4억 4,000
23.11.187층 · 평당 1,731만4억 4,500
23.10.2317층 · 평당 1,849만4억 7,500
23.10.2125층 · 평당 1,791만4억 6,000
23.10.145층 · 평당 1,744만4억 4,800
23.09.096층 · 평당 1,713만4억 4,000
23.08.2413층 · 평당 1,789만4억 6,000
23.08.162층 · 평당 1,672만4억 3,000
23.07.294층 · 평당 1,596만4억 1,000
23.07.1718층 · 평당 1,770만4억 5,500
23.07.0813층 · 평당 1,830만4억 7,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.164층 · 신규3억 6,000
26.09.285층 · 신규3억 4,000
26.09.098층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,925+5%
26.08.0623층 · 신규3억 2,000
26.08.0623층 · 신규3억 2,000
26.07.0915층 · 신규3억 1,500
26.07.0620층 · 신규3억 3,000
26.07.028층 · 신규3억 3,000
26.07.0222층 · 신규3억 3,000
26.07.0222층 · 신규3억 3,000
26.07.0220층 · 신규3억 3,000
26.07.028층 · 신규3억 3,000
26.06.2611층 · 신규3억 5,000
26.06.2613층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.06.1610층 · 신규3억 4,000
26.05.198층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%
26.05.169층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.163층 · 신규3억 2,000
26.05.137층 · 신규3억
26.05.1210층 · 신규3억
26.05.0116층 · 신규3억 3,000
26.04.2216층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.04.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.03.135층 · 신규3억 4,000
26.03.1114층 · 신규3억 6,000
26.03.099층 · 신규3억 4,500
26.02.0514층 · 신규3억 5,000
25.11.102층 · 신규3억 4,000
25.10.2518층 · 신규3억 4,000
25.10.2314층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.09.049층 · 신규5,000만 / 150만
26.09.0119층 · 신규2억 / 90만
26.08.1215층 · 신규5,000만 / 130만
26.07.0221층 · 신규2,000만 / 150만
26.05.055층 · 연장·갱신권3,000만 / 120만
26.04.2121층 · 신규6,000만 / 130만
26.03.2521층 · 신규7,000만 / 125만
26.01.077층 · 신규7,000만 / 125만
25.11.0219층 · 신규1억 / 100만
25.10.235층 · 연장·갱신권1억 / 107만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
4억 1,000만원
2026.10.12 · 9층 · 평당 1,808만 · 최고가보다 1억 6,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
전세 연장하면 신규보다
2,650만원 덜 내요
신규 전세 8건3억 1,000
연장(갱신) 전세 5건2억 8,350
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 57%5% 이하 29%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율57%
가장 많이 올린 연장: 26.05.21 2억 9,500 → 3억 1,000 (+5.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.3억4.2억5.2억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9002.6억2.9억3.2억3.5억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 7,90022.05.30 · 19층
1년 최고가4억 4,00026.01.25 · 15층
1년 평당가 전용1,848만매매 13건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 1억 500
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.08.21)
매매 실거래 58건
26.10.129층 · 평당 1,808만4억 1,000
26.10.0617층 · 평당 1,799만4억 800
26.09.0617층 · 평당 1,883만4억 2,700
26.09.0523층 · 평당 1,808만4억 1,000
26.09.0114층 · 평당 1,852만4억 2,000
26.06.2521층 · 평당 1,852만4억 2,000
26.03.0213층 · 평당 1,874만4억 2,500
26.02.0111층 · 평당 1,852만 · 직거래4억 2,000
26.01.2515층 · 평당 1,940만4억 4,000
26.01.186층 · 평당 1,865만4억 2,300
26.01.106층 · 평당 1,750만3억 9,700
25.12.157층 · 평당 1,874만4억 2,500
25.11.288층 · 평당 1,869만4억 2,400
25.10.203층 · 평당 1,741만3억 9,500
25.08.302층 · 평당 1,772만4억 200
25.08.055층 · 평당 1,742만3억 9,500
25.06.246층 · 평당 1,852만4억 2,000
25.05.1611층 · 평당 1,808만4억 1,000
25.05.133층 · 평당 1,852만4억 2,000
25.04.1910층 · 평당 1,887만4억 2,800
25.02.2113층 · 평당 1,764만4억
25.02.099층 · 평당 1,720만3억 9,000
25.02.057층 · 평당 1,852만4억 2,000
25.01.2314층 · 평당 1,830만4억 1,500
25.01.162층 · 평당 1,706만3억 8,700
24.12.217층 · 평당 1,794만4억 700
24.11.1115층 · 평당 1,763만 · 직거래4억
24.11.0415층 · 평당 1,799만4억 800
24.10.1312층 · 평당 1,786만4억 500
24.10.0723층 · 평당 1,865만4억 2,300
24.09.2521층 · 평당 1,865만4억 2,300
24.09.023층 · 평당 1,742만3억 9,500
24.08.1319층 · 평당 1,764만4억
24.07.1221층 · 평당 1,852만4억 2,000
24.06.2220층 · 평당 1,799만4억 800
24.06.1524층 · 평당 1,830만4억 1,500
24.05.2910층 · 평당 1,764만4억
24.05.2910층 · 평당 1,764만 · 해제4억
24.04.106층 · 평당 1,830만4억 1,500
24.04.086층 · 평당 1,852만4억 2,000
24.02.0724층 · 평당 1,830만4억 1,500
23.11.156층 · 평당 1,940만4억 4,000
23.11.137층 · 평당 1,838만4억 1,700
23.07.194층 · 평당 1,755만3억 9,800
23.07.0719층 · 평당 1,830만4억 1,500
23.07.0612층 · 평당 1,794만4억 700
23.06.2215층 · 평당 1,799만4억 800
23.06.193층 · 평당 1,719만3억 9,000
23.02.071층 · 평당 1,618만3억 6,700
23.01.1412층 · 평당 1,874만4억 2,500
22.05.30 신고가19층 · 평당 2,553만5억 7,900직전 5억 7,700
21.05.19 신고가22층 · 평당 2,544만5억 7,700직전 5억 7,000
21.04.23 신고가14층 · 평당 2,513만5억 7,000직전 5억 6,800
21.04.22 신고가11층 · 평당 2,504만5억 6,800직전 4억 3,000
21.01.1422층 · 평당 1,843만4억 1,800
21.01.1422층 · 평당 1,843만 · 해제4억 1,800
20.10.176층 · 평당 1,896만4억 3,000
20.09.152층 · 평당 1,738만 · 해제3억 9,410
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2921층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.09.235층 · 신규3억 1,000
26.09.0322층 · 신규3억 3,000
26.08.015층 · 신규3억 2,000
26.07.309층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.07.2222층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.07.119층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.07.1021층 · 신규3억 3,000
26.07.065층 · 신규3억 1,000
26.07.048층 · 신규3억
26.05.214층 · 연장 · 종전 2억 9,5003억 1,000+5.1%
26.05.092층 · 신규3억 1,000
26.04.2512층 · 신규2억 9,000
26.03.2813층 · 신규3억 4,000
26.03.147층 · 신규3억 3,000
26.01.124층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
25.12.2514층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 1,700+2.3%
25.10.2519층2억 9,000
26.08.216층 · 신규5,000만 / 150만
26.04.071층 · 신규5,000만 / 125만
26.03.097층 · 신규5,500만 / 120만
26.03.097층 · 신규5,000만 / 125만
26.03.097층 · 신규5,000만 / 125만
26.03.064층 · 신규3,000만 / 100만
25.10.2314층 · 신규1억 / 100만
광주시 초월읍 쌍동리 초월역모아미래도파크힐스의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 4억 3,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -25.7%입니다.
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자주 묻는 질문
초월역모아미래도파크힐스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 9층 4억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 6,000만원(2022.06.15)입니다.
초월역모아미래도파크힐스 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -25.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초월역모아미래도파크힐스 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.
초월역모아미래도파크힐스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,000만원, 연장(갱신) 3억 2,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.