광주초월동광모닝스카이
광주시 초월읍 쌍동리 392 · 경충대로1127번길 15
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-32.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 6,500만원
2026.08.16 · 13층 · 평당 1,420만 · 최고가보다 2억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
신규 전세 6건2억 6,000
연장(갱신) 전세 6건2억 3,500
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 0%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값11.1%
갱신권 쓴 비율0%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.07.18 1억 6,000 → 2억 1,000 (+31.3%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억3.1억4.7억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,5007,200만1.7억2.6억3.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 7,00021.10.30 · 8층
1년 최고가3억 6,50026.08.16 · 13층
1년 평당가 전용1,311만매매 9건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 7,800만
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.06.23)
광고
매매 실거래 116건
26.08.1613층 · 평당 1,420만3억 6,500
26.05.308층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.05.049층 · 평당 1,315만3억 3,800
26.03.273층 · 평당 1,276만3억 2,800
26.03.2112층 · 평당 1,381만3억 5,500
26.01.2711층 · 평당 1,392만3억 5,800
26.01.1912층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.01.142층 · 평당 1,108만2억 8,500
26.01.0910층 · 평당 1,303만3억 3,500
25.09.0112층 · 평당 1,381만3억 5,500
25.08.1210층 · 평당 1,400만3억 6,000
25.03.225층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.09.2115층 · 평당 1,490만3억 8,300
24.07.184층 · 평당 1,365만3억 5,100
24.07.184층 · 평당 1,365만 · 해제3억 5,100
24.06.0510층 · 평당 1,556만 · 직거래4억
24.05.3015층 · 평당 1,400만3억 6,000
24.05.2712층 · 평당 1,420만3억 6,500
24.04.105층 · 평당 1,225만3억 1,500
24.04.063층 · 평당 1,128만2억 9,000
24.04.0315층 · 평당 1,497만3억 8,500
24.03.313층 · 평당 1,295만3억 3,300
24.03.115층 · 평당 1,334만3억 4,300
24.02.038층 · 평당 1,381만3억 5,500
23.12.0814층 · 평당 1,400만3억 6,000
23.11.2814층 · 평당 1,400만3억 6,000
23.10.0511층 · 평당 1,556만4억
23.06.2313층 · 평당 1,342만3억 4,500
23.05.1411층 · 평당 1,361만3억 5,000
23.05.085층 · 평당 1,420만3억 6,500
21.12.1812층 · 평당 1,820만4억 6,800
21.11.1912층 · 평당 1,820만 · 해제4억 6,800
21.11.1314층 · 평당 2,022만5억 2,000
21.10.30 신고가8층 · 평당 2,217만5억 7,000직전 5억 1,000
21.10.308층 · 평당 2,217만 · 해제5억 7,000
21.10.074층 · 평당 1,867만4억 8,000
21.09.136층 · 평당 1,458만 · 해제3억 7,500
21.09.09 신고가14층 · 평당 1,983만5억 1,000직전 4억 9,400
21.08.143층 · 평당 1,902만4억 8,900
21.08.147층 · 평당 1,867만4억 8,000
21.08.12 신고가11층 · 평당 1,921만4억 9,400직전 4억 9,000
21.08.053층 · 평당 1,770만4억 5,500
21.07.1711층 · 평당 1,867만4억 8,000
21.07.015층 · 평당 1,750만4억 5,000
21.06.2314층 · 평당 1,820만4억 6,800
21.06.068층 · 평당 1,828만4억 7,000
21.05.09 신고가9층 · 평당 1,906만4억 9,000직전 4억 8,000
21.03.0615층 · 평당 1,711만4억 4,000
21.02.28 신고가15층 · 평당 1,867만4억 8,000직전 4억 5,000
21.02.093층 · 평당 1,614만4억 1,500
21.02.093층 · 평당 1,614만 · 해제4억 1,500
21.02.03 신고가10층 · 평당 1,750만4억 5,000직전 4억
21.01.269층 · 평당 1,420만3억 6,500
21.01.16 신고가8층 · 평당 1,556만4억직전 3억 9,000
20.12.1711층 · 평당 1,400만3억 6,000
20.12.15 신고가14층 · 평당 1,517만3억 9,000직전 3억 7,200
20.11.091층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.11.0515층 · 평당 817만2억 1,000
20.11.0110층 · 평당 1,361만3억 5,000
20.10.3113층 · 평당 1,342만3억 4,500
20.10.314층 · 평당 1,147만2억 9,500
20.10.313층 · 평당 1,211만3억 1,150
20.10.2412층 · 평당 1,315만3억 3,800
20.10.234층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.10.21 신고가15층 · 평당 1,447만3억 7,200직전 3억 2,000
20.10.17 신고가9층 · 평당 1,245만3억 2,000직전 3억 1,900
20.10.175층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.10.164층 · 평당 1,233만3억 1,700
20.10.092층 · 평당 1,159만2억 9,800
20.10.0615층 · 평당 817만 · 해제2억 1,000
20.09.261층 · 평당 1,186만3억 500
20.09.265층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.09.261층 · 평당 1,186만 · 해제3억 500
20.09.18 신고가8층 · 평당 1,241만3억 1,900직전 3억 1,000
20.09.1015층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.08.2214층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.08.2011층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.07.22 신고가8층 · 평당 1,206만3억 1,000직전 3억 800
20.07.228층 · 평당 1,206만 · 해제3억 1,000
20.07.068층 · 평당 1,108만2억 8,500
20.07.042층 · 평당 1,066만2억 7,400
20.07.0412층 · 평당 1,128만2억 9,000
20.07.04 신고가10층 · 평당 1,198만3억 800직전 3억
20.07.041층 · 평당 1,007만2억 5,900
20.06.204층 · 평당 1,066만2억 7,400
20.06.1814층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.06.171층 · 평당 1,011만 · 해제2억 6,000
20.06.168층 · 평당 1,050만2억 7,000
20.06.1314층 · 평당 1,050만2억 7,000
20.06.125층 · 평당 1,050만2억 7,000
20.06.1014층 · 평당 1,050만2억 7,000
20.06.104층 · 평당 1,023만2억 6,300
20.05.231층 · 평당 875만2억 2,500
20.05.156층 · 평당 1,029만2억 6,450
20.05.0915층 · 평당 1,105만2억 8,400
20.05.0712층 · 평당 968만2억 4,900
20.05.0713층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.05.068층 · 평당 992만2억 5,500
20.04.2914층 · 평당 1,031만 · 해제2억 6,500
20.04.276층 · 평당 980만2억 5,200
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2111층 · 연장 · 종전 2억2억 4,000+20%
26.09.1410층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 4,000+9.1%
26.09.148층 · 신규2억 7,000
26.08.0810층2억 6,000
26.08.0810층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 6,000+13%
26.07.186층 · 연장 · 종전 1억 6,0002억 1,000+31.3%
26.06.159층 · 신규2억 8,000
26.06.0414층 · 신규2억 6,000
26.05.255층 · 신규2억 6,000
26.05.2314층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.05.024층 · 연장 · 종전 1억 1,0001억 1,0000%
26.05.0212층 · 신규2억 6,000
26.05.0114층 · 신규2억 5,000
26.03.264층 · 신규2억 7,000
26.03.162층 · 신규2억 6,000
26.03.144층2억 4,150
26.01.315층 · 신규2억 8,000
25.12.0211층 · 신규3억 2,000
25.11.275층 · 신규3억 1,000
25.11.275층 · 신규3억 1,000
25.11.044층2억 9,000
25.11.044층 · 신규2억 9,000
25.11.0115층 · 신규2억 9,000
25.10.252층2억
25.10.252층 · 신규2억
26.06.232층 · 신규3,000만 / 100만
26.05.282층 · 연장2,000만 / 78만
26.05.097층 · 신규2,000만 / 125만
26.05.0414층 · 신규1억 / 70만
26.03.3010층 · 신규2,000만 / 20만
26.01.042층 · 신규1억 7,000 / 35만
전용 105㎡ · 약 42평형 최근 매매
4억원
2026.04.30 · 14층 · 평당 1,254만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.2억3.6억5.1억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 9,00021.12.13 · 5층
1년 최고가4억 50026.04.16 · 13층
1년 평당가 전용1,239만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.04.08)
매매 실거래 16건
26.04.3014층 · 평당 1,254만4억
26.04.244층 · 평당 1,192만3억 8,000
26.04.1613층 · 평당 1,270만4억 500
22.04.1512층 · 평당 1,662만5억 3,000
21.12.13 신고가5층 · 평당 1,850만5억 9,000직전 5억 3,000
21.08.21 신고가7층 · 평당 1,662만5억 3,000직전 4억
21.02.15 신고가3층 · 평당 1,254만4억직전 3억 8,000
20.12.244층 · 평당 1,098만3억 5,000
20.12.12 신고가2층 · 평당 1,192만3억 8,000직전 3억 6,000
20.07.13 신고가1층 · 평당 1,129만3억 6,000직전 3억 1,600
20.07.114층 · 평당 972만3억 1,000
20.06.057층 · 평당 941만3억
20.06.018층 · 평당 925만2억 9,500
20.05.2510층 · 평당 988만3억 1,500
20.02.259층 · 평당 991만3억 1,600
19.11.0115층 · 평당 878만2억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.04.0814층 · 신규3,000만 / 140만
광주시 초월읍 쌍동리 광주초월동광모닝스카이의 최근 매매 실거래는 2026.08.16 전용 84㎡ 3억 6,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -32.5%입니다.
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자주 묻는 질문
광주초월동광모닝스카이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.16 계약된 전용 84㎡ 13층 3억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 7,000만원(2021.10.30)입니다.
광주초월동광모닝스카이 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -32.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
광주초월동광모닝스카이 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.
광주초월동광모닝스카이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,000만원, 연장(갱신) 2억 3,500만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
초월읍 쌍동리 다른 아파트
초월역한라비발디2023년 · 매매 49건(1년)3억 9,50062㎡ · 26.10.09초월역모아미래도파크힐스2020년 · 매매 36건(1년)4억 1,00074㎡ · 26.10.12힐스테이트초월역1블록2024년 · 매매 19건(1년)5억 6,50084㎡ · 26.10.14초월롯데낙천대22004년 · 매매 16건(1년)3억 7,00074㎡ · 26.10.16초월롯데캐슬2004년 · 매매 16건(1년)4억 3,70074㎡ · 26.09.28초월e-편한세상12007년 · 매매 16건(1년)3억 2,50084㎡ · 26.10.08힐스테이트초월역2블록2024년 · 매매 13건(1년)5억 7,00084㎡ · 26.10.06초월e-편한세상22007년 · 매매 12건(1년)3억 3,30084㎡ · 26.09.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.