초월e-편한세상1
광주시 초월읍 쌍동리 393 · 경충대로1127번길 55
연평균 수익률+2.7%6년, 평당가
고점 대비-31.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 2,500만원
2026.10.08 · 8층 · 평당 1,265만 · 최고가보다 2억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.7억3.1억4.6억6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,5002.5억2.6억2.8억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,00021.10.23 · 12층
1년 최고가3억 6,50025.11.17 · 11층
1년 평당가 전용1,283만매매 12건 평균
전세가율 6개월85%
전세 중위 2억 7,500 · 갭 5,000만
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.06.27)
광고
매매 실거래 71건
26.10.088층 · 평당 1,265만3억 2,500
26.08.171층 · 평당 1,149만2억 9,500
26.07.204층 · 평당 1,219만3억 1,300
26.05.2411층 · 평당 1,281만3억 2,900
26.04.283층 · 평당 1,328만3억 4,100
26.03.1115층 · 평당 1,300만3억 3,400
26.03.017층 · 평당 1,324만3억 4,000
26.02.064층 · 평당 1,207만3억 1,000
26.01.197층 · 평당 1,343만3억 4,500
25.12.122층 · 평당 1,238만3억 1,800
25.11.239층 · 평당 1,324만3억 4,000
25.11.1711층 · 평당 1,421만3억 6,500
25.09.0411층 · 평당 1,277만3억 2,800
25.05.1710층 · 평당 1,335만3억 4,300
25.05.163층 · 평당 1,246만3억 2,000
25.05.034층 · 평당 1,293만3억 3,200
25.03.234층 · 평당 1,479만 · 직거래3억 8,000
25.03.1412층 · 평당 1,265만3억 2,500
24.11.263층 · 평당 1,285만3억 3,000
24.10.1713층 · 평당 1,296만3억 3,300
24.06.2713층 · 평당 1,343만3억 4,500
24.06.013층 · 평당 1,355만3억 4,800
23.08.226층 · 평당 1,441만3억 7,000
23.05.0615층 · 평당 1,479만 · 직거래3억 8,000
23.04.052층 · 평당 1,168만3억
23.03.0914층 · 평당 1,363만3억 5,000
23.02.1910층 · 평당 1,285만3억 3,000
22.09.245층 · 평당 1,655만4억 2,500
22.06.256층 · 평당 1,752만4억 5,000
22.04.236층 · 평당 1,869만4억 8,000
21.10.23 신고가12층 · 평당 2,102만5억 4,000직전 5억 1,000
21.10.191층 · 평당 1,849만4억 7,500
21.09.10 신고가2층 · 평당 1,986만5억 1,000직전 4억 6,000
21.07.281층 · 평당 1,752만 · 해제4억 5,000
21.06.284층 · 평당 1,791만4억 6,000
21.06.14 신고가4층 · 평당 1,791만4억 6,000직전 4억 5,000
21.01.29 신고가11층 · 평당 1,752만4억 5,000직전 4억
20.12.28 신고가1층 · 평당 1,557만4억직전 3억 8,000
20.11.263층 · 평당 1,312만3억 3,700
20.10.095층 · 평당 1,207만3억 1,000
20.09.26 신고가15층 · 평당 1,479만3억 8,000직전 3억 5,000
20.09.225층 · 평당 1,324만3억 4,000
20.09.0910층 · 평당 1,355만3억 4,800
20.08.25 신고가14층 · 평당 1,363만3억 5,000직전 3억 2,000
20.08.115층 · 평당 1,246만3억 2,000
20.06.136층 · 평당 1,090만2억 8,000
20.06.105층 · 평당 1,051만2억 7,000
20.06.055층 · 평당 1,090만2억 8,000
20.06.022층 · 평당 923만2억 3,700
20.05.301층 · 평당 895만2억 3,000
20.05.282층 · 평당 966만2억 4,800
20.05.266층 · 평당 1,047만2억 6,900
20.05.2613층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.05.193층 · 평당 934만2억 4,000
20.05.1512층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.05.079층 · 평당 1,004만2억 5,800
20.04.2814층 · 평당 954만2억 4,500
20.04.1511층 · 평당 1,004만2억 5,800
20.04.03 신고가5층 · 평당 1,246만3억 2,000직전 2억 6,000
20.04.035층 · 평당 1,051만 · 해제2억 7,000
20.03.294층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.03.294층 · 평당 985만 · 해제2억 5,300
20.03.17 신고가8층 · 평당 1,012만2억 6,000직전 2억 5,800
20.02.18 신고가10층 · 평당 1,004만2억 5,800직전 2억 5,300
20.02.159층 · 평당 964만2억 4,770
20.02.1512층 · 평당 958만2억 4,600
20.02.016층 · 평당 973만2억 5,000
20.01.3113층 · 평당 927만2억 3,800
20.01.2214층 · 평당 915만2억 3,500
19.12.088층 · 평당 969만2억 4,900
19.12.0411층 · 평당 985만2억 5,300
전월세 실거래 최근 1년
26.09.114층 · 신규2억 8,000
26.09.038층 · 신규2억 8,000
26.07.065층 · 신규2억 7,000
26.04.2814층 · 신규2억 7,000
26.03.255층 · 신규2억 6,000
25.10.255층2억 6,250
25.10.255층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.06.275층 · 신규3,000만 / 120만
26.06.159층 · 신규3,000만 / 120만
26.02.069층 · 신규6,000만 / 60만
25.12.029층 · 신규6,000만 / 60만
25.11.0214층 · 신규1억 8,000 / 30만
전용 80㎡ · 약 32평형 최근 매매
3억 1,700만원
2026.06.27 · 12층 · 평당 1,307만 · 최고가보다 2억 1,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 80㎡
전세 연장하면 신규보다
2,850만원 덜 내요
신규 전세 4건2억 7,000
연장(갱신) 전세 3건2억 4,150
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.4억2.9억4.4억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 1,7001.7억2.2억2.6억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 2,90021.08.11 · 11층
1년 최고가3억 2,80025.11.01 · 6층
1년 평당가 전용1,284만매매 4건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 5,700만
최근 월세 3,000만 / 월 105만 (26.08.27)
매매 실거래 50건
26.06.2712층 · 평당 1,307만3억 1,700
26.03.253층 · 평당 1,278만3억 1,000
25.11.012층 · 평당 1,196만2억 9,000
25.11.016층 · 평당 1,353만3억 2,800
25.09.245층 · 평당 1,361만3억 3,000
25.09.233층 · 평당 1,258만3억 500
25.08.2215층 · 평당 1,650만 · 직거래4억
24.08.014층 · 평당 1,382만3억 3,500
24.06.243층 · 평당 1,361만3억 3,000
24.04.0112층 · 평당 1,526만3억 7,000
24.04.0112층 · 평당 1,526만 · 해제3억 7,000
23.05.1411층 · 평당 1,423만3억 4,500
23.05.1411층 · 평당 1,423만 · 해제3억 4,500
22.07.0611층 · 평당 1,959만4억 7,500
21.08.11 신고가11층 · 평당 2,182만5억 2,900직전 5억
21.07.10 신고가11층 · 평당 2,062만5억직전 4억 7,500
21.07.0711층 · 평당 1,938만4억 7,000
21.07.0613층 · 평당 1,650만4억
21.06.201층 · 평당 1,691만4억 1,000
21.05.3113층 · 평당 1,876만4억 5,500
21.05.1411층 · 평당 1,650만4억
21.04.05 신고가10층 · 평당 1,959만4억 7,500직전 4억 4,500
21.02.071층 · 평당 1,526만3억 7,000
21.01.10 신고가10층 · 평당 1,835만4억 4,500직전 4억
20.12.158층 · 평당 1,472만3억 5,700
20.12.07 신고가15층 · 평당 1,650만4억직전 3억 6,200
20.11.11 신고가5층 · 평당 1,493만3억 6,200직전 3억 5,000
20.10.163층 · 평당 1,320만3억 2,000
20.10.09 신고가5층 · 평당 1,443만3억 5,000직전 3억 4,700
20.09.303층 · 평당 1,373만3억 3,300
20.09.087층 · 평당 1,299만3억 1,500
20.07.167층 · 평당 1,208만2억 9,300
20.07.12 신고가12층 · 평당 1,431만3억 4,700직전 3억 2,800
20.06.238층 · 평당 1,031만2억 5,000
20.06.20 신고가10층 · 평당 1,353만3억 2,800직전 2억 9,000
20.06.208층 · 평당 1,229만2억 9,800
20.06.167층 · 평당 1,155만2억 8,000
20.06.13 신고가7층 · 평당 1,134만2억 7,500직전 2억 7,300
20.06.13 신고가7층 · 평당 1,196만2억 9,000직전 2억 7,500
20.06.091층 · 평당 920만2억 2,300
20.06.09 신고가5층 · 평당 1,126만2억 7,300직전 2억 6,000
20.05.271층 · 평당 944만2억 2,900
20.05.234층 · 평당 1,072만2억 6,000
20.05.21 신고가12층 · 평당 1,072만2억 6,000직전 2억 4,900
20.04.18 신고가15층 · 평당 1,027만2억 4,900직전 2억 4,000
20.04.153층 · 평당 969만2억 3,500
20.02.2712층 · 평당 990만2억 4,000
20.02.074층 · 평당 825만2억
20.01.042층 · 평당 895만2억 1,700
19.12.228층 · 평당 990만2억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.167층 · 신규2억 8,500
26.08.285층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.08.154층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.07.072층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.06.204층 · 신규2억 7,000
26.06.204층 · 신규2억 7,000
26.04.2214층 · 신규2억 6,000
26.01.305층 · 신규2억 6,000
26.01.128층 · 신규2억 5,000
25.11.196층 · 신규2억
25.11.088층 · 신규1억 9,000
26.08.2715층 · 연장3,000만 / 105만
26.07.118층 · 신규3,000만 / 110만
26.07.118층 · 신규3,000만 / 110만
26.02.217층3,000만 / 105만
26.02.217층 · 신규3,000만 / 105만
광주시 초월읍 쌍동리 초월e-편한세상1의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 3억 2,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -31.3%입니다.
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자주 묻는 질문
초월e-편한세상1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 8층 3억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,000만원(2021.10.23)입니다.
초월e-편한세상1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -31.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초월e-편한세상1 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 85%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
초월읍 쌍동리 다른 아파트
초월역한라비발디2023년 · 매매 49건(1년)3억 9,50062㎡ · 26.10.09초월역모아미래도파크힐스2020년 · 매매 36건(1년)4억 1,00074㎡ · 26.10.12힐스테이트초월역1블록2024년 · 매매 19건(1년)5억 6,50084㎡ · 26.10.14초월롯데낙천대22004년 · 매매 16건(1년)3억 7,00074㎡ · 26.10.16초월롯데캐슬2004년 · 매매 16건(1년)4억 3,70074㎡ · 26.09.28힐스테이트초월역2블록2024년 · 매매 13건(1년)5억 7,00084㎡ · 26.10.06광주초월동광모닝스카이2005년 · 매매 12건(1년)3억 6,50084㎡ · 26.08.16초월e-편한세상22007년 · 매매 12건(1년)3억 3,30084㎡ · 26.09.20
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.