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경기광주시초월읍 쌍동리

초월역한라비발디

광주시 초월읍 쌍동리 400 · 경충대로1127번길 58

최근 3개월 매매 13건 · 전용 75㎡ 최근 4억 7,800 · 최고가 4억 8,000 대비 -0.4%

2023.04 사용승인4년차1년 매매 49건전월세 85건
연평균 수익률+2.1%3년, 평당가
고점 대비-0.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.9%신고 후 취소
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전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매

4억 7,800만원

2026.09.28 · 13층 · 평당 2,098만 · 최고가보다 200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

전월세 전환율
5.7%

갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억3.9억4.5억5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,00025.11.22 · 14층
1년 최고가4억 8,00025.11.22 · 14층
1년 평당가 전용1,894만매매 21건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 1억 4,000

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.08.31)

매매 실거래 34건

26.09.2813층 · 평당 2,098만4억 7,800
26.08.314층 · 평당 1,867만4억 2,800
26.08.2212층 · 평당 2,050만4억 7,000
26.08.023층 · 평당 1,862만4억 2,700
26.07.076층 · 평당 1,963만4억 5,000
26.07.066층 · 평당 1,975만4억 5,000
26.07.032층 · 평당 1,810만4억 1,500
26.06.0612층 · 평당 1,997만4억 5,500
26.05.059층 · 평당 1,931만4억 4,000
26.04.2118층 · 평당 1,537만 · 직거래3억 5,250

전월세 실거래 최근 1년

26.07.077층 · 신규3억 1,000
26.06.136층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.05.233층 · 신규3억 2,000
26.05.123층 · 신규3억
26.04.225층 · 신규3억 2,000
26.04.0214층 · 신규3억 4,000
26.01.2714층 · 신규3억 3,000
26.01.2313층 · 신규3억 6,000
26.01.2313층 · 신규3억 6,000
26.01.1015층 · 신규3억 3,000

광주시 초월읍 쌍동리 초월역한라비발디의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 75㎡ 4억 7,800만원(13층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.6%입니다.

자주 묻는 질문

초월역한라비발디 75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 75㎡ 13층 4억 7,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,000만원(2025.11.22)입니다.

초월역한라비발디 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -0.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

초월역한라비발디 전세 시세와 전세가율은?

전용 75㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.